Arnold van Rodelaan 1

Omschrijving

Op de begane grond van een gewild appartementencomplex op loopafstand van de centrumvoorzieningen van Hapert ligt dit fraaie 2-kamer appartement met groot balkon, alsmede een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage onder het gebouw. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en is omgeven door het fraaie Burgemeester Wouterspark met grote vijver, dierenweide, wandelpaden en veel volwassen groen. Vanaf het balkon heeft u een mooi vrij uitzicht over de Julianalaan.

Indeling:

Begane grond:

De afgesloten centrale entree (via looppoort), welke toegang biedt tot de appartementsgebouwen en de tuin, is middels een videofooninstallatie vanuit het appartement te openen en is voorzien van bellentableau en brievenbussen.

Het appartement is gelegen op de begane grond dichtbij de centrale entree.

Indeling appartement:

Entreehal voorzien van een eikenhouten vloer, meterkast (6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), opstelling van de videofoon-installatie, c.v.-/bergruimte met opstelling van de c.v.-installatie en mechanische ventilatie unit, alsmede toegang tot een volledig betegeld toilet met fonteintje.

Sfeervolle woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk- en behangwanden en een spuitwerkplafond.

Open keuken met een eikenhouten vloer en toegang tot het riante balkon aan de voorzijde welke is voorzien van een mooie houtlook tegelvloer. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Royale slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond en directe toegang tot de naastgelegen badkamer.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een moderne douchecabine (met thermostaatkraan, regen- en handdouche), wasmachine-aansluiting en wastafel met spiegelkast en wandkast.

Parkeergarage:

Onder het gebouw bevindt zich een ruime afgesloten parkeergarage, waar u de bij het appartement behorende parkeerplaats aantreft.

Tevens vindt u in de parkeergarage de privé-berging met elektravoorziening.

Algemeen:
– bouwjaar 2008.
– inhoud appartement 193 m³
– gebruiksoppervlakte wonen 57 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 14 m².
– externe bergruimte 17 m².
– het appartementencomplex is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– het appartement heeft hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combiketel (bouwjaar 2024).
– de servicekosten bedragen voor dit appartement € 168,- per maand, inbegrepen o.a. kosten voor opstalverzekering, onderhoud aan het complex en reservering groot onderhoud. Het betreft een zeer gezonde Vereniging van Eigenaren.
– door de ligging op de begane grond en de aanwezigheid van een lift in het complex is dit appartement zeer geschikt voor senioren en minder validen, maar ook voor starters!
– het appartementencomplex ligt midden in het Burgemeester Wouterspark, met grote vijverpartij, dierenweide en prachtige volwassen bomen. Het complex heeft een perfecte ligging ten opzichte van het centrum, wat binnen enkele minuten lopen bereikbaar is. Alle benodigde voorzieningen als winkels, supermarkten en horecagelegenheden binnen handbereik dus. Het complex beschikt over een eigen binnentuin en buiten het complex zijn voldoende openbare parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig.