Wagenmaker 32

Omschrijving

Welkom aan de Wagenmaker 32 in Middelbeers, een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en fors uitgebouwde vrijstaande woning waar comfort, flexibiliteit en woonplezier perfect samenkomen. Met maar liefst 144 m² gebruiksoppervlakte, een slaap en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping én een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze woning alle ruimte om jarenlang met plezier te wonen. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning of juist een royale gezinswoning, hier vind je alle mogelijkheden onder één dak. Tel daar de zonnige achtertuin op het westen, de afsluitbare carport en de riante berging bij op en je hebt een woning die werkelijk aan veel woonwensen voldoet.

Indeling:

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de toegang tot de woonkamer.

De ruime L-vormige woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht, terwijl de praktische indeling volop mogelijkheden biedt voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De sfeervolle schouw met gaskachel zorgt voor extra warmte en karakter. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is ingericht met een nette hoekopstelling. Je beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en een close in boiler. Terwijl je kookt, houd je eenvoudig contact met familie of gasten aan de eettafel.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, een handige kastenwand met de verdeelunit van de vloerverwarming en een lichtkoepel die voor aangenaam daglicht zorgt. Via de buitendeur loop je direct de achtertuin in.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt als levensloopbestendige woning, maar ook ideaal als ouderslaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis.

Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de bijkeuken bereikbaar en beschikt over een ruime inloopdouche met dubbele douchedeur, een modern wandcloset en een wastafelmeubel met bijpassende wandkast.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie keurige slaapkamers, de tweede badkamer en de vaste trap naar de zolder.

De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, werk of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop ruimte voor een groter gezin of voor thuiswerken.

De tweede badkamer maakt deze woning extra compleet. Deze volledig betegelde ruimte beschikt over een heerlijk ligbad met whirlpool, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een wandcloset. Zo geniet iedereen in huis van voldoende comfort en privacy.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv ketel, een Velux dakvenster en veel praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden om één of zelfs twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek te realiseren. Hiermee groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen.

Exterieur:

Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde voortuin zorgt direct voor een nette eerste indruk.

De achtertuin ligt op het zonnige westen, waardoor je hier van de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, diverse beplanting en beschikt bovendien over een elektrisch bedienbare zonneluifel, zodat je ook op warme dagen altijd een fijne plek in de schaduw hebt.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de afsluitbare carport, welke ook kan fungeren als terrasoverkapping. Dankzij de elektrisch bedienbare segmentdeur parkeer je jouw auto veilig en droog op eigen terrein.

Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder ruime berging, die voorheen als garage dienst deed. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een keukenblok met koudwateraansluiting, een gasgevelkachel en een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Hierdoor biedt de berging volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of een werkplaats.

Algemeen:
– bouwjaar 1988.
– perceeloppervlakte 251 m².
– inhoud 521 m³.
– gebruiksoppervlakte 144 m².
– externe bergruimte 24 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2020).
– de woning is ter plaatse van de uitbouw voorzien van vloerverwarming.
– alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– uitstekende ligging in een gewilde, verkeersarme woonomgeving met diverse groen- en speelvoorzieningen in de directe nabijheid.

Kortom: ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, verrassend ruime vrijstaande woning waar comfort, ruimte en flexibiliteit centraal staan? Dan is Wagenmaker 32 in Middelbeers absoluut een woning die je gezien moet hebben. Met een complete woonvoorziening op de begane grond, volop slaapkamers en badkamers voor het hele gezin, een royale uitbreidbare zolder, een zonnige achtertuin op het westen, een afsluitbare carport en een grote multifunctionele berging biedt deze woning werkelijk alles om jarenlang zorgeloos en met veel woonplezier te genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze prachtige woning jou te bieden heeft.