Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuwstraat 12 in Hapert 5527 AT

Nieuwstraat 12

5527 AT Hapert
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wat een pareltje, deze woning aan de Nieuwstraat 12 in Hapert! Dit karakteristieke, vrijstaande jaren '30 woonhuis is gedurende de jaren gemoderniseerd en bevat nog diverse authentieke elementen. Het ligt op een perceel van bijna 800 m² en beschikt over een vrijstaande garage met atelierruimte.

De woning is gelegen aan een invalsweg van het centrum van Hapert, onderdeel van de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat een pareltje, deze woning aan de Nieuwstraat 12 in Hapert! Dit karakteristieke, vrijstaande jaren '30 woonhuis is gedurende de jaren gemoderniseerd en bevat nog diverse authentieke elementen. Het ligt op een perceel van bijna 800 m² en beschikt over een vrijstaande garage met atelierruimte.

De woning is gelegen aan een invalsweg van het centrum van Hapert, onderdeel van de Gemeente Bladel in de Brabantse Kempen. Er is volop gelegenheid tot wandelen en fietsen in prachtige natuurgebieden, sportief vertoeven en bourgondisch genieten van streekproducten in een van de restaurants. Dat alles op slechts 20 autominuten van het centrum van Eindhoven of Veldhoven. De snelweg A67 ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook met openbaar vervoer is Eindhoven perfect te bereiken, met de bushalte om de hoek!

Begane grond


U betreedt het huis in de entreehal. Hier ligt een tegelvloer en vanuit de hal heeft u via de mooie, oude trapopgang met toegang tot de verdieping. De hal beschikt verder over de meterkast (met 9 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars).

De zitkamer aan de voorzijde van het woonhuis is afgewerkt met een massief houten vloer. De wanden en het plafond zijn gestuct en het plafond is voorzien van een sierlijst en inbouwverlichting. Het aanwezige raam biedt veel lichtinval en de aanwezige houtkachel geeft de ruimte wat extra sfeer! Dubbele ensuite schuifdeuren bieden toegang tot de woon-/eetkamer.

De verrassende woon- of eetkamer is op dezelfde wijze afgewerkt als de zitkamer en betreft een mooie, tuingerichte kamer. De tuin is vanuit hier rechtstreeks toegankelijk via dubbele openslaande tuindeuren. De manshoge, betegelde kelder biedt volop provisieruimte en deze ligt direct aan deze kamer.

De dichte keuken betreft een ruimte met eveneens een mooi groot raam. Hier ligt een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn uitgevoerd met stucwerk (met sierlijst en spots in het plafond). De keuken is uitgerust met een neutrale, crème kleurige hoekinrichting voorzien van een granieten aanrechtblad. Het geheel bevat verder een 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. Daarnaast staat in de keuken een bijpassende servieskast.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, welke direct toegang geeft tot de achtertuin. Aan de bijkeuken liggen het geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, alsook de geheel betegelde badkamer. Deze keurig uitgevoerde badkamer heeft een douchecabine en een vaste wastafel in een meubel.

De gedeeltelijk betegelde wasruimte betreft een zeer praktische ruimte, met name ook vanwege de opbergmogelijkheden. Hier hangt een uitstortgootsteen en heeft u de mogelijkheid de wasapparatuur te plaatsen. Een vaste kastenwand met schuifdeuren en openslaande deuren is handig voor opslag. Daarnaast geeft deze ruimte via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder boven de gehele aanbouw aan het woonhuis. Hier hangt de c.v.-ketel.

Eerste verdieping

De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een mooi glas-in-loodraam. De overloopt beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de kleedkamer, 2 slaapkamers en de 2e badkamer.

De aan de voorzijde van het huis gesitueerde 1e slaapkamer is een mooie grote kamer, welke uitgevoerd is met een laminaatvloer met stucwerk wanden en een licht systeemplaten plafond. Deze kamer heeft een telefoonaansluiting en bevat een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 2e slaapkamer, de masterbedroom, ligt aan de achterzijde van het huis. In deze kamer ligt vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn op dezelfde wijze afgewerkt als die van de 1e kamer. Een vaste, 6-deurs kastenwand kan ideaal gebruikt worden als kledingkast. Tv kijken kan hier via een analoge tv-aansluiting.

De aan de voorzijde van het huis gesitueerde 3e kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer. Hier ligt ook een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn gestuct. Bij verwijdering van de kastenwand die hier aanwezig is, zou deze kamer als (kleine) extra slaapkamer gebruikt kunnen worden.

De geheel betegelde badkamer op deze verdieping is ooit in een voormalige slaapkamer gerealiseerd. De flinke ruimte is compleet ingedeeld met een ligbad voorzien van mengkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset en dubbele vaste wastafel in een meubel. Onder de schuinte van het dak is een handige (handdoeken)kast gemaakt.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap vanuit slaapkamer 1 bereikbare, stahoge zolderverdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Hier ligt nu een laminaatvloer.

Exterieur

De voortuin is geheel aangelegd met beplanting en van het trottoir afgescheiden met een beukenhaag. Van de voorzijde van het woonhuis geeft de aan de rechterzijde van het huis gelegen oprit toegang tot de achtertuin. De oprit biedt bovendien voldoende parkeermogelijkheden en is zelfs middels een smeedijzeren poort afsluitbaar. Via een looppoortje kunt u gemakkelijk met de fiets achterom.

De achtertuin is op fraaie wijze aangelegd en betreft een prachtige, natuurlijke, groene tuin. Geheel aangelegd met plantenborders, hagen, een gazon en grote vijverpartij met waterval en houten vlonderterras. De tuin heeft een vrije ligging en diverse zitplekken, van waar u optimaal van de tuin kunt genieten. Aan de linkerzijde langs het huis treft u een houtopslag aan. De foto’s van de tuin spreken voor zich!

Geheel in de stijl van het woonhuis is in 1999 de vrijstaande en volledig geïsoleerde garage met atelierruimte bij de woning gebouwd. De royale, brede garage is toegankelijk via het atelier en een elektrisch bedienbare segmentdeur en voorzien van alle gemakken die een goede garage behoeft te hebben. De garage heeft namelijk een gevlinderde betonvloer, een eigen groepenkast met 7 elektragroepen en krachtstroom en voldoende elektrapunten.

De atelierruimte ligt achter aan de garage en bevat ook een gevlinderde betonvloer. Daarnaast heeft deze ruimte een airco, houtkachel, krachtstroomaansluiting, keukenblok met gootsteen en close-in-boiler en kan hier de grondwaterpomp opgesteld worden. Ook zijn hier tv- en telefoonaansluitingen aanwezig. Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping boven dit gehele bijgebouw.

Algemeen

- Bouwjaar woonhuis 1939; garage 1999
- Inhoud woonhuis 642 m³
- Perceeloppervlakte 781 m²
- De woning is voorzien van dakisolatie en geïsoleerde verdiepingsvloeren. De garage is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening via een Remeha HR combiketel, bouwjaar 2018 
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, in de gevels weggewerkt
- De achtertuin is voorzien van een grondwaterput
- Eind jaren ’90 is het woonhuis grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij o.a. alle nutsvoorzieningen aangepakt zijn
- Het betreft hier een goed onderhouden geheel met een prachtige uitstraling en diverse authentieke elementen, zoals de paneeldeuren, architraven en vensterbanken
- Het aanwezige bijgebouw is multifunctioneel en ideaal als atelier- of hobbyruimte en perfect voor de kleine zelfstandige!
- Het geheel is gelegen op een goede locatie aan een invalsweg van het centrum van het dorp en ligt op fietsafstand van het centrum. Het prachtige Burgemeester Wouterspark ligt op steenworp afstand.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 781 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 100 m² Inhoud 642 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-06-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (25.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeloon Sectie F Perceelnummer 2370 Oppervlakte 781 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nieuwstraat 12, 5527 AT Hapert

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.