De Hoef 13

Omschrijving

In een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving aan een mooie brede straat ligt deze prima onderhouden en instapklaar te betrekken hoekwoning met 3 nette slaapkamers en een grote zolderverdieping. Deze woning beschikt over een diepe oprit met carport en een ruime, in spouwmuren gemetselde garage waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met houten vloerdelen, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Open keuken aan de voorzijde van de woning met een keurige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Brede woonkamer met houten vloerdelen, stucwerkwanden, spuitwerkplafond, praktische trapkast en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met wandkast.

Drie zeer nette slaapkamers met een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en een spuitwerkplafond.

2e verdieping:

Grote zolderkamer met een laminaatvloer, stucwerkwanden, groot zijgevelraam en volop bergruimte onder de dakschuinte.

Technische ruimte met wasmachine-aansluiting, opstelling van de c.v.-installatie en de WTW-unit.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating en toegang tot de oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, kunstgras, Koi-vijver, diverse leibomen, overdekt terras en achterom met poort.

In spouwmuren gemetselde garage voorzien van openslaande deuren met toegang tot de oprit en carport.

Algemeen:
– bouwjaar 2008.
– perceeloppervlakte 202 m².
– inhoud 433 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 116 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 26 m².
– externe bergruimte 16 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Bosch c.v. combi-ketel (bouwjaar 2008).
– prima ligging in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving in het kerkdorp Weebosch met speeltuintje en ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.