St. Jorisstraat 14

Omschrijving

Op een prachtig perceel van ruim 800 m² aan de rand van het dorp ligt deze degelijk gebouwde vrijstaande semi-bungalow uit 2004. Deze keurig onderhouden woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Bovendien zijn er nog eens 2 grote slaapkamers en de mogelijkheid voor een 2e badkamer op de verdieping. Aan bergruimte is ook zeker geen gebrek door de aanwezigheid van een grote bergzolder, inpandige garage en diverse bergingen. De volop privacy biedende achtertuin is ruim 30 meter diepe en voorzien van een handige beregeningsinstallatie.

Indeling:

Begane grond:

Nette entreehal met tegelvloer, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 glasvezelaansluitingen), toegang tot woonkamer en keuken, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping.

Gezellige L-vormige woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en sierlijst. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin.

Dichte leefkeuken voorzien van een tegelvloer, praktische kelderkast en een nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een hardstenen aanrechtblad.

Portaal voorzien van een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur met toegang tot de achtertuin, solartube en volop ruimte op extra witgoed (koelkast, vriezer, etc.) te kunnen plaatsen.

Riante masterbedroom aan de achterzijde van de woning met een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een grote 4-deurs kastenwand.

Slaapkamer 2/werkkamer aan de voorzijde met eenzelfde afwerkingsniveau als de masterbedroom.

Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (met glazen douchedeur, inbouwkraan en draingoot), ligbad, wastafel met wandkast, wandcloset, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots en een solartube.

Inpandige garage met tegelvloer, wasmachine-aansluiting, verdeelunit van de vloerverwarming en een elektrisch bedienbare segmentdeur met toegang tot de oprit.

Ruime inpandige berging met tegelvloer en een handige uitstortgootsteen.

1e verdieping:

Royale overloop voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie en mechanische ventilatie unit.

Twee zeer grote slaapkamers met een laminaatvloer, stucwerkwanden en MDF-plafond.

Op deze verdieping is ook een aparte kamer aanwezig met daarin alle aansluitingen om een extra badkamer te realiseren.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare grote bergzolder.

Exterieur:

Ruime, middels een beukenhaag omheinde voortuin met een gazon, sierbestrating en oprit met toegang tot de inpandige garage. Bovendien is er ook een pad met toegang tot de achtertuin aan beide zijden van de woning.

Volop privacy biedende, ruim 30 meter diepe achtertuin met een riant gazon, sierbestrating, diverse beplanting, 2 houten tuinbergingen, tuinberegening, dubbele poort aan de linkerzijde en een enkele poort aan de rechterzijde van de woning.

Algemeen:
– bouwjaar 2004.
– perceeloppervlakte 824 m².
– inhoud 802 m³.
– gebruiksoppervlakte 178 m².
– overige inpandige ruimte 38 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 15 m².
– externe bergruimte 17 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2004).
– de gehele begane grond (inclusief garage) is voorzien van vloerverwarming.
– door de aluminium kozijnen en trespa gevelbekleding betreft het een onderhoudsarme woning.
– zowel achter- als voortuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie door middel van een grondwaterpomp.
– deze uitstekend onderhouden woning is geschikt voor senioren en minder validen, maar kan zeker ook prima fungeren als gezinswoning.
– prima locatie aan een mooie brede straat op loopafstand van zowel het buitengebied als het dorpscentrum.