Hoogeind 15

Omschrijving

Luxueus en duurzaam wonen aan de bosrand. Deze volledig gerenoveerde, gasloze vrijstaande woning combineert luxe, rust en ruimte met een hoogwaardige afwerking en een unieke groene ligging in een doodlopende straat, grenzend aan bebossing in Luyksgestel. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en sterk verduurzaamd, zo is de gehele woning voorzien van verwarming- en koeling middels een aardwarmtepomp, topisolatie en kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing wat zorgt voor een energielabel A+++. Het royale woongedeelte met luxe keuken, de inpandige garage, de 3 ruime slaapkamers en fraaie badkamer maken dit dé ideale gezinswoning. Dit is zo’n woning die je simpelweg gezien moet hebben!

Begane grond

Entree
Je betreedt de woning via een ruime en strak afgewerkte entree. De meterkast is volledig vernieuwd en voorzien van twaalf groepen, krachtstroom en een fornuisgroep. De luxe toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangcloset, een meubel met fonteintje, mechanische ventilatie en een nis met ledverlichting. Vanuit hier bereik je de woonkamer.

Woongedeelte
De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer en voorzien van vloerverwarming en koeling. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en zorgen voor een rustige, hoogwaardige uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een royaal zitgedeelte. Via de brede schuifpui heb je direct contact met de achtertuin en het omliggende groen. Via stalen schuifdeuren bereik je een multifunctionele ruimte. Deze leent zich perfect als speelkamer, kantoor of tweede zitkamer. Ook hier zorgen veel daglicht en inbouwspots voor een prettige sfeer.

Keuken
Het eetgedeelte biedt ruimte voor een grote 8-persoons eettafel en staat in open verbinding met de keuken. De luxe maatwerk keuken van Das Keukens is uitgevoerd in een matzwarte houtlook en vormt een echte blikvanger. Het grote kookeiland is voorzien van een composiet werkblad, ingebouwde stopcontacten en aan beide zijden kastruimte. Daarnaast is er een hoge kastenwand met veel bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een rvs spoelbak met Quooker, een vaatwasser op hoogte, een combi magnetron, een oven en een XXL koelkast met VitaFresh. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting.

Portaal & garage
Aansluitend aan de keuken ligt een portaal met extra kastruimte en garderobe, met toegang tot de achtertuin en de oprit aan de voorzijde. Vanuit hier bereik je ook de inpandige garage. Deze is volledig afgewerkt met een keramische tegelvloer en vloerverwarming- en koeling. De garage beschikt over een elektrische garagedeur met codeschakelaar (ideaal om de fiets binnen te zetten), een keukenblok met warm en koud water, de aardwarmtepomp (Nibe, 2021) en een grondwaterpomp met beregeningscomputer.

Via een vaste trap bereik je een extra multifunctionele ruimte boven de garage. Deze ruimte is ideaal als speelzolder, werkkamer of extra bergruimte en is voorzien van een eigen thermostaat.

Eerste verdieping
De gerenoveerde trap leidt naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en koeling verlopen via JAGA Strada laag temperatuur radiatoren met ventilatie, per ruimte afzonderlijk regelbaar.

De master bedroom is voorzien van een maatwerk inbouwkast, een elektrisch screen en airconditioning van LG. Een comfortabele en rustige ruimte met uitzicht op het groen.

Badkamer
De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en straalt luxe uit. De ruimte beschikt over vloerverwarming en koeling, een groot ligbad, een ruime inloopdouche met nis, een hangcloset met ingebouwde toiletrolhouder en afzuiging en een groot badmeubel met twee waskommen. Daarnaast is er een maatwerk inbouwkast met witgoedaansluitingen. De inbouwkranen van Hansgrohe maken het geheel compleet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Tuin en ligging
De achtertuin is werkelijk uniek. Volledig vrij gelegen en direct grenzend aan bos, waardoor je hier optimaal geniet van rust, privacy en groen. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, strakke bestrating, vaste beplanting, grondspots en een beregeningsinstallatie. Er zijn twee royale terrassen. Eén direct aan de woning met twee elektrische zonneluifels en een tweede terras aan de achterzijde met een Douglas overkapping. Aan de linkerzijde tref je een extra brede eigen achterom.

De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto’s, vaste beplanting en beregening. De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor extra rust en veiligheid.

Bijzonderheden
– Comfortabel, luxe en duurzaam wonen;
– De huidige eigenaren hebben de gehele woning van top-tot-teen gerenoveerd met hoogwaardig materiaalgebruik;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing;
– Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming- en koeling;
– Eerste verdieping wordt verwarmd- en gekoeld middels JAGA Strada laag temperatuur radiatoren met ventilatoren;
– De woning is voorzien van een WTW-installatie voor een optimaal binnenklimaat;
– 21 zonnepanelen (395wp per stuk);
– Alle elektra en schakelmateriaal zijn vernieuwd;
– Platte daken van 2018, hellend dak volledig vernieuwd in 2015;
– Definitief energielabel A+++;
– Prachtige aangelegde tuin met beregeninginstallatie en twee terrassen;
– Begane grond voorzien van prachtige, stompe binnendeuren;
– Inpandige, volledig geïsoleerd en verwarmde garage met verdieping;
– In een doodlopende straat, met volop privacy en grenzend aan bebossing gelegen;
– Op slechts 20/25 minuten afstand van ASML gelegen.

Kortom: een instapklare, energiezuinige en luxe vrijstaande woning op een uitzonderlijke locatie. Een woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen.