Loo 15

Omschrijving

Jaren 30 charme, volledig vernieuwd en toekomstbestendig wonen met meer dan 200 m² woonoppervlakte

Loo 15 in Bergeijk is een unieke combinatie van karakter en moderne techniek. Deze volledig gerenoveerde jaren 30 woning is tussen 2020 en 2025 op hoogwaardig niveau verbouwd en verduurzaamd. Authentieke details zijn behouden, terwijl comfort, isolatie en installaties volledig zijn aangepast aan deze tijd. Met ruim 200 m² woonoppervlakte, een gigantisch woongedeelte, drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder is dit een woning waar ruimte en kwaliteit centraal staan. De woning is sterk verduurzaamd en voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, airco, volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 35 zonnepanelen en maar liefst 20 kWh aan thuisaccu’s. Hier woon je comfortabel en energiezuinig.

Begane grond

Entree
De chique voordeur met authentieke uitstraling vormt een warm welkom. In de hal ligt een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De trap is opnieuw bekleed met HPL en vormt een moderne blikvanger met behoud van karakter. Vanuit de hal bereik je de volledig vernieuwde meterkast, de luxe toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie en de woonkamer.

Woongedeelte
Met circa 55 m² is dit een indrukwekkende leefruimte. De combinatie van veel daglicht, de speelse indeling, de zichtbare eiken spant en de sfeervolle houtkachel zorgt voor karakter en warmte. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek met aansluitend een speelhoek of leesruimte.

Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met grote schuifpui voorzien van plissé hor en uitzicht op de zonnige achtertuin.

De open woonkeuken vormt het hart van de woning. Een wandopstelling gecombineerd met een groot kookeiland en maatwerk eettafel zorgt voor een praktische en gezellige indeling. De keuken is uitgerust met een Novy inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, Siemens vaatwasser, brede spoelbak met Quooker en een Siemens XXL koelkast met no frost zones.

Kantoor
Via een eiken schuifdeur bereik je een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de manshoge opslagkelder, ideaal als provisie of wijnkelder.

Achterportaal, bijkeuken en badkamer
Het achterportaal geeft toegang tot de tuin, de wasruimte en de eerste badkamer.

De bijkeuken is ruim opgezet en voorzien van een kastenwand met witgoedaansluitingen en inbouwkoelkast, een keukenblok met warm en koud water en plaats voor een koel vriescombinatie. Achter een schuifdeur bevinden zich de technische installaties zoals de hybride warmtepomp, omvormers, thuisaccu’s en de verdeler van de vloerverwarming.

De eerste badkamer is luxe uitgevoerd met een groot mat zwart ligbad met inbouwkranen en LED verlichting, een ruime inloopdouche met hand en regendouche, een mat zwart hangcloset en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel.

Eerste verdieping
De gehele verdieping is afgewerkt met een mutliplank vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast, een separate toiletruimte en een Mitsubishi airco van 5 kW voor het koelen en verwarmen van de verdieping.

Slaapkamers
Er zijn drie royale slaapkamers, allen voorzien van kunststof draai kiep kozijnen met HR++ beglazing, internetaansluitingen, veel stopcontacten en vliegenhorren. De master bedroom aan de achterzijde is tot de nok opengewerkt en voorzien van eiken balken en inbouwkasten. Twee elektrische Velux dakramen zorgen voor veel licht. De sfeer is hier uniek en ruimtelijk.

De twee andere slaapkamers zijn eveneens ruim en voorzien van inbouwkasten en zichtbare balken.

Badkamer
De tweede badkamer aan de voorzijde is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met hand en regendouche, een groot badmeubel met veel kastruimte, mechanische ventilatie, inbouwspots en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een afsluitbare vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is keurig afgewerkt en kan eenvoudig dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Enkel een vloer naar eigen smaak hoeft nog geplaatst te worden.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuiden en is ruim en verzorgd aangelegd met een groot strak betegeld terras en gazon. Achterin de tuin staat een royale tuinkamer met glazen schuifwanden, elektra en heater. Hier zit je beschut en comfortabel in elk seizoen. Aansluitend bevindt zich een geïsoleerde berging met elektra en water. Er is een praktische houtopslag aanwezig en een kippenren voor wie graag kleinvee houdt.

De tuin biedt veel privacy en beschikt over een eigen achterom naar de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en voorbereiding voor een laadpaal.

Bijzonderheden

• Volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2025
• Ruim 200 m² woonoppervlakte
• Twee luxe badkamers
• Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier
• Vloerverwarming op de begane grond + badkamer
• Hybride warmtepomp
• 35 zonnepanelen i.c.m. 20 kWh thuisaccu opslag (lage maandlasten)
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en glas-in-lood ramen
• Alle daken zijn vernieuwd
• Elektra volledig vernieuwd
• Energielabel A+
• Grote tuinkamer met glazen schuifwanden
• Zuidgerichte achtertuin met veel privacy

Loo 15 is een woning waar karakter en moderne duurzaamheid samenkomen. Instapklaar, energiezuinig en afgewerkt op hoog niveau.