Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoolstraat 11 in Eersel 5521 JM

Hoolstraat 11

5521 JM Eersel
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen in stijl! Modern, sfeervol en een bijzonder hoog afwerkingsniveau zijn typeringen die perfect passen bij deze instapklare 2-onder-een-kapwoning met ruime garage. Het vertrek van de huidige eigenaren opent nieuwe deuren. De deur van Hoolstraat 11 wel te verstaan.

Deze woning heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau en is met oog voor detail afgewerkt! De keuze van de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in stijl! Modern, sfeervol en een bijzonder hoog afwerkingsniveau zijn typeringen die perfect passen bij deze instapklare 2-onder-een-kapwoning met ruime garage. Het vertrek van de huidige eigenaren opent nieuwe deuren. De deur van Hoolstraat 11 wel te verstaan.

Deze woning heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau en is met oog voor detail afgewerkt! De keuze van de gebruikte materialen en kleuren alsook de afwisseling van moderne en karakteristieke elementen zijn geheel in harmonie met elkaar.

Begane grond:


U betreedt de woning in de entreehal met moderne tegelvloer. De wanden en het plafond zijn gestuct en een mooie trapopgang geeft u toegang tot de 1e verdieping.

Verder beschikt de hal over een modern toilet met hangcloset, fonteintje en een strakke coprox/betonlook stucwerk wandafwerking, de meterkast met een nieuwe uitgebreide inrichting en een ruime, verdiepte kelderkast met opstelling van de vloerverwarmingsunit.

De riante, modern afgewerkte woonkamer is eveneens uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met een strakke sierlijst. De aangebouwde erker zorgt hier voor de nodige lichtinval en extra ruimte, ruimte die de woonkamer ruim voldoende heeft. In de woonkamer kunt u heerlijk genieten van de houtkachel. Een schuifpui geeft u toegang tot het overdekt terras.

Een van de eyecatchers van deze woning is de keuken. De ruime luxe met uiterste zorg gemaakte landhuisstijl keuken is voorzien van een hoekopstelling en eiland.

De keuken heeft een eiken inrichting met composiet aanrechtblad, wandopstelling voorzien van een hoge koelkast met vriesvak, vaatwasser op hoogte, prachtig 5 pits gasfornuis, grilloven, 2e en 3e oven, schouw met afzuiging en ruim voldoende kastruimte. Spoeleiland met gootsteen en Quooker kraan.

De keuken is uitgebouwd waardoor er een heerlijke plek is ontstaan om te zitten. De eethoek is voorzien een strakke Coprox/betonlook stucwerk wandafwerking en een massief eikenbalken plafond.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met PVC vloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De ouderslaapkamer (slaapkamer 1) ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een PVC vloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst. Deze kamer heeft een fraaie walk-in-closet welke is voorzien van hang/legkasten.

Aan de achterzijde zijn slaapkamer 2 en 3 gesitueerd. Beide kamers beschikken over een inbouwkast.
Deze kamers zijn voorzien van een PVC vloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.

De strakke badkamer is voorzien van alle gemakken. De badkamer wanden zijn gedeeltelijk betegelden gedeeltelijk bezet met Coprox/ betonlook wandafwerking en voorzien van een stucwerkplafond met speakers, sierlijst en inbouwspots.

Er is een ligbad en inloopdouche met thermostaatkraan aanwezig, ook is de badkamer voorzien van een hangcloset en badmeubel met dubbele wastafel, grote spiegel en lades. De designradiator en vloerverwarming zorgen voor de warmte in deze ruimte.

De hoge plinten, Coprox wandafwerking en de Shutters maken de badkamer helemaal af.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel (Nefit HR combi 2015), aansluiting voor de wasmachine en droger, bergruimte onder dakschuinte en een dakvenster.

Verrassend ruime vierde slaapkamer met aan de achterzijde een onderhoudsvrije dakkapel en kasten onder dakschuinte. Deze kamer is keurig afgewerkt met een lichte PVC vloer, stucwerkwanden en plafond.

Exterieur:

Onderhoudsvrij aangelegde voortuin met bestrating en bekiezeling en een diepe oprit met gebakken klinkers. De schuifpoort biedt een vrije achterom naar het overdekt terras.

Ruime, vrij gelegen achtertuin met een pad van gebakken klinkers, vaste beplanting, gazon, zandbak en achter de garage is een afdak welke o.a. ideaal te gebruiken is voor het opslaan van haardhout/ fietsen en speelgoed.

Direct aan het huis vast zit de massief eikenhouten terrasoverkapping met inbouwspots en een lichtstraat.
Een heerlijke plek waar je kunt genieten van de tuin en gezellig kunt zitten.

Er is middels een schuifpui in de woonkamer een open verbinding woonkamer/terras.

De volledig geïsoleerde, riante vrijstaande garage (2015) is ideaal voor de hobbyist of kleine zelfstandige.
Deze ruimte wordt momenteel gedeeltelijk als schoonheidssalon gebruikt.

Voorportaal met wachtruimte en een modern toilet met hangcloset en fonteintje.

Werkruimte met moderne afwerking. De ruimte is voorzien van een keukenblok met een porseleinen wasbak en designkraan. Ook hier ziet u het strakke plafond met inbouwspots terugkomen.
De wanden in deze ruimte zijn geplaatst op de tegelvloer en dus eenvoudig te verwijderen.

Hobbyruimte met keukenblok en spoelbak en een vaste trap naar een ruime bergzolder.

Kenmerken:

- Het woonhuis en de garage zijn beiden voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (de spouw van het woonhuis is na geïsoleerd).
- Het woonhuis en de garage zijn voorzien van kunststofkozijnen (2014) met draai-kiepramen en volledig isolerende beglazing. De gehele woning en garage zijn voorzien van fraaie natuursteen raamdorpels.
- Verwarming en warmwater woonhuis via een Nefit HR c.v. combiketel (bouwjaar 2014) garage Nefit HR c.v. combiketel (2015), De gehele begane grond, badkamer en garagevloer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De gehele woning is tussen 2014/2015 gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Alle ramen en deuren zijn voorzien van natuurstenen onderdorpels aan de buitenzijde en fraaie vensterbanken aan de binnenzijde.
- Dakpannen, dakplaten en dakkapel zijn in 2014 vernieuwd.
- Het betreft hier een zeer degelijk gebouwd en perfect afgewerkt woonhuis, waarbij kwalitatief goede materialen gebruikt zijn.
- Begane grond voorzien van paneeldeuren.
- De gehele woning is voorzien van hoge plinten.
- Glasvezelaansluiting is aanwezig.
- Gewilde woonomgeving op loopafstand van scholen en het gezellige Eerselse dorpcentrum.

Verkoopprocedure Hoolstraat 11 te Eersel

Door de grote hoeveelheid aan reacties wordt deze woning per inschrijving aangeboden.

Om de woning te bezichtigen zijn er 2 kijkmomenten georganiseerd:

-    Dinsdag 30 juli van 09.00 – 11.00 uur
-    Woensdag 31 juli van 17.00 – 18.30 uur

Wanneer u concrete interesse in deze woning heeft verzoeken wij u om uiterlijk maandag 5 augustus 2019 voor  12.00 uur een mail te sturen naar info@boxmakelaardij.nl

In deze mail verzoeken wij u het volgende aan te geven:

-    De uiterste prijs die u wilt betalen voor deze woning

-    Eventueel gewenste ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld t.bv. financiering en/of verkoop van de eigen woning)

-    De gewenste datum van notariële overdracht 

Dinsdag 6 augustus 2019 zullen wij, na overleg met de verkoper, aan geïnteresseerden kenbaar maken of, en zo ja aan wie verkoper de woning wenst te verkopen. Het is niet mogelijk om achteraf nog aanvullende voorwaarden toe te voegen of de prijs aan te passen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting Garage 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 303 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 2541 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoolstraat 11, 5521 JM Eersel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.