Oude Postelseweg 16

Omschrijving

Karakteristiek wonen in het centrum van Eersel – volledig vernieuwd achter historische gevel

Op zoek naar een woning die historie ademt én modern comfort biedt? Dan is Oude Postelseweg 16 in Eersel een unieke kans. Achter de charmante voorgevel uit 1900 gaat een verrassend ruim en modern woonhuis schuil, dat in 2010 volledig opnieuw is opgebouwd en in 2020 fors is uitgebouwd. Met een woonoppervlakte van 137 m², een gigantische woongedeelte van maar liefst 68 m² met open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een royaal perceel met garage, combineert dit huis ruimte, comfort en een toplocatie in het hart van Eersel. De woning is tevens voorzien van het volledige isolatiepakket, vloerverwarming op de begane grond, 18 zonnepanelen, airco, HR++ beglazing en een hybride warmtepomp waardoor het ook op het gebied van duurzaamheid volledig bij de tijd is.

Indeling

Begane grond

Entree
Via de karakteristieke voorgevel stap je binnen in een woning die volledig is aangepast aan de wensen van deze tijd. De centrale hal met luxe toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, garderobe, geheel vernieuwde meterkast (14 groepen) en chique eiken trapopgang geeft toegang tot de leefruimte. 

Woonkamer
De woonkamer is een echte blikvanger: met maar liefst 68 m² aan leefruimte, een lichtstraat en grote raampartijen is dit een plek waar licht en ruimte samenkomen. De ruimte is opgesplitst in een knusse ‘voorkamer’ welke ideaal te gebruiken als tv-kamer, speelkamer of kantoor en in een fantastisch leefgedeelte waar een heerlijke U-bank en een 10-persoons eettafel zeker niet misstaan! De ruimte is afgewerkt met een chique marmoleum vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en houten delen plafonds met inbouwspots en voorzien van openslaande tuindeuren. De sfeervolle voorkamer bereik je middels ensuite deuren en is voorzie van een grenen planken vloer, stucwerk wanden en houten delen plafond met inbouwspots.

Keuken
De open keuken is modern ingericht en vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellig samenzijn of uitgebreid koken. Zo is deze in wandopstelling geplaatst en voorzien van een spoeleiland. Alle apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en RVS spoelbak zijn aanwezig.

Wasruimte
Via de woonkamer bereik je een achterportaal met praktische inbouwkasten. Vanuit hier heb je toegang tot een wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed, de vloerverwarmingspomp en een keukenblok met spoelbak en afzuigkap.

Eerste verdieping
Middels de prachtige eiken houten trap bereik je de eerste verdieping. Ook deze is weer volledig luxe afgewerkt met een eiken multiplank vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots. Tevens is het klimaat in iedere kamer apart te regelen middels separate thermostaten via de aanwezige airco’s. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een bergkast voorzien van de hybride warmtepomp. De 4 slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Slaapkamer 3 is op dit moment in gebruik als walk-in closet en voorzien van vaste kasten.

Badkamer
De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een groot ligbad, een fijne inloopdouche voorzien van nis, hand- en regendouche, een groot badmeubel met 2 kranen voorzien van verlichte en verwarmde spiegel, bluetooth speakers, een designradiator en een Velux dakraam. De gehele ruimte is betegeld met chique betonlook tegels.

Tweede verdieping
Zowel middels slaapkamer als overloop via vlizo trap toegang tot ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van spullen.

Exterieur
Stap je achterdeur of de openslaande tuindeuren uit en ontdek een heerlijke achtertuin waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart. Dankzij de vrije ligging geniet je hier in alle rust van je eigen plek, zonder inkijk van buren. Er zijn maar liefst twee zonnige, betegelde terrassen: één voor de lange zomeravonden met vrienden, en één waar je in de ochtend rustig een kop koffie drinkt terwijl je uitkijkt over het groene gazon. Het grasveld nodigt uit tot spelen, ontspannen of tuinieren – helemaal zoals jij het wilt. Praktisch gemak is er ook: een grondwaterpomp met sproei-installatie om de tuin fris te houden, een ruime in spouw gezette garage met elektrische deur en een oprit met schuifpoort die je het gevoel van veiligheid en comfort geven.

Deze tuin is niet alleen een buitenruimte, maar een verlengstuk van je woonplezier – een plek om samen te zijn, tot rust te komen en mooie herinneringen te maken.

Ook de voortuin is keurig aangelegd met siergrind, een looppad en twee leiboompjes. Parkeergelegenheid is recht voor de deur gelegen, ideaal!

Ligging
De woning ligt letterlijk midden in het centrum van Eersel. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige cafés en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. Ondanks de centrale ligging ervaar je in en rondom de woning rust en privacy. Uitvalswegen naar Eindhoven, Veldhoven en de A67 zijn bovendien snel en eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden
– Authentieke gevel uit 1900, moderne bouwkwaliteit (2010 en 2020);
– Royale woonkamer van ca. 68 m² met open keuken;
– Vier slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. inloopdouche en ligbad;
– Voorzien van airconditioning op de eerste verdieping, keuken en toiletruimte (2x buitenunit Mitsubishi, 2023);
– Ruim perceel van 306 m² met veel privacy, eigen oprit en riante garage;
– Voorzien van 18 zonnepanelen (6x 370wp, 12x 420wp);
– De gehele woning is voorzien van prachtige, massieve paneeldeuren;
– Begane grond (m.u.v. voorkamer en wasruimte) volledig voorzien van vloerverwarming;
– In 2020/2021 fors uitgebouwd op de eerste verdieping;
– Dak voorzien van ca. 13cm dikke isolatieplaten (Unidek);
– Vloerisolatie voorzien van ca. 14cm Tempex (nieuwbouwnorm);
– Spouw geïsoleerd met topisolatie (ca. 7cm PIR);
– Midden in het gezellige centrum van Eersel, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand.

Deze woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Benieuwd naar de sfeer en ruimte die dit huis te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van de Oude Postelseweg 16 in Eersel!