Hoofdstraat 44

Omschrijving

Uniek! Sfeervolle en riante woonboerderij op ruim perceel in hartje Hoogeloon

Hoofdstraat 44 – Karakter, luxe én ongekende ruimte in één schitterend geheel

In het prachtige Hoogeloon – midden in de Kempen en onderdeel van de charmante Acht Zaligheden – staat deze betoverende woonboerderij die werkelijk álles in zich heeft: een heerlijk warm thuisgevoel, moderne luxe, een fenomenale leefkeuken, een multifunctionele inpandige ruimte en een achtertuin waar je ú tegen zegt. Dit alles op een perceel van ruim 1.600 m² en op een toplocatie nabij Braintport Regio Eindhoven, op slechts enkele autominuten van de A67 en op korte afstand van ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus. Perfect voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid!

Begane grond – Een warm thuis met sfeer, luxe en eindeloze mogelijkheden

Al bij binnenkomst in de ruime hal voel je dat deze woonboerderij anders is dan alle anderen. De moderne PVC-vloer, volledig betegelde moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast en het prachtige trappenhuis met hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping creëren een welkom dat zowel verzorgd als sfeervol is.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de sfeer zich nog sterker laat voelen. De combinatie van het fraaie balkenplafond, de moderne afwerking, de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren zorgt voor een heerlijke lichte en warme leefruimte. De doorkijk-gashaard vormt een elegante scheiding tussen woonkamer en leefkeuken en geeft beide ruimtes een bijzondere ambiance.

De leefkeuken is een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen. De in landelijke stijl uitgevoerde keukenopstelling in U-vorm is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, Quooker en robuust hardstenen aanrechtblad. Door de ruimte voor een grote eettafel, het uitzicht op de tuin en de aanwezigheid van de haard ontstaat hier een plek waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Of het nu gaat om een uitgebreid diner, een lange zondagochtend met koffie of een gezellige borrel met vrienden, deze leefkeuken voelt altijd gastvrij en comfortabel.

Via de gang, die eveneens is voorzien van een moderne PVC-vloer, bereik je de achtertuin en de praktische kelderkast.

Verder bevindt zich op de begane grond een ruime en volledig betegelde wasruimte met wastafel en aansluitingen op hoogte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks huishouden.

Aansluitend kom je in een van de meest verrassende onderdelen van de woning: de voormalige stalruimte, die inmiddels is omgetoverd tot een gigantische multifunctionele ruimte. Dankzij de aanwezigheid van een grote kastenwand, een keukenblok, een toiletruimte, krachtstroom en een ruime bergzolder is deze ruimte geschikt voor werkelijk talloze doeleinden. Je kunt hierbij denken aan een atelier, praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte, mantelzorg, opslag of zelfs een tweede wooneenheid, afhankelijk van de wensen en mogelijkheden volgens de gemeente. Deze flexibiliteit maakt de woonboerderij bijzonder toekomstbestendig en aantrekkelijk voor uiteenlopende woon- en werkbehoeften.

Eerste verdieping – Ruimte, rust en luxe voor het hele gezin

Via de fraaie trap bereik je de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot meerdere ruimtes waaronder en c.v.-ruimte en een stijlvol uitgevoerde separate toiletruimte.

De luxe badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd, voelt als een persoonlijke wellness. De inloopdouche met sunshower, de combinatie van regen- en handdouche, de stijlvolle inbouwkranen en het brede badmeubel met dubbele waskommen creëren een ontspannen en luxueuze sfeer waarin je iedere dag opnieuw tot rust komt. De afwerking is modern, strak en voorzien van subtiele verlichting die de ruimte een serene uitstraling geeft.

De eerste verdieping beschikt daarnaast over maar liefst zes slaapkamers, wat uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, maar kunnen desgewenst worden samengevoegd tot grotere ruimtes, waardoor je bijvoorbeeld een royale master bedroom, een speelkamer, een kantoor of een extra logeerkamer kunt creëren. Wat je woonwensen ook zijn, deze verdieping geeft je de ruimte om ze te verwezenlijken.

Boven het voormalige stalgedeelte bevindt zich bovendien een ruime bergzolder met toegang tot een extra vliering, wat zorgt voor geweldige opbergmogelijkheden.

Tweede verdieping – Extra bergruimte binnen handbereik

Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een grote bergzolder zich bevindt. Deze ruimte is ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren, zoals seizoensartikelen of koffers, en hier vind je tevens de mechanische ventilatie-unit. De extra opslagmogelijkheden zorgen ervoor dat de rest van de woning opgeruimd en overzichtelijk kan blijven.

Exterieur – Een achtertuin waar dromen werkelijkheid worden

Rondom de woning ligt een tuin die volledig in verhouding is met de royale binnenruimtes. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin met diverse beplanting en een ruime oprit aan de linkerzijde van het perceel. Aan de rechterzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om een tweede oprit te realiseren, wat ideaal is voor dubbele bewoning, mantelzorg of werk aan huis.

De achtertuin is werkelijk indrukwekkend te noemen. Met een afmeting van ongeveer dertig meter diep en veertig meter breed biedt deze tuin alle mogelijkheden die je maar kunt wensen. Of je nu houdt van zonnen op het terras, ontspannen bij de vijver, werken in de moestuin of spelen op het gazon, alles kan hier. De overkapping aan de achtergevel zorgt ervoor dat je bij ieder weertype van het buitenleven kunt genieten, terwijl de houten tuinberging en de overkapping/carport bij de oprit extra functionaliteit bieden.

Algemeen:
– bouwjaar woonhuis 1987, voormalig stalgedeelte 1950.
– perceeloppervlakte 1.620 m².
– inhoud 1.052 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 209 m².
– overige inpandige ruimte 85 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 31 m².
– externe bergruimte 18 m².
– het woongedeelte is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– hardhouten kozijnen met enkele beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2010).
– woonkamer, keuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (395 Wp per stuk, geplaatst in 2022).
– Hoogeloon is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Bladel, is gelegen in regio de Kempen en maakt onderdeel uit van de streek Acht Zaligheden. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Zo zijn de autosnelweg A67 en Provincialeweg N284 binnen 5 autominuten te bereiken. Daarnaast is Eindhoven Airport binnen 20 autominuten te bereiken. Hoogeloon heeft hierdoor ook een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van bijvoorbeeld ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum.

Kortom: een woonboerderij met ongekende mogelijkheden! Hoofdstraat 44 in Hoogeloon is een woonboerderij die zelden op de markt komt. De uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten, de warme en sfeervolle afwerking, de luxe voorzieningen, de zes slaapkamers, de enorme multifunctionele ruimte en de prachtige tuin maken dit een woning die echt alles biedt. De ligging in de groene, gezellige en goed bereikbare Kempen maakt het plaatje compleet. Dit is een plek waar gezinnen kunnen groeien, waar ondernemers kunnen werken, waar hobbyisten hun hart kunnen ophalen en waar je iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en vrijheid.