Bergeijksedijk 23

Omschrijving

Ruimtelijk wonen met licht, comfort en volop mogelijkheden. Deze royale twee onder een kapwoning van ruim 145 m² woonoppervlakte verrast met haar fijne indeling, grote leefruimtes en prettige sfeer. Met 4 volwaardige slaapkamers, een riante woonkamer, een inpandige garage met extra bergzolder en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning waar je moeiteloos met het hele gezin kunt wonen en leven. Met 9 zonnepanelen, een recente CV installatie en een praktische indeling is Bergeijksedijk 23 een comfortabele en complete gezinswoning. Een huis waar ruimte, licht en woonplezier samenkomen en waar je je direct thuis voelt.

Begane grond

Entree
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met royale oprit bereik je de entree van de woning. De hal is ruim van opzet en afgewerkt met een leisteen vloer en inbouwspots. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met zeven groepen en glasvezelaansluiting en tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is opvallend ruim en licht. De leisteen vloer loopt hier door en vormt een strak geheel met de stucwerk wanden en het stucwerk plafond. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met veel raampartijen, zonnescreens en een haard. Een prettige ruimte om te ontspannen. Richting de achterzijde ligt het eetgedeelte, waar een zespersoons eettafel moeiteloos past en waar je fijn contact hebt met de tuin.

Keuken
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en praktisch ingericht. Je beschikt over een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, combi oven, koelkast en inbouwspots. Aansluitend ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage.

Garage
De inpandige garage is zeer ruim en multifunctioneel. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, elektra, verwarming en een elektrische garagedeur. Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime bergzolder boven de garage, ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een strak span plafond. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht.

Badkamer
De badkamer ligt aan de achterzijde en is keurig afgewerkt en volledig betegeld. Je vindt hier elektrische vloerverwarming, een badmeubel met spiegelkast, een douche met jets, een bubbelbad, een hangcloset en inbouwspots. Een complete badkamer met comfort en ruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de Cv installatie van Remeha uit 2022 en volop bergruimte. De achterzolder is geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek en beschikt over twee dakramen en extra bergruimte onder de schuine kant.

Exterieur
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy door de groene hedera. Er is een terras met zonneluifel, een tuinhuis met extra bergruimte en een eigen achterom. Een fijne buitenruimte die het wooncomfort compleet maakt.

Ligging
Bergeijksedijk 23 ligt op een prettige en goed bereikbare locatie in Eersel. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen in de Kempen. Uitvalswegen richting Bergeijk, Veldhoven en Eindhoven zijn snel bereikbaar, terwijl je thuis geniet van comfort en ruimte. Een fijne plek voor gezinnen en iedereen die graag ruim woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
– Royale twee onder een kapwoning van 145 m²;
– Vier volwaardige slaapkamers;
– Het betreft een keurig en goed onderhouden woning;
– Zeer ruim en licht woongedeelte;
– Voorzien van spouw- en dakisolatie;
– De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. achterdeur en 1 raam op zolder)
– Dakkapel uitgevoerd in kunststof;
– Inpandige garage met extra bergzolder;
– Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Veel privacy en eigen achterom;
– Negen zonnepanelen;
– Cv installatie uit 2022;
– Royale oprit en onderhoudsvriendelijke voortuin;
– Op korte afstand van het centrum van Eersel gelegen.