Ambachtsweg 5H

Omschrijving

MULTI- FUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT VAN TOTAAL CA. 100M² MET SEGMENT- EN LOOPDEUR EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN OP INDUSTRIETERREIN “DE SLEUTEL” OP 10 AUTOMINUTEN VAN AANSLUITING A67 VENLO-ANTWERPEN. IDEAAL VOOR DE STARTENDE ONDERNEMER!

INDELING BEGANE GROND:
De bedrijfsunit beschikt over een begane grond van ca. 50m² welke ideaal te gebruiken is als bedrijfsruimte alsmede over een kantoorruimte op de eerste verdieping van eveneens ca. 50m². De ruimte op de begane grond beschikt over een overhead- en loopdeur, meterkast,
gedeeltelijk betegelde toiletruimte en een vaste trap welke toegang biedt tot de verdieping.

INDELING VERDIEPING:
Op de verdieping bevindt zich een ruime kantoorruimte welke afgewerkt is met een systeemplafond voorzien van TL-verlichting, verzorgd keukenblok en een nette laminaatvloer. De kantoorruimte is voorzien van kabelgoten met diverse stopcontacten en elektrische verwarming.

LIGGING:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein “De Sleutel”, goed bereikbaar via de Provincialeweg Eersel-Reusel en op ca. 10 autominuten liggen de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen).

ALGEMEEN:
– de bedrijfsunit is voorzien van een volledig isolatiepakket;
– de bedrijfsunit is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– de kantoorruimte is voorzien van elektrische verwarming;
– de begane grond is voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer met een toelaatbare vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
– de unit is voorzien van een volledig isolatiepakket en aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– de unit is voorzien van een overheaddeur van 2,7m breed en 3,0m hoog;
– de unit is voorzien van een separate loopdeur met bovenlicht;
– de unit is voorzien van een meterkast met 3 x 25 AMP, een watermeter, gasmeter en telefoonaansluiting (niet in gebruik);
– de unit is voorzien van een rioolaansluiting en een poederblusser;
– de unit is voorzien van 4m magazijnstelling circa 2,5m hoog met 16 legplanken;
– de bedrijfsunit beschikt over een eigen parkeerplaats.
– bestemming is handel en nijverheid (detailhandel niet toegestaan).

Kortom: ideaal voor de startende of doorstromende ondernemer. Neem nu contact op met ons kantoor voor de mogelijkheden!!

HUURSPECIFICATIES:
– Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen. De genoemde huurprijs is exclusief de kosten voor nutsvoorzieningen en vastrecht.
– Huurtermijn: minimaal 1 jaar, met jaarlijkse verlenging.
– Opzegtermijn: het eerste jaar 3 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, daarna 6 maanden.
– Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
– Huurindexering: 2% per jaar.
– BTW: indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur; als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
– Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW net de benodigde aanvullingen.