Ganzestraat 7A

Omschrijving

Verrassend ruime vrijstaande woning met royale uitbouw, grote garage en volop mogelijkheden!

Welkom aan de Ganzestraat 7a in Hapert – een plek waar ruimte, potentie en een fijne ligging samenkomen. Deze vrijstaande woning biedt maar liefst 145 m² gebruiksoppervlakte, is aan de achterzijde fors uitgebouwd en beschikt over een grote vrijstaande garage. De woning is netjes onderhouden, maar heeft nog een klassieke uitstraling — ideaal voor de handige klusser die er zijn eigen draai aan wil geven.

Begane grond – verrassend veel leefruimte

Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, die dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde maar liefst 12 meter diep is! Deze royale living biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek bij de open haard of de ter overname zijnde houtkachel, én nog meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel of werkhoek. Daarnaast zorgt de in de aanbouw aanwezig airconditioning voor extra comfort.

De half-open leefkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken bevindt tevens zich een handige inbouwkast en toegang tot de volledig betegelde kelder – perfect als provisieruimte of extra bergruimte.

Via de achtergelegen gang bereik je de achtertuin, de wasruimte, en de volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet en modern wastafelmeubel.

Eerste verdieping – vier slaapkamers en extra voorzieningen

De riante overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden veel lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen douchecabine en toilet, wat extra comfort en flexibiliteit biedt – bijvoorbeeld voor logees of een thuiswonend kind dat graag wat privacy heeft.

Met enkele moderniseringswerkzaamheden kun je hier prachtige slaapkamers creëren die perfect aansluiten bij jouw eigen woonwensen.

Tweede verdieping – grote bergzolder met mogelijkheden

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel en boiler. Dankzij de royale hoogte en oppervlakte is het goed mogelijk om hier – eventueel met het plaatsen van een vaste trap en groot dakraam of dakkapel – een vijfde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren.

Exterieur – ruimte, privacy en een fantastische garage

Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met gazon, diverse beplanting en toegang tot de diepe oprit, waar je meerdere auto’s kunt parkeren.

De achtertuin is bijzonder privacyrijk en fraai ingericht met bestrating, groene beplanting, twee overkappingen, en een achterom met poort. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven.

De kers op de taart is de grote, vrijstaande garage. Deze is fors uitgebouwd en biedt alle ruimte voor de hobbyist, klusser of zelfstandige ondernemer die behoefte heeft aan extra werkruimte of opslag.

Algemeen:
– bouwjaar 1958.
– perceeloppervlakte 440 m².
– inhoud 603 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 145 m².
– overige inpandige ruimte 23 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
– externe bergruimte 30 m².
– de aanbouw is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten en stalen kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing.
– verwarming middels een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2022). Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler (bouwjaar 2020).
– het betreft een keurige woning, echter dient koper rekening te houden met moderniserings- en verduurzamingswerkzaamheden.
– fijne ligging aan een mooie brede straat op fietsafstand van de centrumvoorzieningen. Tevens woon je hier op korte afstand van het buitengebied van Hapert.

Kortom:

Ganzestraat 7a in Hapert is een ruime, solide vrijstaande woning met een praktische indeling, veel potentie en een grote garage – gelegen in een prettige woonomgeving. De woning is keurig onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te verfraaien.

Bent jij de handige koper die van dit huis weer een eigentijdse, sfeervolle woning maakt?

Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte zelf!