Tinnen Pot 6

Omschrijving

In een rustige landelijke woonomgeving aan de rand van het dorp op een fraai perceel van bijna 3.000 m² ligt deze zeer royale, keurig onderhouden en gemoderniseerde woonboerderij. De woning beschikt over een riante woonkamer met prachtige leefkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond en diverse slaapkamers op de verdieping. Verder is er een groot inpandig stalgedeelte waardoor splitsing wellicht tot de mogelijkheden behoort. Buiten beschikt de woning over een vrijstaand bijgebouw (volledig met vloerverwarming) wat kan worden gebruikt als gastenverblijf/hobbyruimte. Tevens is een grote vrijstaande loods op het perceel gesitueerd. Kortom: dit is werkelijk een uniek object met vele gebruiksmogelijkheden!

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een tegelvloer en een vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen, krachtstroom, glasvezelaansluiting en waterontharder.

Riante, sfeervolle woonkamer aan de rechterzijde van de woning met een tegelvloer, spachtelputzwanden, MDF-plafond met inbouwspots en openslaande deuren met toegang tot de serre. Door middel van een brede schuifdeur met glas-in-lood is er toegang tot de naastgelegen leefkeuken.

Via een portaal is er toegang tot de zijtuin en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, badmeubel met wastafel, spiegel met inbouwverlichting en MDF-plafond met inbouwspots.

Fraaie leefkeuken met een tegelvloer, openslaande deuren met toegang tot de serre en een moderne keukeninrichting voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en een granieten aanrechtblad.

Achter de keuken vind je een riant portaal met grote voorraadkast en toegang tot een praktische bijkeuken met diverse vaste kasten, wastafel en een wasmachine-aansluiting op een verhoging.

Volledig betegelde 2e badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en stucwerkplafond met inbouwspots. De badkamer is tevens bereikbaar via de aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer.

Grote slaapkamer met een laminaatvloer, spachtelputzwanden, MDF-plafond en een handige inbouwkast.

Aan de achterzijde van de woning is er een gang met toegang tot de serre en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Fraaie serre/terrasoverkapping met tegelvloer, plafond met 2 dakramen en een lichtkoepel alsmede openslaande deuren naar de zijtuin.

Multifunctionele hobbyruimte/kantoor/speelkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, uitstortgootsteen en inbouwkast met opstelling van de c.v.-installatie.

Groot inpandig stalgedeelte (circa 182 m²) met brede schuifdeuren aan de linker- en achterzijde van de woning. Door de oppervlakte van deze ruimte zijn er volop mogelijkheden voor opslag, hobby of de kleine zelfstandige. Wellicht zijn er ook mogelijkheden voor woning splitsing. Koper dient dit echter zelf te bespreken met de gemeente.

1e verdieping:

Via een vaste trap bereikbare je een zeer grote overloop met novilonvloer, grote inbouwkast, dakkapel aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde en 2 ruime vlieringen. Tevens vind je hier een zeer ruime toiletruimte met wandcloset, wastafel en inbouwkast met mechanische ventilatie-unit. Deze overloop is dermate groot dat hier indien gewenst nog een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

De drie keurige slaapkamers zijn allen voorzien van een novilonvloer en ingebouwde kastruimte.

Exterieur:

Rechtsachter de woning ligt een vrijstaand bijgebouw voorzien van dak- en vloerisolatie, een eigen c.v.-installatie, volledig voorzien van vloerverwarming, keukenblok, toiletruimte, schouw met houtkachel en wasmachine-aansluiting. Tevens zijn er 2 elektrisch bedienbare segmentdeuren aanwezig waardoor er ook 2 auto’s binnen kunnen worden geparkeerd. Dit bijgebouw is uitstekend te gebruiken als gastenverblijf, mantelzorgwoning of hobbyruimte.

Achter het stalgedeelte van de woonboerderij is een grote vrijstaande loods (16 x 9 meter) gesitueerd met een brede schuifdeur aan de voorzijde, gevlinderde betonvloer, krachtstroom en opstelling van de beregeningspomp.

Voortuin met diverse beplanting, gazon en toegang tot de brede oprit een de linkerzijde van de woning.

Volop privacy biedende, op het zonnige zuid-oosten gesitueerd en speels ingedeelde achtertuin met een groot gazon, diverse beplanting, prieeltje en klinkerbestrating. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met diverse pop-up sproeiers en aansluitpunten.

Algemeen:
– bouwjaar 1936.
– perceeloppervlakte 2.935.
– inhoud 2.400 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 357 m² (inclusief 102 m² gastenverblijf).
– overige inpandige ruimte 182 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 35 m².
– externe bergruimte 149 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2013).
– de begane grond van het woongedeelte en het gastenverblijf zijn volledig voorzien van vloerverwarming.
– de begane grond van de woning is vanaf 2010 nagenoeg volledig gemoderniseerd.
– het betreft hier een prachtige, uitstekend onderhouden woonboerderij met volop mogelijkheden voor mantelzorg, opslag, kleine zelfstandigen of hobby-isten. Neemt contact op, plan een een afspraak en laat je verrassen door dit unieke object!
– prachtige ligging aan een doodlopende straat aan de rand van het dorp in een landelijke, groene woonomgeving. Lage Mierde is gelegen in de Brabantse Kempen op circa 15 autominuten van Tilburg en de autosnelweg A58. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte bossen en landerijen met Landgoed De Utrecht en Herberg In den Bockenreyder als aantrekkelijke trekpleisters. Daarnaast is de oprit naar de autosnelweg A67 op circa 20 autominuten gelegen waardoor onder andere ook Eindhoven zeer goed bereikbaar is. Ook zijn Eindhoven, Veldhoven en Eindhoven Airport binnendoor zeer goed en binnen 30 minuten filevrij bereikbaar.