Box Makelaardij

Markt 6 a
5531 BA Bladel
Tel: 0497-369193
info@boxmakelaardij.nl
Hoogeind 41, 5575 BD Luyksgestel Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Hoogeind 41 in Luyksgestel 5575 BD

Omschrijving

In een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving gelegen zeer fors uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met maar liefst 5 riante slaapkamers, ruime garage, carport en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden.

Indeling

Begane grond:


Entreehal met eikenhouten plankenvloer, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachstroom), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Z-vormige woonkamer met eikenhouten plankenvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst, praktische trapkast en schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Keuken met tegelvloer, achtertuin en nette keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

1e verdieping:

Overloop met laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

De 3 slaapkamers in de hoofdbouw zijn allen voorzien van een laminaatvloer. In 1 van deze slaapkamers is een wasmachine-aansluiting geplaatst alsmede voorbereidingen ten behoeve van een badkamer.

In de voorzijde van de uitbouw bevindt zich een riante 4e slaapkamer, welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer.

De naastgelegen speelkamer/kantoorruimte heeft een laminaatvloer en Velux dakvenster.

Achterin de uitbouw is de ouderslaapkamer gelegen met laminaatvloer, dakkapel en riante schuifkastenwand.

Geheel betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel, designradiator en aluminium plafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder (sta-hoogte) met opstelling van de c.v.-installatie. Deze zolder biedt eventueel nog mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren.

Buiten:

Voortuin met diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met riante carport.

Op het zonnige zuiden gelegen, volop privacy biedende achtertuin met sierbestrating, elektrisch bedienbare zonneluifel en achterom met poort en toegang tot de carport.
In spouwmuren gemetselde garage met tegelvloer, verwarming, krachtstroom en segmentdeur met toegang tot de carport.

Algemeen:

- Gebouwgebonden buitenruimte 40 m².
- De woning is voorzien van dakisolatie (nieuwe isolatie-dakplaten gelegd in 2016), alsmede spouwmuurisolatie ter plaatse van de uitbouw.
- De woning is voorzien van (hard)houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant c.v. combi-ketel (bouwjaar 2016).
- Het dak (isolatie en dakpannen), de dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd in 2016.
- Prima ligging aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonomgeving tegenover een park met speeltuin en voetbalveld.

Kortom: een halfvrijstaande woning met veel meer ruimte dan de 1e indruk doet vermoeden. Deze woning moet u beslist van binnen gezien hebben!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Uitbouw 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 206 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 605 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Luyksgestel Sectie F Perceelnummer 456 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom