Akkerwinde 43

Omschrijving

In een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving pal tegen een royale openbare groenvoorziening lig deze keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap woning met garage, berging en carport. De woning beschikt verder over 4 prima slaapkamers en een volop privacy biedende achtertuin met gezellige terrasoverkapping. Op de begane grond heeft de woning aan sfeervolle leefruimte met open keuken, volledig voorzien van vloerverwarming. Kers op de taart is het energielabel A door een nagenoeg volledig isolatiepakket en 11 zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, verdeler van de vloerverwarming en 2 glasvezel-aansluitingen), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Zeer lichte woonkamer met een tegelvloer, spachtelputzwanden, stucwerkplafond met sierlijst en een praktische trapkast.

Open keuken aan de achterzijde van de woning met deur naar de achtertuin en een keurige keukeninrichting in U-opstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, close-in boiler en een granieten aanrechtblad en -achterwand.

1e verdieping:

Overloop met een parketvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste afgesloten trapopgang met toegang tot de 2e verdieping.

Ouderslaapkamer met een parketvloer, stucwerk- en MDF-wandafwerking en een stucwerkplafond.

De 2 kinderslaapkamers zijn beiden voorzien van een parketvloer, stucwerk- en kurkwandafwerking, stucwerkplafond en een kastenwand met vast bureaublad.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

2e verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met een parketvloer, opstelling van de c.v.-installatie en een betegelde washoek met wastafel en wasmachine-aansluiting.

Ruime 4e slaapkamer met een laminaatvloer en Velux dakvenster.

Exterieur:

Keurige voortuin met diverse beplanting en toegang tot de oprit met carport.

Volop privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een terrasoverkapping met vlonderterras, bestrating, siergrind met beplanting en een vijverpartij.

Vanuit de terrasoverkapping zijn er openslaande tuindeuren met toegang tot de aanpandige garage welke is voorzien van een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, inbouwkast, extra groepenkast, keukenblok met spoelbak (koud water) en verwarming. Aan de garage is een berging gebouwd welke je ook droog kunt bereiken via de overkapping. Deze berging is eveneens voorzien van verwarming.

Algemeen:
– bouwjaar 1988.
– perceeloppervlakte 212 m².
– inhoud 479 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 85 m² (exclusief 2e verdieping).
– overige inpandige ruimte 44 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 41 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, deels met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2001).
– de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 11 zonnepanelen.
– het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd.
– alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– prettige ligging in een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving pal tegenover een riante openbare groenvoorziening en met volop openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.