Naaldakker 13

Omschrijving

In een gewilde, kindvriendelijke woonwijk op een perceel van ruim 400 m² ligt deze degelijk gebouwde, verrassend ruime en op moderne wijze afgewerkte vrijstaande woning. De woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, een aanpandige garage, carport, riante fietsenberging en achtertuin op het zonnige zuiden.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, praktische trapkast, toegang tot woonkamer en bijkeuken, alsmede een hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer en een moderne keukeninrichting met wandopstelling en spoeleiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven,
vaatwasser en granieten aanrechtblad.

Ruime en zeer lichte woonkamer met een eikenhouten plankenvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond, royale erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Handige bijkeuken met tegelvloer, wasmachine-aansluiting, schuifkastenwand en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met laminaatvloer, toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer, alsook een hardhouten vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De ouderslaapkamer is erg ruim en voorzien van een laminaatvloer en fraaie schuifkastenwand.

Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn allen eveneens voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

De badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, regen- en handdouche, badmeubel met dubbele wastafel en wandkast, wandcloset, designradiator.

2e verdieping:

Overloop met laminaatvloer, Velux dakvenster, opstelling van de mechanische ventilatie unit en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 5 is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.

Slaapkamer 6 is eveneens voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Vanuit deze kamer is er bovendien toegang tot de c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie en een 2e mechanische ventilatie unit.

Buiten:

Keurige voortuin met gazon, beukenhaag, diverse beplanting en toegang een oprit aan beide zijden van de woning.

Op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin met een gezellige terrasoverkapping, gazon, diverse beplanting en een ruime fietsenberging met 2 lichtkoepels en openslaande deuren naar de oprit aan de rechterzijde van de woning. De oprit aan de linkerzijde van de woning biedt toegang tot de aanpandige garage met stalen kanteldeur en loopdeur met toegang tot de achtertuin.
?
Algemeen:

- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Geheel voorzien van moderne kunststof kozijnen met houtnerf-structuur, draai-/kiepramen en isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel 2006.
- Er zijn twee hardhouten trappen aanwezig.
- Alle binnendeuren zijn fraaie paneeldeuren.
- Fraaie ligging in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving met diverse groen- en speelvoorzieningen.

Kortom: een verrassend ruime, onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers en een modern afwerkingsniveau!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 402 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 626 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (12.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (340 bij 570) Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hooge en Lage Mierde Sectie H Perceelnummer 1977 Oppervlakte 402 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties