Het Kaar 55

Omschrijving

Het Kaar 55 – royale, levensloopbestendige gezinswoning met kantoor/slaapkamer op de begane grond, twee badkamers en prachtige privacy biedende tuin!

Zoek je een instapklare, ruime woning waar wooncomfort en functionaliteit samenkomen? Dan is Kaar 55 in Bergeijk precies wat je zoekt. Deze verrassend royale woning biedt een ideale combinatie van modern wooncomfort (o.a. vloerverwarming), een levensloopbestendige indeling met een extra (slaap)kamer én badkamer op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een schitterende, zonnige achtertuin met luxe overkapping. Daarbovenop beschikt de woning over een garage met kap: perfect voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en motor. De prachtige ligging aan een doodlopende straat waarbij je zo de bossen inloopt maakt het plaatje compleet!

Begane grond
Entree
Het fijne aan deze woning is dat je eenvoudig 2 auto’s parkeert op de eigen oprit met aansluitend een carport met eigen achterom en riante garage. Middels looppad bereik je de entreehal met de meterkast (10 groepen), garderobe en de geheel gemoderniseerde trappenpartij.

Woonkamer
Stap binnen in de lichte, keurig afgewerkt woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met diverse inbouwspots. Dankzij de openslaande tuindeuren staan binnen en buiten heerlijk met elkaar in verbinding. De gashaard maakt de sfeer compleet.

Woonkeuken
Aansluitend vind je de riante woonkeuken: royaal van opzet, ideaal voor lange tafelavonden of een gezellige koffie in de ochtendzon. Ook hier zorgt vloerverwarming voor comfort. De moderne inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

Slaapkamer/kantoor en badkamer
Uniek aan deze woning is de extra kamer op de begane grond. Deze doet nu dienst als kantoor/hobbyruimte, maar is ook perfect in te richten als volwaardige slaapkamer. Direct naastgelegen bevindt zich de complete badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of voor gasten. De geheel badkamer is voorzien van een douchecabine, badmeubel, mechanische ventilatie en een design radiator.

Achterportaal
Grenzend aan de keuken ligt een praktische portaal met geheel betegelde toiletruimte en praktische schuifwandkast voorzien van de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Nefit, 2010).

Eerste verdieping
Middels de gerenoveerde trappenpartij bereik je de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers welke allemaal voorzien zijn van een laminaat vloer. De ouderslaapkamer is extra ruim en voorzien van een royale walk-in-closet: volop plek voor kleding en linnengoed. Slaapkamer 2 en 3 beschikken over praktische kasten onder de schuine kanten. Op deze verdieping vind je tevens de tweede badkamer met inloopdouche, badmeubel, radiator en spots, en een separate toiletruimte – extra comfortabel in het dagelijks gebruik.

Exterieur
Achter de woning ligt een fraai aangelegde, privacy biedende tuin: een oase van rust. Onder de luxe overkapping met keramische tegels, spots en speakers geniet je het hele jaar door van het buitenleven – van lange zomeravonden tot knusse winterbarbecues. De tuin is aangelegd met kunstgras, diverse vaste beplanting en een vijverpartij. De vrijstaande garage met kap biedt niet alleen plek voor de auto of (bak)fietsen, maar is op dit moment opgesplitst in garage en een fijne extra leefruimte, ideaal voor kinderen of als hobbyruimte te gebruiken. De garage is voorzien van een praktische bergzolder (bereikbaar middels vaste trap), elektra, een garagedeur en een keukenblok met spoelbak en koelkast.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met alle facetten op de begane grond;
– Comfortabel wonen dankzij vloerverwarming in woonkamer en woonkeuken;
– Flexibele indeling: kantoor/thuiswerkplek óf gelijkvloerse slaapkamer;
– Twee badkamers en een extra toilet boven – ideaal voor (samengesteld) gezin en logees;
– Volop bergruimte dankzij bijkeuken, walk-in-closet en garage met kap;
– Heerlijke, onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin met sfeervolle overkapping;
– Volledig geïsoleerd;
– Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur);
– Centrale ligging in het gezellige Bergeijk met voorzieningen op korte afstand (winkels, scholen, sport en natuur);
– Aan doodlopende straat gelegen.

Enthousiast?
Kom de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van Kaar 55 zelf ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze complete woning te bieden heeft!