Akkerstraat 10

Omschrijving

Centraal in het dorp op een kleinschalige inbreidingslocatie en op een perceel van ruim 280 m² ligt deze hoogwaardig afgewerkte, energiezuinige halfvrijstaande woonboerderij. De woning beschikt onder andere over een luxe keuken en badkamer, sfeervolle woonkamer met doorkijk-gashaard, 3 riante slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping. Bovendien is er een compleet isolatiepakket toegepast en zijn er 18 zonnepanelen aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal voorzien van bestrating middels gebakken Waaltjes en een diepe meterkast voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, verdeler van de vloerverwarming en volop opbergmogelijkheden. Tevens is er toegang tot de woonkamer en middels een vaste trapopgang bereikt u de 1e verdieping.

Uitermate sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst, geïntegreerde kastenwand met legplanken en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. DE eyecatcher in de woonkamer is de centraal in de ruimte gesitueerde doorkijk-gashaard waarmee de ruimte wordt verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een grote eetkamer met open keuken aan de achterzijde.

De open keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met lichtkoof en een praktische trapkast. De luxe keukeninrichting bestaat uit een kookeiland en een kastenwand welke zijn voorzien van een aanrechtblad van gegoten beton met 5 ingebouwde gaspitten, plafondkoof met afzuigunit, Quooker, grote heteluchtoven, vaatwasser op hoogte, koelkast en een vriezer.

Handige bijkeuken voorzien van bestrating middels gebakken Waaltjes, keukenblok met spoelbak en aanrechtblad van gegoten beton, wasmachine-aansluiting, achterdeur, garderobenis en een luxe toiletruimte met wandcloset en hardstenen fonteintje.

1e verdieping:

Ruime overloop met PVC-vloer, luxe toiletruimte met wandcloset en hardstenen fonteintje, toegang tot 3 riante slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Royale masterbedroom voorzien van een PVC-vloer, stucwerk- en behangwanden, stucwerkplafond en een inloopgarderobe met kastenwand en dakraam met shutter.

Slaapkamer 2 heeft een PVC-vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een maatwerk-kastenwand met zitgedeelte. Ook de 3e slaapkamer heeft eenzelfde afwerkingsniveau en is voorzien van een maatwerk-kastenwand met ingebouwde commode.

Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche (met regen- en handdouche, draingoot en inbouwkranen), ligbad met whirlpool en inbouwkraan, badmeubel met 2 hardstenen waskommen, vloerverwarming en dakraam met shutter.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, dakraam, airconditioning in het trappengat en c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie en mechanische ventilatie unit.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin voorzien van een beukenhaag, diverse beplanting en een middels gebakken klinkers verhard pad met toegang tot de overdekte entree en de voordeur.

Privacy biedende achtertuin voorzien van bestrating middels gebakken klinkers, gazon, beukenhaag, diverse beplanting, gemetselde berging met elektra en een achterom met poort aan zowel voor- als achterzijde van het perceel.

Algemeen:
– bouwjaar 2015.
– perceeloppervlakte 283 m².
– inhoud 534 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 151 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 2 m².
– externe bergruimte 9 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2015).
– de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 18 zonnepanelen (395 Wp per stuk).
– het buitenschilderwerk is in 2022 vernieuwd.
– de volledige woning is voorzien van fraaie in landelijke stijl uitgevoerde stompe binnendeuren met hardhouten kozijnen.
– de gehele woning is op luxe wijze met hoogwaardige materialen afgewerkt.
– uitstekende ligging op een kleinschalige inbreidingslocatie in de kom van Hoogeloon. De autosnelweg A67 is op circa 5 autominuten gelegen waardoor ook onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Eindhoven Airport uitstekend bereikbaar zijn.