Eykereind 40

Omschrijving

Een te gekke starterswoning met de absolute wauw factor! Deze geschakelde, gasloze (energielabel A+++) in 2024 opgeleverde woning is werkelijk van alle luxe en comfort voorzien. Het prachtige woongedeelte met super deluxe keuken, de twee ruime slaapkamers, een aparte kamer met walk-in-closet, de moderne badkamer en de twee eigen parkeerplaatsen maken het een genot om hier te wonen. Door de aanwezige lucht-water warmtepomp met vloerverwarming op iedere verdieping welke zowel kan koelen- als verwarmen waarbij iedere ruimte over een eigen thermosstaat beschikt woon je hier zowel in de winter- als zomer zeer aangenaam. Als kers op de taart zijn er 8 zonnepanelen aanwezig waardoor er extreem lage maandlasten zijn.

Begane grond

Entree
De huidige eigenaren hebben écht aan alles gedacht om hier een fijn en comfortabel (t)huis van te maken. Eenmaal binnen springt gelijk de kwalitatieve afwerking in het oog. De prachtige PVC tegelvloer met vloerverwarming- en koeling, de strakke wanden en de matzwarte deur met rookglas naar de woonkamer maken het een modern geheel. De entree beschikt over de meterkast, een praktische garderobekast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Woongedeelte
Zodra je binnenstapt, valt meteen de fijne open indeling op en het moderne interieur waarin de laatste woontrends zijn doorgevoerd. De zithoek is ruim van opzet waar een grote hoekbank zeker niet misstaat! Het fijne aan deze woning is dat zowel het zit- als eetgedeelte in directe verbinding staan met de fantastische open keuken. Tevens is er een extra ruimte gecreëerd, welke middels een schuifpui afgesloten kan worden, wat een fijne thuiswerkplek of speelhoek is geworden. Extra handig is de trapkast in de woonkamer; ideaal om voorraad of keukenspullen netjes in op te bergen.

Keuken
Deze stijlvolle in wandopstelling met kookeiland geplaatste keuken is een echte eyecatcher! Alle apparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, verzonken spoelbak met Quooker, grote oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, XXL koelkast en XXL diepvries zijn aanwezig. Het kookeiland biedt niet alleen een ruim kookgedeelte, maar ook een gezellige bar, perfect voor een borrel met vrienden. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk AEG. Opvallend is de vele kast- en werkruimte waardoor de keuken ook nog eens prettig in gebruik is!

Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken, verrassend ruime, tweede verdieping welke op dezelfde fraaie wijze is afgewerkt. Zo is hier dezelfde PVC tegel met vloerverwarming- en koeling aanwezig en zijn de wanden voorzien van een gladde afwerking. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een wasruimte en de moderne badkamer. Middels een vlizo trap is er vanuit hier toegang tot de bergzolder.

Kamers
Beide slaapkamers zijn van een groot formaat waardoor een tweepersoonsbed en kastenwand zeker niet misstaan! Beide kamers zijn voorzien van grote dakramen waardoor ze heerlijk licht zijn. De derde kamer hebben de huidige eigenaren omgetoverd tot walk-in-closet met daarbij de aansluitingen voor het witgoed (wel zo praktisch).

Badkamer
De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een zwevend toilet, een chique badmeubel met verlichte spiegel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Ook deze ruimte is voorzien van een aparte thermosstaat om zowel de vloerverwarming als koeling te regelen.

Tweede verdieping (beton vloer)
Middels vlizo trap te bereiken ruime bergzolder met de omvormer van de zonnepanelen (SolarEdge) en de warmtepomp met WTW-installatie (Stiebel Eltron, 2024).

Exterieur
De voortuin naar eigen wens in te delen. De zijtuin is omheind met hagen en voorzien van een betegeld terras waardoor je hier een fijne plek hebt om te zitten met vrienden of familie. Het pluspunt van deze woning is dat je over 2 eigen parkeerplaatsen beschikt en een externe berging met elektra.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2024, definitief energielabel A+++;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming- en koeling;
– Verwarming en warm water middels lucht-water warmtepomp (Stiebel Eltron);
– 8 zonnepanelen aanwezig;
– Aanbouw beschikt over een extra schuifpui waardoor de ruimte goed te gebruiken is als fijne buitenruimte;
– Op de gehele woning en apparatuur is garantie aanwezig;
– Voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen en berging;
– Prachtige, open keuken met gigantisch kookeiland en apparatuur van topmerken;
– Ruime bergzolder;
– Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton.

Kortom een super afgewerkt woning waar je de komende jaren werkelijk NIETS aan hoeft te doen!