Karrenwiel 3

Omschrijving

Aan een doodlopend woonerf aan de rand van de gewilde woonwijk “Kerkebogten” ligt deze uitstekend onderhouden, op moderne wijze afgewerkte 2-onder-1-kap woning. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, royale woonkamer met open keuken alsmede 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping. Verder is er een diepe oprit met carport en een mooie brede achtertuin met tuinberging. Het complete isolatiepakket en de zonnepanelen zorgen voor een energielabel A+.

Indeling:

Begane grond:

Entree met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Mooie brede en zeer lichte woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, riante trapkast en schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Open keuken aan de achterzijde van de woning met tegelvloer en deur met toegang tot de achtertuin. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een composiet aanrechtblad.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer en technische ruimte met opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie-unit, wasmachine-aansluiting en omvormer van de zonnepanelen.

Drie verrassend ruime slaapkamers met een laminaatvloer, glad afgewerkte wanden en spuitwerkplafond.

Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Brede achtertuin met diverse leibomen, kunstgras, beplanting, sierbestrating, royale houten tuinberging en achterom met poort en toegang tot de oprit en carport.

Algemeen:
– bouwjaar 2017.
– perceeloppervlakte 198 m².
– inhoud 396 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 111 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 18 m².
– externe bergruimte 8 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten buitendeuren en kunststof raamkozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017).
– de begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van vloerverwarming.
– de woning beschikt over 4 zonnepanelen.
– het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd.
– uitstekende locatie in een gewilde woonomgeving aan een doodlopend woonerf. Aan het einde van het woonerf loop je direct het buitengebied van Eersel in. Naast de parkeergelegenheid op eigen terrein is er ruim voldoende extra openbare parkeergelegenheid op het woonerf voor bezoekers.