Kapelledries 2a

Omschrijving

Welkom aan de Kapelledries 2a in Bergeijk — waar rust, ruimte en luxe samenkomen.

Deze vrijstaande villa ligt op een unieke plek met vrij uitzicht over de landerijen, grenzend aan een bosrand. Hier woon je in stijl, omringd door rust en natuur, met alle denkbare luxe binnen handbereik. Dankzij de rustige ligging in een doodlopende straat geniet je van maximale privacy. De woning is uitstekend geïsoleerd, uitgerust met 16 zonnepanelen (2020) en gebouwd met hoogwaardige materialen. Met vijf royale slaapkamers (mogelijkheid tot 7), twee luxe badkamers, en twee sfeervolle overkappingen is dit een plek waar comfort en elegantie elkaar versterken.

Alleen een bezichtiging laat echt zien wat deze woning te bieden heeft!

Beleving en omgeving

Aan de rand van het charmante kerkdorp De Weebosch woon je midden in het groen. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: een basisschool (Fonk school), slager, kapsalon en actieve verenigingen. Voor een breder winkelaanbod ben je in enkele minuten in Bergeijk, Eersel of Lommel, en binnen een half uur sta je in het hart van Eindhoven. De natuur is altijd dichtbij — met de Cartierheide, De Pielis en Postelse Heide als prachtige wandel- en fietsgebieden om de hoek.

Begane grond

Indeling

Entree
Via de elektrische toegangspoort kom je op de ruime oprit die toegang geeft tot de dubbele garage (geschikt voor vier auto’s) en de overdekte entree. De indrukwekkende hal is royaal opgezet en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en plafonds met sierlijsten. Hier vind je ook de meterkast, garderobenis en trap naar de eerste verdieping. De meterkast beschikt over automatische groepen, krachtstroom, waterontharder, alarminstallatie en glasvezel. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de trapopgang.

Woonkamer
De living is een heerlijke plek om te ontspannen: grote ramen, een stijlvolle erker en een massief houten vloer met vloerverwarming zorgen voor veel licht en warmte. De houtkachel vormt het hart van de ruimte. Via openslaande deuren stap je onder de overkapping met spots, terwijl het uitzicht over de landerijen je elke dag een ander schilderij biedt. De woonkamer staat in directe verbinding met de afsluitbare woonkeuken via stijlvolle ensuite deuren.

Keuken
De royale woonkeuken is een van de eyecatchers van het huis. Afgewerkt met een luxe tegelvloer en vloerverwarming, biedt het eetgedeelte een heerlijke plek voor het gezin, met uitzicht op de tuin. De moderne JvD-maatwerkkeuken heeft een hoekopstelling met composieten werkblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, oven, koelkast en vele kastruimte. Het kookeiland beschikt over een vaatwasser (Bosch), Quooker, spoelbak en extra opbergruimte. Alle overige apparatuur is van Neff. Onder de keuken bevindt zich een ruime, volledig betegelde kelder (2,20 m hoog) met elektra. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping.

Achterportaal
Portaal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met fraaie sierlijsten en inbouwspots. Door middel van een deur heb je toegang tot de achtertuin. In het portaal is tevens een separate, luxe toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een hangcloset, urinoir en fonteintje.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is eveneens luxe afgewerkt en voorzien van C.V.-installatie (Nefit, 2008) met boiler (120 L), vloerverwarmingspomp, wasmachine-aansluitingen op hoogte, uitstortgootsteen en een centrale stofzuiginstallatie.

Slaapkamer/kantoor
Via de ontvangsthal bereik je de slaapkamer wat het mogelijk maakt om geheel gelijkvloers te wonen. Daarnaast is deze ruimte ideaal te gebruiken als praktijk-, kantoor of hobbyruimte. De ruimte is afgewerkt met een tegelvoer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten.

Badkamer (begane grond)
De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met massagejets, wastafel en vloerverwarming. De geïntegreerde kranen zijn van Hans Grohe.

Eerste verdieping
Via de massief houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop leidt naar vier ruime slaapkamers, een royale badkamer en een separate toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle multiplank vloer, glad stucwerk en plafonds met spots en sierlijsten. Alle kamers beschikken over hardhouten draai-kiepramen met vliegenhorren en geïntegreerde elektrische rolluiken.

Slaapkamers
De master bedroom (ca. 25 m²) is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte aan een king-size bed en een grote kastenwand. De kamer beschikt over tv-aansluitingen, inbouwspots en directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer (17 m²) biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. De derde slaapkamer is eveneens van een goed formaat en fungeert als slaapkamer. Slaapkamer 4 is de kleinste van de vier maar kan zeker gebruikt worden als volwaardige slaapkamer.

Badkamer (eerste verdieping)
In deze badkamer kom je niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning en door de ruime maat is deze prettig in gebruik. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met spiegel, vloerverwarming, designradiator en drie raampartijen. Kastruimte is er voldoende in het separate maatwerk badmeubel. Door het ingebouwde radiosysteem kun je gedurende het badderen heerlijk genieten van jouw favoriete muziek. Alle kranen zijn van het kwaliteitsmerk Hans Grohe.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is ruim van opzet en bezit veel gebruiksmogelijkheden. De voor- en achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met geïntegreerde rolluiken en vliegenhorren waardoor er veel daglicht toetreedt. De ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer en kan eenvoudig omgetoverd worden tot twee ruime slaapkamers en bergruimte.

Exterieur

Achtertuin
Deze prachtige tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd. Geniet van rust, privacy en het vrije uitzicht over de velden en bosrand. De ruime tuin heeft een groot gazon, strakke cortenstalen borders met beplanting, twee overkappingen en automatische tuinverlichting. De eiken overkapping aan de achterzijde ligt op het westen – ideaal voor gezellige avonden. De tweede overkapping, grenzend aan de woning, heeft een lichtstraat, inbouwspots en tv-aansluiting. De tuin is volledig omheind en voorzien van een automatische sproei-installatie. De statige vlaggenmast aan de voorzijde maakt het totaal plaatje compleet!

Garage
De dubbele garage (89 m²) is volledig geïsoleerd en uitgerust met verwarming, elektrische laadpaal, twee elektrische roldeuren, uitstortgootsteen, aansluiting voor wasapparatuur en vaste trap naar de zolder. De ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot kantoor of mantelzorgwoning.

Voortuin
De voortuin is bereikbaar via een elektrische poort en biedt een royale oprit met toegang tot de garage en woning. Ook hier zijn weer fraaie cortenstalen borders geplaatst met vaste beplanting. Ook deze is in 2023 volledig opnieuw aangelegd. Aan de rechterzijde is een fraaie moestuin en is een hondenverblijf gecreëerd.

Bijzonderheden
– 272 m² woonoppervlakte | 1.024 m³ inhoud
– Imposante villa met hoogwaardige afwerking
– Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming)
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– 16 zonnepanelen (2020)
– De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor deze levensloopbestendig is
– Prachtige aangelegde tuin (2023) met beregeninginstallatie, cortenstalen borders, strak gazon en automatische tuinverlichting
– Elektrische rolluiken, screens en vliegenhorren op alle verdiepingen
– Ruime kelder en bergzolder
– Alarminstallatie aanwezig (woning + garage)
– Dubbele garage met verwarming en krachtstroom
– Composieten vensterbanken en massieve paneeldeuren met houten binnendeurkozijnen met architraven
– Twee stijlvolle overkappingen (één op het oosten en één op het westen)

Kortom: een villa die alles biedt wat je zoekt in luxe, comfort en leefruimte.