Scheeperskant 7

Omschrijving

Welkom aan de Scheeperskant 7 in Reusel! Deze perfect onderhouden en modern afgewerkte bovenwoning uit 2022 biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid én een fraaie ligging. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, wat resulteert in een zeer energiezuinig geheel (energielabel A++).

Met een woonindeling verdeeld over de 1e en 2e verdieping, een balkon met vrij uitzicht, een royale slaapkamer én een multifunctionele bovenruimte is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen. Bovendien beschik je over een eigen berging op de begane grond en is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur.

De woning is gelegen in een jonge en geliefde woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik – een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!

Indeling:

Begane grond:

Gedeelde entree met meterkast en trapopgang naar de bovenwoning. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische privéberging, ideaal voor fietsen en opslag. Aan de voorzijde is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

1e verdieping:

Via de overloop, voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevindt zich een ruime, deels betegelde en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens is hier de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door de moderne afwerking met PVC-vloer, gestucte wanden en een spuitwerkplafond. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot het balkon, waar je geniet van een prachtig vrij uitzicht over de groenvoorziening voor de woning – een heerlijke plek om te ontspannen!

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne wandopstelling. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, eveneens afgewerkt met een PVC-vloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de volledig betegelde badkamer. Deze is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met wandkast en een designradiator.

2e verdieping:

Via de vaste trap bereik je de ruime en veelzijdige 2e verdieping. Deze grote multifunctionele ruimte is ideaal te gebruiken als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of zelfs als extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van een PVC-vloer, een Velux dakvenster voor prettig daglicht en praktische bergruimte aan beide zijden onder de schuine kap.

Daarnaast bevindt zich hier een separate technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Algemeen:
– bouwjaar 2022.
– inhoud 292 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 84 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 3 m².
– externe bergruimte 5 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Inventum Ecolution Modul-Air Ventilatie warmtepomp.
– de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.
– de servicekosten bedragen € 70,- per maand.
– het appartement is voorzien van 1 zonnepaneel.
– het betreft een werkelijk perfect onderhouden bovenwoning welke instapklaar te betrekken is.
– uitstekende ligging in een jonge, gewilde woonomgeving pal tegenover een openbare groenvoorziening met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kortom: een moderne, duurzame en verrassend ruime bovenwoning waar je zó in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.