Wijereind 2

Omschrijving

In een gewilde, jonge woonomgeving aan de rand van het dorp ligt deze uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning voorzien van een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een op het zonnige westen gesitueerde achtertuin met berging. Bovendien beschikt de woning over een compleet isolatiepakket, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en zonnepanelen, wat geresulteerd heeft in een energielabel A+!

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een houtlook tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.

Open keuken aan de voorzijde van de woning met eenzelfde houtlook tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Sfeervolle, zeer lichte en brede woonkamer met eenzelfde tegelvloer, spuitwerkwanden en -plafond, deur met toegang tot de achtertuin en een open trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Overloop met een PVC-vloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn allen op keurige wijze afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond.

Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel met spiegelkast.

2e verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikbare grote 4e slaapkamer met een vinylvloer, Velux dakvenster en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

C.v.-/wasruimte met opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie unit, wasmachine-aansluiting en omvormer van de zonnepanelen.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting en pad met toegang tot de voordeur.

Op het zonnige westen gesitueerde achtertuin met bestrating, diverse beplanting, houten tuinberging en achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 2018.
– perceeloppervlakte 136 m².
– inhoud 393 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 110 m².
– externe bergruimte 5 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v. combi-ketel (boujwjaar 2018).
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– de woning beschikt over 4 zonnepanelen.
– het betreft hier een keurig onderhouden woning met lage energielasten, welke instapklaar en op korte termijn te betrekken is.
– gewilde woonomgeving aan de rand van het dorp in een verkeersarme, kindvriendelijke woonwijk.