Katerstraat 8

Omschrijving

Welkom bij deze unieke bosvilla in het prachtige Vessem – een woning die alles biedt wat je zoekt: ruimte, stijl, energiezuinigheid en een fantastische ligging midden in het groen. Met een energielabel A++, hybride warmtepomp, HR++/triple beglazing en 17 zonnepanelen is dit huis volledig klaar voor de toekomst. De 5 slaapkamers, 3 badkamers, het royale woongedeelte, de luxe keuken, de extra multifunctionele ruimte en de inpandige garage maken dit een perfect huis voor het gehele gezin. De prachtige groene omgeving, het riante perceel van 2.130 m² en het verwarmd zwembad van 1,80 meter diep voorzien van warmtepomp, filterinstallatie en zout elektrolyse systeem maken het plaatje compleet!

Entree
Via de ruime oprit met carport is de voordeur te bereiken, die toegang geeft tot deze unieke woning. De ruime entree geeft toegang tot de eerste vier slaapkamers, de badkamer, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, hobbyruimte/speelkamer en de keuken. De hal is strak afgewerkt met een keramische tegevloer, stucwerk wanden, stucwerk plafonds en voorzien van de volledig vernieuwde meterkast (14 groepen + fornuisgroep).

Woonkamer
De royale woonkamer is een ware eyecatcher. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een panoramisch uitzicht op de prachtige, groene tuin. Niet alleen het uitzicht maar ook de hoeveel ruimte is fantastisch. Zo zet je hier eenvoudig een grote hoekbank met fauteuils en een 10-persoons eettafel. De warme parket vloer, de strakke stucwerk wanden en plafonds in combinatie met de sfeervolle gashaard creëren een aangename, huiselijke sfeer. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin.

Keuken
De moderne, luxe keuken vormt het kloppende hart van de woning. De maatwerk JvD keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff), composieten werkbladen en veel bergruimte waardoor dit de ideale plek is voor kookliefhebbers. Alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker kokend waterkraan zijn aanwezig. De maatwerk kast zorgt voor veel praktische bergruimte maar vormt ook een mooie scheidingswand tussen de woonkamer.

Hobbyruimte/speelkamer
Deze ruimte van maar liefst 27 m² is ideaal te gebruiken als tv-kamer, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Ook deze ruimte is weer keurig afgewerkt met een parket vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en voorzien van een open haard. Ook vanuit deze kamer heb je prachtige raampartijen en openslaande tuindeuren (voorzien van elektrische zonnescreens) met uitzicht over de achtertuin.

Slaapkamers & badkamers
De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, allen ruim opgezet en voorzien van veel lichtinval. Twee van de vier slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, badmeubel, hangend toilet en radiator. Alle kamers zijn afgewerkt met een moderne laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafonds en kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren.

In de slaapvleugel tref je een ruime, volledig gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, badmeubel en inbouwspots. Ideaal zodat de kinderen of logees over eigen sanitair beschikken.

Aan de andere zijde van de woning tref je een ruime 5e slaapkamer welke eveneens prima als kantoorruimte kan dienen. Aansluitend tref je een derde badkamer met douche welke op dit moment als wasruimte gebruikt wordt.

Inpandige garage
De inpandige garage is ideaal voor extra opslag en is voorzien van de Remeha CV-installatie (2018) met hybride warmtepomp (2023) en de zwembadinstallaties. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp-installatie en gezuiverd middels een filterinstallatie. Tevens is het zwembad voorzien van een zout elektrolyse installatie waardoor er géén chemisch chloor gebruikt hoeft te worden.

Buitenleven
Rondom de woning ligt een prachtige, fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, gazon en meerdere terrassen. Het perceel van maar liefst 2.130 m² biedt ultieme privacy en rust. Hier kan je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is een strak gazon aanwezig – een ideale speelplek voor de kinderen. Aan de achterzijde van de woning kom je geheel tot rust op één van de twee terrassen of het prachtige, verwarmd zwembad (8mx5m) van 1,80 meter diep voorzien van stavenafdekking. Of je nu wilt zwemmen, zonnen of ’s avonds bij het water wilt ontspannen – dit is pure luxe aan huis.

Bijzonderheden:
– Unieke bungalow op een magnifieke locatie, op een perceel van 2.130 m² gelegen;
– Energielabel A++
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (2023);
– Deels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzien van 17 zonnepanelen (470wp per stuk, 2023);
– Verwarming en warm water middels Remeha hybride warmtepomp;
– Het gehele dak is extra geïsoleerd met PIR isolatie en voorzien van nieuwe witte bitumineuze dakbedekking (2023);
– Spouwmuur na-geïsoleerd (2023);
– De gehele zuidgevel is voorzien van elektrische zonnescreens en zonneluifels;
– Buitenschilderwerk vernieuwd in 2024;
– 5 slaapkamers | 3 badkamers;
– Luxe keuken en zeer ruime woonkamer;
– Zeer ruime multifunctionele Hobbyruimte/speelkamer;
– Verwarmd zwembad (1,80 m diep) met warmtepomp en filterinstallatie van 40 m²;
– Op een toplocatie in Vessem, nabij Eersel, Veldhoven en Eindhoven gelegen.