Mastbos 16

Omschrijving

Bedrijfsruimte van 450m² met 55m² kantoor met hoogwaardige afwerking en goed geïsoleerd. Geschikt voor veel bedrijfstakken en volumineuze detailhandel is ook toegestaan. De Mastbos ligt op bedrijventerrein De Beemd en is goed bereikbaar vanaf de N284 Eersel / Reusel, die in Hapert aansluit aan de A67 bij het KBP.

Optioneel is de bovenverdieping bij te huren voor extra kantoorruimte, spreekkamer en dakterras. De huurprijs bedraagt dan in totaal € 3.250,- per maand.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte heeft een fraaie uitstraling en is gunstig gesitueerd aan de Mastbos.
De bedrijfshal is voorzien van 3 elektrische segmentdeuren waarvan 2 aan voorzijde van 4.2 meter breed en 4,5 meter hoog en 1 in de linker zijgevel van 5 meter breed en 4,5 meter hoog.
Ook zijn er 2 loopdeuren aanwezig.
De gevlinderde vloer is vloeistofdicht en heeft een hoog draagvermogen.
De hal is voorzien van Led verlichting en ramen in de zijgevel voor de nodige daglichtinval.

Kantoorruimte:
De kantoorruimte is aan de voorzijde van de hal gebouwd, het betreft hier de begane grond.
Het kantoor is hoogwaardig geïsoleerd en uitgevoerd in metselwerk, voorzien van gevlinderde betonvloer en kunststof kozijnen en toegangsdeur met HR++ isolatieglas. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
In het kantoor zijn een betegeld toilet met fonteintje en een keukenblok met spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron aanwezig.
Vanuit het kantoor is een toegangsdeur naar de bedrijfshal.

Optioneel bij te huren:
De bovenverdieping welke bereikbaar is via een vaste trap is optioneel bij te huren, hierdoor ontstaat er extra kantoorruimte of een extra spreekkamer en een dakterras..

Bestemmingsplan:
De Mastbos 16 ligt op bedrijventerrein De Beemd in bestemmingsplan Kom Bladel 2019.
– Bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan.
– Detailhandel is beperkt mogelijk.

Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag bij ons verkrijgbaar en tevens in te zien op 1728ropubliceer.nl.

Algemeen:
Het pand heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met onder andere:
– Vrije hoogte 6 meter;
– Betonvloer;
– LED-verlichting;
– Meterkast met eigen nutsaansluiting;
– 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,2/ 5 meter breed en 4,5 meter hoog;
– Systeemplafonds kantoor;
– Kunststofkozijnen;
– Terreinverharding middels klinkers en parkeervak-aanduiding;

Huurvoorwaarden:

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.750,- per maand excl. btw. Optioneel is de bovenverdieping bij te huren, de huurprijs bedraagt dan € 3.250,- per maand excl. btw.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
In overleg.

Waarborgsom:
Als zekerheidsstelling wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur.

BTW:
Er is BTW van toepassing.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW net de benodigde aanvullingen.