Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Landrop 26 in Hoogeloon 5528 NB

Landrop 26

5528 NB Hoogeloon
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Op een fraaie, landelijke locatie bieden wij u deze royale vrijstaande woning aan. Hierbij treft u onder andere een aanpandige hobbyruimte (ideaal voor kantoor aan huis) met berging , veranda en carport aan. Het geheel is bovendien gelegen op een optimaal privacy biedend perceel van bijna 2.000 m².

Begane grond


U betreedt de woning in de entreehal, welke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Landrop 26 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Jarenlang hebben wij genoten van Landrop 26. Zowel van het huis als van de tuin.
Hoewel het aantal M3 van het huis en de M2 van de tuin veel is valt het niet op door de indeling/verdeling.
Nu wonen wij al een aantal jaren met 2 personen in een huis met 3 badkamers en 5 toiletten, wat voor ons te bewerkelijk wordt. Daarbij is het bedrijf ook meer en meer een eenmanszaak aan het worden waardoor het kantoor ook niet meer zo nodig is.

- Jo Brans

Profielplaatje van Jo Brans

Na het perseel en dat van het waterschap zijn de paarden van Stoeterij Duyselshof (VDL

1
Profiel plaatje

Voebalveld brengt zaterdag ochtent nog wat reuring.

1
Profiel plaatje

Geen directe overburen. Geen directe buren aan een zijde en andere zijde het Gilde terrijn als buurman

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op een fraaie, landelijke locatie bieden wij u deze royale vrijstaande woning aan. Hierbij treft u onder andere een aanpandige hobbyruimte (ideaal voor kantoor aan huis) met berging , veranda en carport aan. Het geheel is bovendien gelegen op een optimaal privacy biedend perceel van bijna 2.000 m².

Begane grond


U betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een natuurstenen tegelvloer. De hal beschikt over de meterkast met uitgebreide inrichting (met 11 groepen en krachtstroom) en geeft toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje en de gedeeltelijk betegelde kelder met opstelling van de vloerverwarmingunit. In de hal treft u tevens de trapopgang naar de 1e verdieping aan.

De woonkamer heeft een totale oppervlakte van circa 70 m² en is flink vergroot door de aanbouw die aan de rechterzijde aan het huis aangebouwd is. Door de specifieke indeling van de kamer betreft het, ondanks de grootte, wel een knusse woonkamer. Het geheel heeft momenteel een werk- en eetkamer en zitkamer, maar is op diverse wijzen in te delen. De kamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De werkhoek aan de voorzijde van het huis is middels een tussenmuurtje gescheiden van de rest van de kamer. Hier is een vaste kast  aanwezig. De zitkamer aan de rechterzijde biedt aan alle zijden een fraai zicht in de tuin rondom het huis en bevat mooie, hoge ramen. De tuin is vanuit hier bereikbaar via een dubbele schuifpui en de aanwezige open gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer.

De dichte woonkeuken is in 2016 nog compleet gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond. In de keuken is een lichte en moderne hoekinrichting geplaatst met diverse onder- en bovenkastjes en enkele wandkastjes. Verder is de keukeninrichting voorzien van alle benodigde apparatuur in de vorm van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combioven.

Ook de bijkeuken is in 2016 nog gerenoveerd en op keurige wijze uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming en gedeeltelijk betegelde wanden. De bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en een vaste kast met daarin de opstelling van de c.v.-ketel. De wasapparatuur kunt u plaatsen op een verhoging met lades en kasten. Aan de bijkeuken ligt het gedeeltelijk betegeld 2e toilet met wandcloset en fonteintje.

De hobby- annex werkruimte betreft een multifunctionele ruimte, welke eveneens op keurige wijze is uitgevoerd. Hier ligt een siergrindvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Verwarming van de ruimte is via een gasgevelkachel mogelijk en in de hobbyruimte is aan aanrechtblad met gootsteen aanwezig. De ruimte is via een separate ingang bereikbaar en derhalve prima geschikt voor kantoor of praktijk aan huis of bijvoorbeeld “chillroom” voor de kinderen. Aan de ruimte ligt ook een betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarom ook als mantelzorgwoning bruikbaar te maken.

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer en toegang tot de 5 slaapkamers, 2 badkamers, een vaste kast en het geheel betegeld, separaat toilet met dakvenster.

Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is begin jaren ’90 aangebouwd. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer met spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer heeft aansluitingen voor tv en telefoon en een grote 4-deurs schuifwandkast. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon, welke een mooi zicht over de tuin biedt. Vanuit deze kamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer.

De 1e badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en geheel betegeld. Een dakvenster zorgt hier voor de lichtinval en ventilatie van de ruimte. U kunt hier heerlijk douchen in de inloopdouche met glaswand , glazen deur en thermostaatkraan en baden in het ligbad met inbouwkraan en handdouche. De badkamer is tevens uitgerust met een wastafel met mengkraan, een toilet en designradiator.

De slaapkamers 2 en 3 liggen beiden aan de voorzijde van het huis en zijn allebei uitgevoerd met een laminaatvloer met stucwerk wanden en houten plafonds. Slaapkamer 2 heeft een dakkapel en beide kamers hebben vaste kasten. Slaapkamer 4 is vergelijkbaar qua afwerking en beschikt ook over een vaste kast. De 5e kamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Onder de dakschuinte is de nodige kastruimte aanwezig op deze kamer.

De 2e badkamer is ideaal als badkamer voor de logeer- of kinderkamers. Deze geheel betegelde badkamer bevat een ligbad, douche en wastafel. Een dakvenster zorgt ook hier voor daglichtinval en ontluchting.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de c.v.-ketel.
?
Exterieur

Aan de voorzijde en rechterzijde van de woning ligt een keurig met gazon en volwassen begroeiing aangelegde tuin. De zijtuin is georiënteerd op het zuiden en biedt dus volop mogelijkheden om in de zon te zitten. Een robotmaaier zorgt ervoor dat een groot deel van het onderhoud aan de tuin niet door uzelf uitgevoerd hoeft te worden. Aan de linkerzijde van het huis ligt een grote, diepe oprit, welke middels een poort afsluitbaar is en u via een poort toegang geeft tot de achtertuin. De aangebouwde carport biedt hier parkeerruimte aan 2 auto’s.

Vanuit de rechterzijde van het huis loopt de aangelegde tuin door naar achter de woning. Direct achter het woonhuis ligt een groot zonneterras en kijkt u prachtig vrij weg in de tuin die nog een flink stuk doorloopt. De vrije ligging aan alle zijden van het perceel zorgen ervoor dat u hier optimale privacy heeft. Er is een houten tuinhuis aanwezig en het achterste gedeelte van het perceel is momenteel in gebruik als moestuin. Dit gedeelte van de tuin is ideaal voor het houden van kleinvee of bijvoorbeeld een pony. Een groot gedeelte is hier omheind met een hekwerk voorzien van een looppoort en dubbele openslaande poort. 

Veel om over te schrijven, een wandeling over het perceel geeft u een beter indruk!

Direct achter de hobbyruimte ligt de berging, welke van buitenaf via een enkele loopdeur bereikbaar is. Deze ideale fietsenberging heeft een bergzolder voor extra opslag. Hier is de grondwaterpomp opgesteld en hangt de omvormer van de zonnepanelen welke op het dak van de berging liggen.

Aansluitend aan de berging is een fraaie terrasoverkapping aangebouwd met een mooie open hoogte tot aan de nok van het dak. Dit terras geeft u de gelegenheid optimaal te genieten van uw tuin.

Algemeen

- Bouwjaar 1960; in 1990 grondig verbouwd
- Inhoud 808 m³
- Perceeloppervlakte 1.988 m²
- Het woonhuis is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
- Het woonhuis is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening via een Nefit HR c.v.-combiketel (bouwjaar 2012) en een Nefit HR c.v.-combiketel (bouwjaar 2009) met vloerverwarming op de begane grond.
- Woonhuis voorzien van 20 pv-zonnepanelen voor het opwekken van energie.
- Het woonhuis is zeer goed onderhouden en gedurende de jaren gemoderniseerd, waarbij in 2016 de keuken nog vernieuwd is. Rond 1990 is het huis fors verbouwd en zijn extra buitengevels om het oude huis gezet en geisoleerd.
- In 2011 is het bijgebouw vernieuwd en zijn de terrasoverkapping en carport aangebouwd.
- Tuin voorzien van een grondwaterput en robotmaaier.
- Het bijgebouw aan het woonhuis leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, hobbyruimte bijvoorbeeld speel- of chillkamer voor de kinderen.
- Het geheel is gelegen op een fraaie, landelijke locatie in het buitengebied van Hoogeloon, aan de verbindingsweg tussen Hoogeloon en Hapert. Het centrum van Hapert, met alle benodigde voorzieningen ligt op 5 minuten rijden.

Huidige eigenaar aan het woord

Jarenlang hebben wij genoten van Landrop 26. Zowel van het huis als van de tuin.
Hoewel het aantal M3 van het huis en de M2 van de tuin veel is valt het niet op door de indeling/verdeling.
Nu wonen wij al een aantal jaren met 2 personen in een huis met 3 badkamers en 5 toiletten, wat voor ons te bewerkelijk wordt. Daarbij is het bedrijf ook meer en meer een eenmanszaak aan het worden waardoor het kantoor ook niet meer zo nodig is.

- Jo Brans

Profielplaatje van Jo Brans
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting 1990 grondig verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 1988 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 808 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeloon Sectie H Perceelnummer 23 Oppervlakte 1730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeloon Sectie H Perceelnummer 553 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Landrop 26 het beste omschrijven.

Na het perseel en dat van het waterschap zijn de paarden van Stoeterij Duyselshof (VDL

1
Profiel plaatje

Voebalveld brengt zaterdag ochtent nog wat reuring.

1
Profiel plaatje

Geen directe overburen. Geen directe buren aan een zijde en andere zijde het Gilde terrijn als buurman

1
Profiel plaatje
Route van naar Landrop 26, 5528 NB Hoogeloon

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.