Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ganzestraat 15 in Hapert 5527 CA

Ganzestraat 15

5527 CA Hapert
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Een compleet gemoderniseerde woning met nog volop mogelijkheden! Dat is deze vrijstaande woning aan de Ganzestraat 15 in Hapert! Bovendien voorzien van een riante, vrijstaande garage (ideaal voor de zelfstandige), tevens grote berging en gelegen op een verrassend perceel van bijna 1.200 m².

Indeling

Begane grond:


U betreedt het huis in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een compleet gemoderniseerde woning met nog volop mogelijkheden! Dat is deze vrijstaande woning aan de Ganzestraat 15 in Hapert! Bovendien voorzien van een riante, vrijstaande garage (ideaal voor de zelfstandige), tevens grote berging en gelegen op een verrassend perceel van bijna 1.200 m².

Indeling

Begane grond:


U betreedt het huis in de entreehal. Hier ligt een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, voorzien van strak stucwerk. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdieping. De hal beschikt verder over een garderobenis en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de meterkastinrichting (compleet vernieuwd met 8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars). Aan de hal ligt tevens het gedeeltelijk betegelde, modern uitgevoerde toilet met wandcloset, fonteintje met onderkast en inbouwverlichting.

De woonkamer betreft een L-vormige kamer, welke verdeeld is in een zit- en eetkamer en een speelkamer. Deze zijn van elkaar gescheiden middels een strakke schouw met ingebouwde, op afstand bedienbare gashaard . De kamer is ook afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. De woonkamer geeft toegang tot de kelder met tegelvloer. De speelhoek aan de voorzijde heeft een groot raam en aansluitmogelijkheden voor een tv. Het betreft een privacy biedend en zeer sfeervol geheel!

De dichte keuken bevindt zich in de aanbouw aan het huis. Deze ruimte heeft eenzelfde afwerking als de woonkamer en geeft via een achterdeur toegang tot de tuin. Vanuit hier heeft u een mooi zicht in de achtertuin! De keuken is uitgerust met lichte hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad. Het geheel bevat verder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven.

In de keuken zijn de voorbereidingen reeds getroffen voor het plaatsen van een aanbouw. Aansluitingen voor water, elektra en vloerverwarming zijn reeds in de vloer aanwezig.

Eerste verdieping:

De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft strak gestucte wanden en een plafond met inbouwverlichting. De overloopt beschikt over een gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset, lichtsensor en wastafel met een onderkast en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De aan de voorzijde van het huis gesitueerde 1e slaapkamer betreft de ouderslaapkamer. Deze is, net als beide andere slaapkamers, uitgevoerd met een laminaatvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben aansluitingen of loze leidingen voor tv of internet.

De gedeeltelijk betegelde en gestucte badkamer is net als de rest van de woning in 2018 nog vernieuwd. Hier kunt u heerlijk baden in het ligbad met een handdouche en thermostaatkraan of douchen in de inloopdouche met in het plafond ingebouwde regendouche, in de muur ingebouwde mengkraan en handdouche. Verder treft u hier een 2-persoons wastafel in een eikenhouten meubel aan, voorzien van mengkranen en spiegel met verlichting. De badkamer kan mechanisch geventileerd worden.

Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met betonnen verdiepingsvloer. Het betreft hier een manshoge zolderverdieping, welke derhalve goed begaanbaar is. Hier hangt de c.v.-combiketel.

Bijgebouwen:

In 2004 is bij het woonhuis de vrijstaande en volledig geïsoleerde garage gebouwd. Deze is op de begane grond verdeeld in 2 delen, welke eenvoudige samen te voegen zijn tot 1 grote ruimte. Het geheel is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en het voorste gedeelte heeft een extra hoog plafond met hoge, dubbele openslaande deuren naar de oprit. De garage heeft tevens 2 loopdeuren naar de tuin.

In het achterste gedeelte staat een keukenblok met inductiekookplaat, vaatwasmachine, alsmede wasmachineaansluiting. Hier treft u ook een vaste kast met opstelling van de c.v.-ketel en vloerverwarmingunit aan, speciaal voor deze garage. Eveneens is hier een doucheruimte met douche en fontein met onderkastje en een separaat, geheel betegeld toilet aanwezig.

Via een vaste trap is de 1e verdieping van de garage bereikbaar. Hier bereikt u de overloop, welke toegang geeft tot 2 grote kamers. Aan de achterzijde een grote werk-/hobbykamer met laminaatvloer en een dakkapel en aan de voorzijde een kamer met laminaatvloer en een dakvenster.

Kortom: een multifunctioneel bijgebouw! Ideaal als garage/werkplaats voor bijvoorbeeld een kleine zelfstandige, voor de hobbyist of autosleutelaar! Maar ook perfect geschikt als kantoor of praktijk aan huis of mantelzorgwoning.

De vrijstaande berging betreft ook een flinke ruimte verdeeld in 2 delen. Het voorste gedeelte is bereikbaar via zowel een loopdeur als een handbediende roldeur en beschikt over een elektragroepenkast. Het achterste gedeelte heeft een loopdeur, tegelvloer, bergzoldertje en bevat de opstelling van de grondwaterput.

Exterieur:

De voortuin is aangelegd met beplanting en bekiezeling. Voor de garage en berging ligt een riante oprit, welke parkeerruimte biedt aan diverse auto’s. Een dubbele openslaande poort en losse looppoort geven toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is op keurige wijze aangelegd en betreft een ruime, ‘open’ tuin met volop privacy doordat deze rondom vrij gelegen is. De tuin ligt in een L-vorm om de berging en garage heen en is aangelegd met een groot gazon, bestrating en groene hagen. Aan de achterzijde heeft de tuin een vrije ligging en sluit deze aan, aan de Mars. Desgewenst kan hier een poort gemaakt worden, welke toegang geeft tot de Mars. Achterop het perceel staat een open, houten opslagruimte met elektravoorziening en is een kippenren gemaakt.

Direct achter de garage ligt ook een bestraatte plaats, welke momenteel middels een hekwerk omheind is.

Kenmerken:

- De woning is voorzien van dakisolatie (dak in 2018 vernieuwd) en vloerisolatie. De garage is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- De woning is voorzien van in 2018 geplaatste, hoogwaardige kunststof kozijnen met HR beglazing, horren en rolluiken in de kleur van de kozijnen. Het keukenraam betreft een houten kozijn.
- Verwarming en warmwater middels een Nefit HR combiketel, bouwjaar 2013 (in 2017 pas gehangen) met vloerverwarming op de begane grond, badkamer en toilet op de verdieping.
- Deze woning is in 2018 van boven tot onder verbouwd en gemoderniseerd! Hierbij is de woning intern geheel aangepakt (inclusief alle elektra- en installatiewerken), is het dak vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen.
  Er is door de Gemeente Bladel een vergunning afgegeven voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde met woonkeuken, slaap- en badkamer, bijkeuken en terrasoverkapping. Tekening hiervan zijn beschikbaar.
- Het geheel is goed onderhouden en in stijl en met goede materialen verbouwd, waarbij de oudere uitstraling behouden is gebleven.
- De aanwezige bijgebouwen zijn uitermate geschikt voor de zelfstandige of ideaal als atelier- of hobbyruimten!
- Het geheel is gelegen op een goede locatie aan een invalsweg van het centrum van het dorp en ligt op fietsafstand van het centrum.

De woning is gelegen aan een invalsweg van het centrum van Hapert, onderdeel van de Gemeente Bladel in de Brabantse Kempen. Er is volop gelegenheid tot wandelen en fietsen in prachtige natuurgebieden, sportief vertoeven en bourgondisch genieten van streekproducten in een van de restaurants. Dat alles op slechts 20 autominuten van het centrum van Eindhoven of Veldhoven. De snelweg A67 ligt op slechts enkele minuten rijden.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting garage 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 1191 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 139 m² Inhoud 508 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 58 m² (1347 bij 434) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeloon Sectie F Perceelnummer 2427 Oppervlakte 1177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeloon Sectie F Perceelnummer 2426 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Ganzestraat 15, 5527 CA Hapert

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.