Lange Schoor 12

Omschrijving

Op een zeer fraai perceel van maar liefst 329 m² aan een mooie brede straat nabij het centrum ligt deze uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met diepe oprit en riante vrijstaande garage met kap. De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, alsmede drie prima slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping. De keurig onderhouden, zeer groene en privacy biedende achtertuin is zo’n 20 meter diep.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale L-vormige woonkamer voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden, stucwerkplafond, schouw met open haard en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Eetkeuken met tegelvloer, deur naar de achtertuin, kastenwand en keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, handige inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.

De drie ruime slaapkamers (waarvan 2 met een dubbele inbouwkast) zijn allen voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een boardplafond. De masterbedroom beschikt bovendien nog over een deur met toegang tot het platte dak boven de keuken.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie, dakraam en ruim voldoende opbergruimte.

Exterieur:

Keurige voortuin met diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met klinkerbestrating en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Privacy biedende, 20 meter diepe achtertuin voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, gazon, achterom met poort en een gemetselde garage met een elektrisch bedienbare segmentdeur.

Algemeen:
– bouwjaar 1971.
– perceeloppervlakte 329 m².
– inhoud 411 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 99 m².
– overige inpandige ruimte 8 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 12 m².
– externe bergruimte 21 m².
– de woning is voorzien van spouwmuurisolatie.
– de woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Calenta c.v. combi-ketel (bouwjaar 2013).
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– het buitenschilderwerk is 2 jaar geleden vernieuwd.
– het betreft hier een keurig onderhouden woning, maar koper dient rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden.
– uitstekende ligging aan een mooie brede straat nabij het centrum en ook op korte afstand van de Hapertse molen met een groot speelveld.