Sinte Lucijweg 4

Omschrijving

Starters opgelet! Deze nagenoeg volledig gemoderniseerde tussenwoning, in een rustige straat gelegen, op ca. 5 minuten rijden van Eersel en Veldhoven is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De huidige eigenaren hebben de woning flink onder handen genomen waardoor er een fijn woongedeelte met houtkachel is ontstaan, een moderne keuken, drie fijne slaapkamers en een middels vaste trap bereikbare bergzolder (volop mogelijkheden). Tevens zijn alle kozijnen vervangen door kunststof met HR++ beglazing, zijn de pannen en goten vernieuwd en is het dak geïsoleerd. Kortom deze woning moet je gezien hebben!

Begane grond

Entree
Parkeren kan eenvoudig voor de deur in een van de vele parkeervakken. De bestrate voortuin biedt toegang tot de entreehal welke is voorzien van een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Vanuit hier is er toegang tot de volledig vernieuwde meterkast (7 groepen, krachtgroep en glasvezel), de toiletruimte en een praktische verdiepte kelderkast.

Woonkamer
Royale woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde veel lichtinval welke is afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en MDF plafonds. Aan de voorzijde is een riante zithoek gesitueerd waar een grote hoekbank zeker niet misstaat. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met toegang tot de aanbouw waar de keuken is geplaatst. De eyecatcher is de sfeervolle houtkachel die niet alleen voor sfeer maar ook voor warmte zorgt.

Keuken
In 2022 geheel vernieuwde keukenruimte met moderne houtlook keukeninrichting voorzien van een grote inductiekookplaat met 5 kookzones en oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, magnetron en Amerikaanse koelkast met diepvries. Een heerlijke keuken waar iedere keukenprins(es) mee uit de voeten kan! Middels een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat en afgewerkt met een moderne laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Tevens zijn alle ruimtes voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing en vliegenhorren. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde is op dit moment in gebruik als wasruimte.

Badkamer
Keurige, geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine met hand- en regendouche, hangcloset, badmeubel en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder welke door het plaatsen van een dakkapel prima kan dienen als 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de CV-installatie en van twee dakramen voor het nodige daglicht.

Exterieur
De achtertuin is van een fijn formaat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde van het perceel tref je een terrasoverkapping waar het heerlijk toeven is. Aansluitend bereik je een gemetselde berging voor de fietsen en de eigen achterom.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerde tussenwoning;
– Fijne woonkamer, 3 slaapkamers, moderne keuken en mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de zolderverdieping;
– In 2023 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof draai-kiep met HR++ beglazing en vliegenhorren;
– In 2019 zijn de pannen vervangen en zijn de goten vernieuwd;
– Schoorsteen in 2023 volledig gerenoveerd;
– De gevelpanen bij de kunststof kozijnen zijn in 2023 vernieuwd en geïsoleerd;
– Houtkachel in de woonkamer;
– In een rustige woonomgeving gelegen en op loopafstand van de bossen;
– Op ca 5 autominuten van Veldhoven en ASML gelegen.