Frans van Nunenstraat 19

Omschrijving

Wonen in alle rust, met volop ruimte en hedendaags wooncomfort? Deze vrijstaande woning aan de geliefde Frans van Nunenstraat in Steensel biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van 594 m², met vier slaapkamers, drie badkamers, vloerverwarming op de begane grond, isolerende beglazing én 16 zonnepanelen, is dit een instapklare woning voor jong én oud. Deze woning is indien gewenst geheel levensloopbestendig te gebruiken maar biedt ook vele kansen voor een B&B of mantelzorgfunctie. De privacy biedende, prachtig aangelegde achtertuin met 2 grote terrasoverkappingen maakt het plaatje compleet!

Begane grond

Entree
Middels de groen aangelegde voortuin en brede oprit (met laadpaal) heb je toegang tot de entree. De woning verwelkomt je in een lichte en ruime hal, waarna je doorloopt naar de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en de fijne keuken. De hal is afgewerkt met een klassieke tegelvloer, sfeervolle glas-in-lood ramen en voorzien van de geheel vernieuwde meterkast (10 groepen, kracht, kookgroep en glasvezel).

Woonkamer
Wauw, wat een heerlijke ruimte! Volop daglicht, ruimte en een strakke afwerking maken dit een fijne ruimte. Aan de voorzijde tref je een riant zitgedeelte met een sfeervolle houtkachel. In de zij-uitbouw is een riant eetgedeelte ontstaan met plaats voor een 6 of 8 persoonseettafel. De gehele woonkamer is strak afgewerkt met een houtlook PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Keuken
De moderne keuken is in wandopstelling geplaatst en beschikt daarnaast over een schiereiland en vaste kastenwand waardoor er veel kastruimte beschikbaar is. Tevens is deze voorzien van een granieten aanrechtblad, brede inductie kookplaat met 5 kookzones, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries. Vanuit hier heb je toegang tot een manshoge wijn/voorraadkelder. De keuken en de vanuit hier bereikbare aanbouw is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Aanbouw linkerzijde
Vanuit de keuken heb je toegang tot het achter portaal met fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming welke doorloopt in een prachtige tuinkamer met zowel een schuifpui aan zowel de zij- als achterkant. Deze kamer is eventueel als slaapkamer of kantoor/werkruimte te gebruiken en is voorzien van gashaard, airco (LG), vaste inbouwkast en elektrische zonnescreens, met een mooi hoog plafond met dimbare inbouwspots.

Vanuit het portaal heb je tevens toegang tot de bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen en cv-installatie (Vaillant, 2016) en een luxe badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafel, spots, vaatwasser en designradiator.

Aanbouw rechterzijde
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een zeer riante slaapkamers annex hobbyruimte/speelkamer voorzien van schuifpui met toegang naar overdekt terras. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en beschikt tevens over een badkamer ensuite waardoor de ruimte ook goed inzetbaar is als mantelzorgwoning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote douchecabine, hangcloset, wastafel en designradiator.

Eerste verdieping
Middels de gerenoveerde trappenpartij bereik je de eerste verdieping. Op de verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, samen met een derde volledig uitgeruste badkamer, ideaal voor gezinnen, thuiswerkplekken of logeerpartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote walk-in-closet met inbouwkast voorzien van schuifwanden. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is eveneens van een goed formaat.

De royale, geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een riante inloopdouche, ligbad, hangcloset, radiator, wastafelmeubel met 2 wastafels en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels vlizo trap te bereiken grote bergzolder voorzien van de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Buitenleven & tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, privacy en meerdere zitplekken. De tuin is goed onderhouden en biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen. Dankzij de grootte van het perceel, de twee grote terrasoverkappingen, de vijver met filterinstallatie, de ligging op het zonnige zuiden en de vele privacy is het een genot om hier te verblijven. Tevens is er toegang tot een geïsoleerde bergingen voorzien van de grondwaterpomp t.b.v. beregening. Aan de achterzijde van het perceel is een tuinhuis geplaatst t.b.v. het tuingereedschap.

De voortuin is eveneens fraai aangelegd met diverse vaste beplanting en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat in het vriendelijke en groene dorp Steensel. Hier ervaar je nog het dorpsgevoel, met volop natuur, rust en veiligheid. Toch zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen 15 minuten sta je in Eindhoven, en ook ASML en HTC zijn op fietsafstand bereikbaar.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning op perceel van bijna 600 m²;
– 4 slaapkamers en 3 badkamers;
– 2 slaapkamers met eigen badkamer op de begane grond
– Begane grond nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. 1x slaapkamer en entreehal);
– Volledige begane grond voorzien van vloerisolatie;
– Spouw hoofdbouw na-geïsoleerd;
– De geplaatste aanbouwen zijn volledig geïsoleerd;
– 16 zonnepanelen (2022);
– Begane grond voorzien van houten kozijnen met HR beglazing (m.u.v. glas-in-lood ramen hal);
– Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Levensloopbestendig wonen of gezinswoning met veel mogelijkheden;
– Fraaie, zonnige tuin met volop privacy;
– Riante oprit met laadpaal;
– Rustige, groene ligging nabij Eindhoven en Veldhoven.