Box Makelaardij

Markt 6 a
5531 BA Bladel
Tel: 0497-369193
info@boxmakelaardij.nl
Kerkevelden 41, 5521 KE Eersel Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Kerkevelden 41 in Eersel 5521 KE

Omschrijving

Op een goede locatie, met een vrije ligging aan de achterzijde treft u deze verspringende tussenwoning aan. De woning beschikt over een op het zuidwesten gesitueerde, ruime tuin met terrasoverkapping en berging, heeft 4 slaapkamers en ligt aan een groen- en speelvoorziening.

Begane grond


U betreedt de woning in de entreehal met tegelvloer. De hal beschikt over de trapopgang welke u toegang geeft tot de 1e verdieping, alsmede de meterkast, een garderobehoek en het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

De Z-vormige woonkamer is eveneens uitgevoerd met een tegelvloer met stucwerk en met mdf betimmerde wanden en een spuitwerk plafond. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woonkamer grote ramen, welke de nodige lichtinval in de kamer geven. In de woonkamer is een trapkast gerealiseerd.

De open keuken aan de achterzijde van het huis is tevens voorzien van een tegelvloer. Hier treft u een wandopstelling aan (aangepast voor mindervaliden, rolstoelvriendelijk), uitgevoerd met een granieten aanrechtblad met gootsteen en een gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken bereikbaar portaal, eveneens met tegelvloer. Het portaal biedt direct toegang tot de tuin en geeft u de mogelijkheid de wasapparatuur hier te plaatsen.

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer, afgesloten vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De 1e slaapkamer (ouderslaapkamer) ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een linoleum vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen en beiden afgewerkt met een laminaatvloer met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamer 2 beschikt over een deur naar het balkon boven het portaal.

De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van thermostaatkraan, inloopdouche met glaswand en thermostaatkraan, een badmeubel met wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereikbare zolderkamer, welke prima bruikbaar is als extra slaapkamer of bijvoorbeeld hobbykamer. Hier ligt een laminaatvloer en het aanwezige uitzetraam en dakvenster zorgen voor lichtinval. De ruimte beschikt verder over bergruimten onder beide dakschuinten en heeft zelfs een extra bergzoldertje. Op de zolderkamer treft u verder de opstelling van de c.v.-ketel aan.

Exterieur

De voortuin is volledig in het hard gelegd en derhalve onderhoudsvrij.

De achtertuin door zijn ligging op het zuidwesten gegarandeerd zonnig. De verrassend ruime tuin geeft bovendien een mooi zicht op het achter de woning gelegen openbaar groen en geniet volop privacy! De achtertuin is geheel bestraat en via een vrije achterom middels een poort te bereiken. De terrasoverkapping met lichtkoepel, welke aan het huis aangebouwd is, biedt de mogelijkheid om droog te zitten.

Achterop het perceel staat een stenen berging met elektravoorziening en een loopdeur.

Kenmerken

- Het woonhuis is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
- Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwater via een AWB Thermomaster c.v. combiketel (bouwjaar 2002).
- Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton.
- Het betreft hier een ideale starters- en tevens gezinswoning, welke door de aanwezigheid van 4 slaapkamers prima met een gezin bewoont kan worden.
- Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel C.
- Door de grootte van de achtertuin zijn er volop mogelijkheden voor het uitbreiden van het woonhuis.
- Het woonhuis is gelegen op een goede locatie aan een rustige straat. Aan de voorzijde liggen enkele parkeerplaatsen en direct naast en achter de woning een groenvoorziening met speeltuin.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 178 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 4246 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom