Het Vonderke 13

Omschrijving

In een rustige en gewilde woonomgeving aan een mooie brede straat en op een perceel van ruim 500 m² ligt deze verrassend ruime, gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning beschikt over een riante woonkamer met luxe open keuken, 3 keurige slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e) en een grote complete badkamer. De volop privacy biedende achtertuin is gesitueerde op het zonnige zuid-westen en voorzien van een ruime garage met kap, 2 bergingen en een sfeervolle terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

Fraaie entreehal met een hoogwaardige laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast (11 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Uitermate sfeervolle en zeer brede woonkamer voorzien van dezelfde hoogwaardige laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Open keuken met een luxe 2-delige keukeninrichting (2018) voorzien van een zeer fraai fornuis bestaande uit 5 inductiepitten en 4 ovens, plafond-afzuiging, grote koel-/vriescombinatie, vaatwasser-op-hoogte, composiet aanrecht en een stucwerkplafond met inbouwspots.

Middels een loftdeur is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met daarin de achterdeur en een 2-deurs kastenwand met wasmachine-aansluiting.

1e verdieping:

Overloop met een eikenhouten vloer en technische ruimte met wasmachine-aansluiting, opstelling van de c.v.-installatie en verdeler van de vloerverwarming.

Zeer grote masterbedroom met een eikenhouten vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst, dakkapel en een inloopgarderobe met kledingkasten en rekken. Het is eenvoudig om deze slaapkamer op te splitsen in 2 slaapkamers, wat voorheen ook het geval is geweest.

Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking.

Grote volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, ruime douche, badmeubel met dubbele hardstenen wastafel en spiegel, wandcloset en dakvenster.

2e verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met een eikenhouten plankenvloer, wasmachine-aansluiting en veel opbergruimte.

Slaapkamer 3 met een eikenhouten plankenvloer, dakvenster en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Voortuin met diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met een gazon, diverse beplanting, sfeervolle terrasoverkapping met toegang tot de zijtuin, vlonderterras, houten tuinberging en dubbele poort met toegang tot de carport en oprit.

In spouwmuren gemetselde garage met een tegelvloer, wateraansluiting, 2 vlieringen en grondwaterput met pomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie (druppelslang in de borders en pop-up sproeiers in het gazon). Achter de garage bevindt zich nog een gemetselde berging.

Algemeen:
– bouwjaar 1991.
– perceeloppervlakte 520 m².
– inhoud 521 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 141 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 34 m².
– externe bergruimte 32 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing en HR++ beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Intergas HRE c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018).
– woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 14 zonnepanelen (405 WP per stuk, geplaatst in 2023).
– het betreft hier een verrassend ruime, instapklare vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en een fraaie zonnige achtertuin.
– uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan een mooie brede straat op korte afstand van het uitgestrekte buitengebied rondom Hoogeloon.