van den Tillaartstraat 13

Omschrijving

Van den Tillaartstraat 13, Bergeijk

Ben je op zoek naar een royale, instapklare vrijstaande woning waar ruimte, luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is Van den Tillaartstraat 13 in Bergeijk absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze volledig gemoderniseerde gezinswoning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping, een royale woonkamer, een luxe woonkeuken, een multifunctionele hobbyruimte van circa 30 m² én een grote inpandige garage. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een hoog wooncomfort.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over een compleet isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op meerdere plaatsen én maar liefst 21 zonnepanelen.

Begane grond

Entree
Via de ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s bereik je de overdekte entree van de woning. Achter de voordeur word je verwelkomd in een royale ontvangsthal met een moderne uitstraling. Hier bevinden zich de compleet vernieuwde meterkast met acht groepen, twee krachtgroepen en glasvezelaansluiting, een praktische garderobe en de toiletruimte met closet en fonteintje.

De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, fraaie paneeldeuren en comfortabele vloerverwarming in zowel de woonkamer als de woonkeuken.

Woonkamer
De woonkamer biedt een heerlijke hoeveelheid leefruimte en is sfeervol ingericht met een fraaie leisteenvloer voorzien van vloerverwarming en een gezellige gashaard als middelpunt van de ruimte. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin en geniet je van veel natuurlijk daglicht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een extra eettafel, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor zowel gezellige gezinsmomenten als het ontvangen van gasten.

Vanuit de woonkamer heb je bovendien directe toegang tot zowel de hobbyruimte als de woonkeuken.

Woonkeuken
Wauw… wat een heerlijke leefkeuken! Deze luxe woonkeuken is in 2024 volledig vernieuwd door H&J Interieurs en vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. De stijlvolle keuken beschikt over een royaal composiet werkblad en is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser op comfortabele hoogte, combi-oven, Quooker, brede inductiekookplaat met vijf kookzones en een afzuigkap. De fraaie PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en sfeervolle inbouwspots geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. Via de loopdeur met plissé hor stap je direct het zonnige terras op.

Inpandige garage
Vanuit de keuken bereik je de bijzonder ruime inpandige garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een tegelvloer, elektrische geïsoleerde sectionaaldeur, radiator, praktische inbouwkast, aansluitingen voor het witgoed en een loopdeur naar de achtertuin. Ideaal als garage, hobbyruimte of extra bergruimte.

Hobbyruimte
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale multifunctionele ruimte van circa 30 m². Dankzij de schuifdeuren kan deze ruimte eenvoudig worden afgesloten van de woonkamer en is daardoor perfect geschikt als speelkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een praktijkruimte. De parketvloer, de schuifpui naar de tuin en de airconditioning voor zowel koelen als verwarmen zorgen ervoor dat deze ruimte het hele jaar door optimaal gebruikt kan worden.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de royale eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de luxe badkamer.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof draai-kiepkozijnen met HR++ beglazing, vliegenhorren én airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De royale master bedroom beschikt daarnaast over een fraaie maatwerk inbouwkast met geïntegreerde verlichting en een stijlvol badmeubel.

Badkamer
De luxe badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en biedt alle comfort die je mag verwachten. Hier geniet je van comfortabele vloerverwarming, een royaal ligbad, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een praktische nis voor toiletartikelen, een dubbel badmeubel met twee wastafels, een maatwerkkast, mechanische ventilatie en een separate toiletruimte met hangcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze multifunctionele verdieping beschikt over twee afzonderlijke ruimtes, beide voorzien van een groot Velux dakraam. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Daarnaast bevinden zich hier diverse praktische bergkasten onder de schuine kap, de Nefit CV-installatie uit 2009 en de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een heerlijke combinatie van rust, privacy en ruimte. Het royale terras met elektrische zonneluifel vormt een fijne plek om lange zomerdagen buiten door te brengen, terwijl het gazon volop speelruimte biedt voor kinderen. Praktisch is bovendien de eigen achterom en het vrijstaande tuinhuis met elektra, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen.

Voor het onderhoud van zowel de voor- als achtertuin is een grondwaterpomp met beregeningssysteem aanwezig.

Bijzonderheden / Highlights

• Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning
• Maar liefst vier royale slaapkamers
• Multifunctionele tweede verdieping met mogelijkheid voor extra kamers
• Luxe woonkeuken (2024)
• Vloerverwarming in woonkamer, woonkeuken en badkamer
• Luxe badkamer vernieuwd in 2020
• Multifunctionele hobby-, speel- of kantoorruimte van circa 30 m²
• Inpandige garage met elektrische geïsoleerde deur
• Kunststof draai-kiepkozijnen met HR++ beglazing en vliegenhorren
• Airconditioning op meerdere plaatsen voor koelen én verwarmen
• Compleet isolatiepakket
• Maar liefst 21 zonnepanelen
• Oprit met parkeergelegenheid voor vier auto’s
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Elektrische zonneluifel
• Eigen achterom
• Tuinhuis met elektra
• Grondwaterpomp voor beregening van de voor- en achtertuin
• Instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte

De begroeiing op de achterliggende schuur is op enkele foto’s digitaal geoptimaliseerd: de klimop is door een recente storm helaas deels van de gevel losgekomen. De actuele situatie is tijdens de bezichtiging zichtbaar en is op enkele andere foto’s eveneens te zien.

Ligging

Van den Tillaartstraat 13 is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Bergeijk. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige dorpscentrum bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast woon je hier in een groene omgeving met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden en zijn de uitvalswegen richting Eersel, Veldhoven, Eindhoven en België uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen die rustig willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.