Willibrordlaan 18

Omschrijving

Op een prachtige plek in het dorp, op steenworp afstand van de dorpsbron ligt deze fors uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning op een riant, geheel vrij gelegen perceel van maar liefst 840 m² grenzend aan landerijen. De woning beschikt over een riant woongedeelte, een luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers en fantastisch aangelegde achtertuin met terrasoverkapping en riante vrijstaande garage met carport. Als kers op de taart is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie, is de spouw na-geïsoleerd, het dak voorzien van isolatie en er zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ en HR beglazing.

Begane grond
Via de brede oprit met riante carport bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur schuilt een ruime entreehal met moderne tegelvloer met vloerverarming en toegang tot de woonkamer, de geheel vernieuwde meterkast (8 groepen & fornuisgroep) en een praktische provisiekast.

Woonkamer
Wauw, wat een fijne ruimte is dit! Bij binnenkomst voelt het gelijk goed door de enorme hoeveel daglicht, de keramische tegelvloer met vloerverwarming, de strakke wand- en plafond afwerking met spots en sierlijst, de erker aan de voorzijde en de schuifpui richting de achtertuin. Aan de voorzijde is het riante zitgedeelte gesitueerd waar een sfeervolle gashaard en elektrische rolluiken zijn geplaatst. Verder naar achter tref je het grote eetgedeelte waar een 8-persoons tafel zeker niet misstaat!

Woonkeuken
Deze luxe keuken beschikt werkelijk over alle luxe en comfort. Zo is er een grote wandopstelling aanwezig met de vaatwasser, combi oven, grote koelkast en RVS spoelbak met boiler. Anderzijds is een groot kookeiland geplaatst met inductie kookplaat, afzuigkap en vele kastruimte. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Het fijne aan deze woonkeuken is dat er tevens ruimte is voor een fijne eethoek waarbij je door de schuifpui uitzicht hebt over de prachtige achtertuin. Tevens is er toegang tot een praktische provisiekast en de bijkeuken.

Bijkeuken
Praktische, betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, ruimte voor koelkast en/of diepvries en een riante provisiekast met de vloerverwarmingspomp. Tevens is er toegang tot de achtertuin en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie riante slaapkamers, badkamer en middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien kunststof draai-kiep kozijnen met HR beglazing.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, beschikt over een elektrisch rolluik en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is eveneens van een goed formaat. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast.

Badkamer
Volledig betegelde, riante badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, hangcloset en radiator.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereik je de royale zolder verdieping van deze woning. De zolderruimte is opgesplitst in een voorzolder met bergruimte voorzien van de Cv-installatie (Nefit, 2017) en omvormer van de zonnepanelen en een vierde slaapkamer met vaste kasten onder de schuine kant. Kortom volop mogelijkheden op deze verrassend ruime zolder!

Exterieur
Zeer fraai aangelegde, geheel vrij gelegen met uitzicht over landerijen met strak gazon, vaste beplanting, prachtige tulpenboom, sierbestrating en een fraaie overkapping met inbouwspots. Aan de achterzijde van het perceel is een leuke moestuin en kippenhok aanwezig. De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en is een genot om in te vertoeven. Tevens is er toegang tot een ruime, in spouw gezette garage met elektra, garagedeur en toegang tot carport.

De voortuin is eveneens prachtig aangelegd met diverse vaste beplanting en beschikt over een riante oprit met plaatst voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974, aangebouwd in 2008 en volledig gemoderniseerd;
– Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming en isolatie;
– Definitief energielabel B;
– Voorzien van 15 zonnepanelen (295wp per stuk);
– Spouw na-geïsoleerd met tempex korrels;
– Nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen waarvan de begane grond met HR++ en de eerste verdieping HR beglazing is toegepast;
– De oostgevel is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– In spouw gezette garage met grote carport;
– Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017);
– Fraaie achtertuin met uitzicht over de landerijen en prettige terrasoverkapping;
– Zeer prettige locatie, op loopafstand van de dorpsbron.