Hoolstraat 32

Omschrijving

In een zeer gewilde woonomgeving ligt deze fors uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit voor meerdere voertuigen, een gemetselde garage en een op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin. De woning beschikt onder andere over een erg riante woonkamer met moderne open keuken en 4 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en kunststof kozijnen op de eerste verdieping.

Wie pakt deze kans?

Begane grond

Entree
Entreehal met een houtlook PVC vloer, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer, een praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Wauw, wat een ruimte! Door de aanbouw van maar liefst 4 meter is hier een zeer riant woongedeelte ontstaan met open keuken. De voorzijde beschikt over een een royale zithoek met veel raampartijen welke zijn voorzien van rolluiken. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een houtlook PVC vloer, stucwerk wanden, grotendeels stucwerk plafonds, deels MDF plafonds.

Keuken
Open keuken voorzien van maatwerk JvD keukeninrichting in taupe kleur voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Neff.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen en de achterzijde is volledig voorzien van rolluiken. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en schroten plafonds.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, hangcloset, badmeubel, designradiator en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke aan de achterzijde van een grote dakkapel is voorzien, zo is hier een ruime voorzolder aanwezig met de CV-ketel (Benraad, 2003) en de aansluitingen voor het witgoed. De achterzolder is een riante 4e slaapkamer geworden welke is voorzien van kasten onder de schuine kant.

Exterieur

Achtertuin
Op het zonnige zuidwesten gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met sierbestrating, eigen achterom en plantenborder met vaste beplanting. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische berging en de garage. Beide zijn voorzien van elektra en de garage beschikt over een beton vloer en een handmatige garagedeur.

Voortuin
Voortuin met diverse beplanting, bestrating en aan de linkerzijde een grote oprit met meerdere voertuigen en toegang tot de garage.

Algemeen:
– bouwjaar 1971, hierna fors uitgebouwd aan de achterzijde;
– eigen oprit met toegang tot garage;
– de woning is voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. toilet);
– gebruiksoppervlakte wonen 119 m²;
– riante dakkapel geplaatst op de 2e verdieping;
– 3 ruime slaapkamers op de verdieping, 4e slaapkamer op de zolderverdieping;
– de gehele begane grond is voorzien van een houtlook PVC vloer;
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Benraad c.v. combi-ketel (bouwjaar 2003);
– uitstekende ligging aan een rustige straat in een gewilde woonomgeving met een speelveldje en de basisschool op loopafstand.