Prinses Ireneplein 9

Omschrijving

Welkom bij het Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk, een verrassend ruime hoekwoning die perfect aansluit bij de woonwensen van een gezin of iedereen die houdt van ruimte en mogelijkheden. Deze woning combineert een praktische indeling met sfeervolle leefruimtes. Je geniet hier van een royale woonkamer, een moderne, open keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel, drie slaapkamers, een complete badkamer én een multifunctionele kamer annex slaapkamer met badkamer op de begane grond waardoor de woning geheel levensloopbestendig is. Met een ruime tuin op het zonnige zuidoosten en een royale berging is dit een woning die veel meer te bieden heeft dan je in eerste instantie misschien verwacht. De extra grote oprit, met plaats voor meerdere voertuigen maakt het plaatje compleet!

Begane grond
Entree
De voordeur geeft toegang tot de hal met chique PVC visgraatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Hier bevinden zich de volledig vernieuwde meterkast (8 groepen, fornuisgroep), luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje, gerenoveerde trappenpartij en een praktische garderobe. De entree is ruim opgezet en vormt een prettige ontvangst voor bewoners en gasten.

Woonkamer
De woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte, afgewerkt met een luxe PVC vloer in visgraatmotief, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de straat. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor je hier zowel ontspannen kunt genieten als gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Tevens is er een praktische trapkast voor extra bergruimte aanwezig.

Keuken
De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt een praktische en moderne opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met close-in boiler, vaatwasser, koelkast, oven en diverse kastruimte. Hier kun je met gemak uitgebreide maaltijden bereiden. Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken altijd in contact met het gezin of je gasten.

Multifunctionele kamer
Aan de achterzijde van de woning vind je een extra kamer, momenteel ingericht als speel- en werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en heeft via een schuifpui direct toegang tot de tuin. De mogelijkheden hier zijn eindeloos: denk aan een kantoor aan huis, een speelruimte voor de kinderen, een hobbykamer of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Dankzij de ligging en afmetingen is het een volwaardige toevoeging aan het wooncomfort.

Bijkeuken & badkamer
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, die voorzien is van een spoelbak, extra bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed. Via de schuifdeur bereik je een geheel betegelde badkamer met inloopdouche en toilet. Door deze voorzieningen is de woning geheel levensloopbestendig!

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wanden en strakke plafonds. De master bedroom is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte en zijn voorzien van vaste kasten. Dankzij de nette afwerking en de grote ramen zijn alle kamers licht en prettig in gebruik. De overloop is voorzien van een grote inbouwkast waar eenvoudig een toiletruimte kan worden gecreëerd.

Badkamer
De badkamer is modern en functioneel ingericht. Hier vind je een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel, designradiator en natuurlijke ventilatie De ruimte is afgewerkt met neutrale tegels en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag.

Zolder
Via vlizo trap te bereiken riante zolderverdieping. De ruimte is ideaal voor extra opslag en voorzien van de HR combiketel (Vaillant, 2022). Daarnaast is het dak van binnenuit extra na-geïsoleerd.

Exterieur
De woning beschikt over een ruime achtertuin, die strak is afgewerkt met een gazon, twee betegelde terrassen en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een royale berging van bijna 15 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De ligging op het zonnige zuidoosten maakt het dat je altijd wel een plek in de zon kunt vinden.

Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijk voortuin met borders en vaste beplanting en een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Hierdoor is parkeren voor jou en je gasten nooit een probleem.

Bijzonderheden
– Ruime hoekwoning welke geheel levensloopbestendig te gebruiken is of ideaal voor beroep-aan-huis
– Riante woonkamer met chique PVC visgraat vloer
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur
– 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche
– Voorzien van spouw- en dakisolatie
– Bijkeuken en extra badkamer op begane grond
– Volledig voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. voordeur)
– Verrassend ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten
– Verwarming en warm water middels HR combi-ketel (Vaillant, 2022)
– Plat dak aanbouw vervangen en geïsoleerd in 2024.