Bilderdijklaan 16

Omschrijving

Handige klussers opgelet: in een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving bieden wij deze zeer ruime eindwoning te koop aan met 4 riante slaapkamers en een op het zonnige westen gelegen achtertuin met royale gemetselde berging. Het betreft hier een woning met veel potentie en verrassend veel ruimte, maar koper dient rekening te houden met de nodige moderniseringswerkzaamheden.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een tegelvloer, vernieuwde meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Zeer lichte en ruim opgezette woonkamer met een tegelvloer, balkenplafond en schouw met houtkachel.

Open keuken aan de achterzijde van de woning met trapkast en een keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Portaal met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 ruim bemeten slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerkplafond.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel.

2e verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder voorzien van een laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, opstelling van de c.v.-installatie en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Grote 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel en een wastafel.

Exterieur:

Voortuin met bestrating en diverse beplanting.

Op het zonnige westen gesitueerde achtertuin met bestrating, kunstgras, achterom met poort en een gemetselde berging met elektra.

Algemeen:
– bouwjaar 1974.
– perceeloppervlakte 166 m².
– inhoud 463 m³.
– gebruiksoppervlakte 130 m².
– externe bergruimte 12 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2016).
– alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– het betreft hier een zeer ruime woning. Koper dient echter wel rekening te houden met de nodige moderniseringswerkzaamheden.
– prima ligging in een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving en nabij basisschool en diverse openbare speelgelegenheden.