Leeuweriklaan 22

Omschrijving

Aan een mooie brede straat nabij het centrum van Hapert op een fraai perceel van maar liefst 313 m² ligt deze recentelijk nagenoeg volledig gerenoveerde 2-onder-1-kap woning. Met uitzondering van vloeren en tuinaanleg is deze woning volledig instapklaar en verkeert deze in een uitstekende onderhoudstoestand. Bovendien beschikt de woning ook nog eens over een 25 meter diepe, volop privacy biedende achtertuin met riante garage met geïsoleerde spouwmuren.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een riant gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje.

Zeer lichte doorzon-woonkamer voorzien van stucwerkwanden, stucwerkplafond en een fraai uitzicht over de diepe achtertuin.

Open keuken met handige kelderkast en een neutrale keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is recent geplaatst en op alle apparaten rust nog fabrieksgarantie.

Portaal met wasmachine-aansluiting en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De drie prima slaapkamers zijn allen voorzien van stucwerkwanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien nog over een handige inbouwkast.

Zeer grote, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder op sta-hoogte voorzien van tapijttegels, een klein dakraam en opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

Voortuin met toegang tot de oprit.

Volop privacy biedende, 25 meter diepe achtertuin welke nog volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. In het verlengde van de oprit is er een diepe, gemetselde garage met stalen kanteldeur en spouwmuurisolatie aanwezig.

Algemeen:
– bouwjaar 1964.
– perceeloppervlakte 313 m².
– inhoud 390 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 90 m².
– overige inpandige ruimte 14 m².
– externe bergruimte 31 m².
– de woning is voorzien van dakisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2024, geplaatst in 2025).
– de woning is recentelijk nagenoeg volledig gerenoveerd en is met uitzondering van vloeren en tuinaanleg instapklaar te betrekken.
– uitstekende locatie aan een mooie brede straat nabij een speeltuintje, centrumvoorzieningen en het buitengebied tussen Hapert en Bladel.