Koolbogt 60

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde, verrassend ruime tussenwoning (124 m²) met 4 slaapkamers, energielabel A en tuin met fantastische terrasoverkapping en gemetselde berging.

Welkom aan de Koolbogt 60! Deze keurig onderhouden, instapklare woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een heerlijk rustige ligging op korte afstand van het bruisende centrum van Bladel. Dankzij maar liefst 124 m² gebruiksoppervlakte, vier grote slaapkamers, moderne keuken en badkamer, energiezuinig label A én een sfeervolle achtertuin met luxe overkapping, is dit een thuis waar comfort, stijl en gemak samenkomen.

Begane grond – Eigentijdse luxe & optimaal leefcomfort

Stap binnen in de hal, voorzien van een fraaie multiplankvloer die meteen de warme en moderne sfeer van deze woning neerzet. Hier vind je een keurige, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast en een praktische garderobenis.

De royale Z-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De combinatie van multiplankvloer, spachtelputzwanden en een strak stucwerkplafond met inbouwspots zorgt voor een moderne, rustgevende uitstraling.
Met de airconditioning (verwarmen en koelen) en een praktische trapkast is dit een woonkamer die zowel comfortabel als functioneel is. Via de openslaande deuren stap je direct onder de prachtige terrasoverkapping in de tuin — een verlengstuk van je woonkamer in elk seizoen!

Achterin vind je de moderne open keuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien. De luxe keukenopstelling (2022) is uitgerust met exclusieve Siemens-apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een stijlvol marmerlook keramisch aanrechtblad. Koken wordt hier elke dag een feestje.

Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers & een wellness-badkamer

Op de eerste verdieping word je verwelkomd op de overloop met laminaatvloer, die toegang biedt tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en mooie plafondafwerking. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een royale ingebouwde kastenwand, terwijl de kleinste slaapkamer is uitgerust met airconditioning (verwarmen en koelen) – ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte.

De moderne badkamer is een ware wellnessruimte! Volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, Velux dakvenster en vloerverwarming voor extra comfort. Hier begint en eindigt elke dag ontspannen.

Tweede verdieping – Volwaardige verdieping met vierde slaapkamer

Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De voorzolder is praktisch ingericht met een vinylvloer, extra bergruimte onder de dakschuinte, een Velux dakvenster, de opstelling van de c.v.-installatie en de wasmachineaansluiting.

De grote vierde slaapkamer is een volwaardige en sfeervolle ruimte, voorzien van vinylvloer, een handig wastafelmeubel en maar liefst twee Velux dakvensters die zorgen voor een fijne lichtinval. Ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of tienerkamer!

Exterieur – Stijlvolle voortuin, onderhoudsvrije achtertuin & fantastische overkapping

De woning beschikt over een netjes aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt dankzij de prachtige terrasoverkapping met inbouwspots en twee lichtkoepels een comfortabele plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achterin bevindt zich een ruime, gemetselde berging met tegelvloer en elektra, terwijl een praktische achterom met poort zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Hier geniet je van optimale privacy en kun je tot laat in de avond heerlijk buiten zitten.

Algemeen:
– bouwjaar 1979.
– perceeloppervlakte 132 m².
– inhoud 425 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 124 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 14 m².
– externe bergruimte 7 m².
– de woning is voorzien van dakisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2014). Daarnaast heeft de woning 2 airco’s ten behoeve van verwarmen en koelen.
– de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2023).
– 2 slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.
– Koolbogt 60 is een woning die je écht van binnen moet zien om de ruimte, afwerking en sfeer volledig te ervaren. Met energielabel A, moderne voorzieningen, vier ruime slaapkamers en een schitterende tuin is dit een ideale gezinswoning.
– uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlak bij het centrum, basisschool en talloze voorzieningen.

Kortom: een unieke kans voor wie zonder verbouwen wil verhuizen naar een instapklare en eigentijdse woning!