Groeneweg 22

Omschrijving

Groeneweg 22, Reusel

Wonen in een brede, groene straat op loopafstand van het centrum én de basisschool. Dat is precies wat Groeneweg 22 biedt. Deze keurig onderhouden woning combineert een fijne ligging met comfort, duurzaamheid en verrassend veel ruimte. Met moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en een riante garage met eigen oprit aan de achterzijde is dit een woning die klopt.

Begane grond

Entree
Via de groen aangelegde voortuin bereik je de vernieuwde kunststof voordeur. De entree is verzorgd en praktisch ingericht met een vernieuwde meterkast met 6 groepen, garderobe en een verdiepte trapkast.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk ruim en geniet aan de voorzijde van een fraai uitzicht over de brede, groene straat. De massief eiken vloer, strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Zowel aan de voor als achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Keuken en bijkeuken
In de uitbouw aan de achterzijde ligt de keuken met uitzicht over de tuin. De nette keukenopstelling is uitgevoerd in houttinten en geplaatst op een tegelvloer met vloerverwarming. Je beschikt over een vaatwasser, combi oven, koelkast, spoelbak met boiler, 4 pits gasfornuis en afzuigkap.

Aansluitend vind je het portaal met toiletruimte, loopdeur naar de tuin en een riante bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, een uitstortgootsteen en een praktische inbouwkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, moderne draai kiep kozijnen met HR++ beglazing, vliegenhorren en rolluiken. De kamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat.

Aan de voorzijde bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met verlichte spiegel, hangcloset, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met kastruimte onder de schuine kanten. Op de voorzolder bevinden zich extra bergruimte en de CV installatie uit 2021.

Buitenruimte en garage
Door het hoekperceel geniet je hier van een heerlijk ruime en volledig vrij gelegen tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een strak gazon, een ruim terras en vaste beplanting in verzorgde borders. De groene haag rondom zorgt voor optimale privacy en een prettige, beschutte sfeer. Als kers op de taart is de tuin op het zonnige westen gelegen waardoor je hier over de middag- en avondzon beschikt.

Achter op het perceel bevindt zich de in spouw gemetselde garage met handmatige deur, elektra en een eigen oprit. Ideaal voor het stallen van auto, motor of als hobbyruimte. Hier woon je vrij, groen en met volop buitenruimte.

Bijzonderheden en highlights – Groeneweg 22, Reusel
• Gelegen aan brede, groene straat op loopafstand van centrum en basisschool
• Volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing (grotendeels rolluiken)
• 12 zonnepanelen
• Eigen oprit én extra oprit bij de garage achter op het perceel
• Ruime woonkamer met massief eiken vloer
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken
• Uitgebouwd op de begane grond
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en hangcloset
• Dakopbouw met volwaardige vierde slaapkamer
• CV installatie vernieuwd in 2021
• Heerlijk ruime, vrij gelegen tuin op hoekperceel
• Strak terras, gazon en vaste beplanting
• Omheind met groene haag voor optimale privacy
• In spouw gemetselde garage met elektra en handmatige deur

Een complete, duurzame en goed onderhouden woning op een fijne plek in Reusel.

Groeneweg 22 is een complete woning op een fijne locatie. Ruim, netjes onderhouden en voorzien van moderne verduurzamingen. Een huis waar je zo in kunt en waar je jarenlang comfortabel woont.