Frankenstraat 12

Omschrijving

Frankenstraat 12, Eersel

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin? Dan is Frankenstraat 12 in Eersel absoluut een bezichtiging waard. Deze volledig gemoderniseerde en keurig onderhouden hoekwoning staat op een royaal perceel van bijna 350 m² en is zowel op de begane grond als eerste verdieping uitgebouwd. Het resultaat? Een riante leefruimte, vier ruime slaapkamers en volop praktische ruimte voor het hele gezin. Ook buiten heb je hier verrassend veel te bieden. De grote, groene achtertuin beschikt over een royale terrasoverkapping, meerdere zitplekken en een flinke stenen berging met een multifunctionele speel-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR-beglazing. Een compleet en verzorgd huis waar je zo in kunt!

Begane grond

Entree
Via de groen aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met toegang tot de meterkast, een praktische verdiepte trapkast en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Wauw, wat een ruimte! Dankzij de royale aanbouw beschikt deze woning over een heerlijk groot woongedeelte. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en strakke plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht en is voorzien van een elektrisch rolluik. Verder naar achter is volop ruimte voor een grote eettafel of bijvoorbeeld een extra speelplek voor de kinderen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de terrasoverkapping en achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en betrek je buiten direct bij het woongedeelte.

Keuken
Aan de achterzijde, in de aanbouw, bevindt zich de keurige keuken. Dankzij de lichtkoepel valt hier prettig veel daglicht binnen. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap en een spoelbak met close-in boiler. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig.

Bijkeuken
Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, vaatwasser, een vaste kast en de cv-installatie (Remeha, 2015). Via de loopdeur stap je rechtstreeks de achtertuin in.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime eerste verdieping. Door de aanbouw beschikt ook deze woonlaag over extra veel ruimte. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer, een separate toiletruimte met hangcloset en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn slaapkamers voorzien van rolluiken. Dankzij de goede afmetingen zijn de kamers uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Badkamer
De volledig vernieuwde badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen deur, een badmeubel met spiegelkast en een extra kast voor praktische bergruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. De kamer beschikt over praktische bergruimte in de kasten onder de schuine dakvlakken. Het dak is bovendien van binnenuit geïsoleerd. Een fijne extra verdieping die uitstekend dienstdoet als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte
Wauw, wat een heerlijke tuin! Dankzij het ruime hoekperceel van bijna 350 m² beschikt deze woning over opvallend veel buitenruimte. De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd met een ruim gazon, diverse borders met vaste beplanting en meerdere plekken om lekker buiten te zitten. Door de ruime maat is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden!

Direct aan de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping. Hier geniet je beschut van het buitenleven en is voldoende ruimte voor een grote eettafel of loungeset. Achter in de tuin is bovendien een tweede terras aanwezig.

De grote, in spouw gemetselde berging vormt een extra pluspunt. Deze is momenteel verdeeld in twee gedeeltes. Eén gedeelte is ingericht als speel- en relaxruimte en kan ook uitstekend gebruikt worden als kantoor, hobbyruimte of voor een beroep aan huis. Het andere gedeelte biedt volop plaats voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Daarnaast beschikt de berging over een praktische bergzolder.

Via de eigen achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden / Highlights

• Volledig gemoderniseerde en keurig onderhouden hoekwoning
• Gelegen op een verrassend ruim perceel van bijna 350 m²
• Zowel op de begane grond als eerste verdieping uitgebouwd
• Zeer royale en lichte woonkamer
• Openslaande tuindeuren naar de terrasoverkapping
• Praktische separate bijkeuken
• Maar liefst vier ruime slaapkamers
• Separate toiletruimte op de eerste verdieping
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Dakkapel zorgt voor een volwaardige vierde slaapkamer
• Dak van binnenuit geïsoleerd
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing
• Diverse rolluiken aanwezig
• Heerlijk ruime en groene achtertuin
• Royale terrasoverkapping en meerdere zitplekken
• Grote, in spouw gemetselde berging met bergzolder
• Extra speel-, hobby- of kantoorruimte in de berging
• Eigen achterom
• Een ideale woning voor een gezin dat binnen én buiten veel ruimte zoekt

Ligging

Frankenstraat 12 ligt in een prettige woonomgeving in Eersel, met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum op korte afstand. Ook de groene omgeving rondom Eersel is snel bereikbaar voor een wandeling of fietstocht. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je bovendien eenvoudig Veldhoven, Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en de A67.