Prinses Marijkestraat 91

Omschrijving

Prinses Marijkestraat 91, Bergeijk

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én een fantastische ligging? Dan is Prinses Marijkestraat 91 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze ruime hoekwoning ligt aan één van de meest geliefde, groene straten van Bergeijk, op korte afstand van het centrum. Binnen is de woning door de huidige eigenaren compleet gemoderniseerd en beschikt deze over een royale woonkamer, prachtige keuken, vier slaapkamers en modern sanitair. Buiten geniet je van een privacyvolle achtertuin met een fijne terrasoverkapping, terwijl de brede oprit plaats biedt aan twee auto’s. Ook qua duurzaamheid is de woning flink aangepakt. Zo is de kap vernieuwd en uitgevoerd met geïsoleerde Unidek dakplaten, is spouwmuurisolatie aanwezig, beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Een heerlijk compleet gezinshuis waar je direct kunt gaan wonen.

Begane grond
Via de ruime eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal is sfeervol afgewerkt met een eiken planken vloer en biedt toegang tot de compleet vernieuwde meterkast, de moderne toiletruimte, een praktische verdiepte voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een hangcloset en een fraaie nis.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De eiken planken vloer, strak gestucte wanden en het strakke plafond zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale zithoek. Verder naar achter biedt de woonkamer voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een fijne speelplek voor de kinderen.

Keuken
De semi-open keuken is een echte blikvanger en sluit mooi aan op de woonkamer. De maatwerk keuken (Wilting) is uitgevoerd met twee ruime wandopstellingen, waardoor je beschikt over volop werk- en kastruimte. Uiteraard is alle gewenste apparatuur aanwezig, waaronder een gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Verder is er een kokend water kraan aanwezig. Ook hier loopt de sfeervolle eiken planken vloer door, waardoor de ruimtes mooi met elkaar verbonden zijn.

Aansluitend bevindt zich de eet- en tuinkamer. Hier plaats je eenvoudig een grote eettafel voor het hele gezin. De compleet vernieuwde pui met openslaande tuindeuren zorgt voor veel daglicht en een heerlijke verbinding met de achtertuin.

Bijkeuken
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze is volledig betegeld en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed, een werkblad met spoelbak en warm en koud water en de cv-installatie (Nefit, 2000). Daarnaast heb je vanuit deze ruimte toegang tot een praktische vliering voor extra opslag.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is op fraaie wijze gemoderniseerd en afgewerkt met een moderne laminaat vloer, strak gestucte wanden en strakke plafonds. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof draai-kiepkozijnen. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een krachtige Mitsubishi airconditioning waarmee de gehele verdieping gekoeld kan worden. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken.

Badkamer
De volledig vernieuwde badkamer is modern en stijlvol afgewerkt. Hier beschik je over comfortabele vloerverwarming, een ruim badmeubel, hangcloset en een royale inloopdouche met glazen deur en fraaie koperkleurige hand- en regendouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de brede dakopbouw is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. De ruimte beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken en praktische schuifkasten onder de schuine dakvlakken.

De vernieuwde kap is uitgevoerd met geïsoleerde Unidek dakplaten, waardoor ook deze verdieping comfortabel te gebruiken is.

Buitenruimte
Ook buiten is het heerlijk genieten. De privacyvolle achtertuin is verzorgd aangelegd met een strak gazon, klinkerbestrating en diverse borders met vaste beplanting. De tuin is volledig omheind en beschikt over een eigen achterom. De ruime terrasoverkapping vormt een heerlijke verlenging van het woongedeelte. Dankzij de glazen schuifwand zit je hier ook tijdens het voor- en najaar heerlijk beschut. In de zomer biedt de overkapping juist een fijne plek in de schaduw.

Berging en oprit
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Aansluitend bevindt zich de grote berging met dubbele deuren, waardoor deze uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen, een motor of het uitoefenen van een hobby. De berging beschikt over een tegelvloer, een loopdeur naar de achtertuin en een praktische bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is.

Bijzonderheden / Highlights
• Volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden hoekwoning
• Gelegen aan één van de geliefde, groene straten van Bergeijk
• Vier volwaardige slaapkamers
• Ruime en lichte woonkamer
• Moderne keuken met veel werk- en kastruimte
• Eet- en tuinkamer met vernieuwde pui en openslaande tuindeuren
• Luxe, volledig vernieuwde badkamer met vloerverwarming
• Airconditioning op de eerste verdieping
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Spouwmuurisolatie aanwezig
• Vernieuwde kap met geïsoleerde Unidek dakplaten
• Aanbouw voorzien van vloerisolatie
• Voorzien van 6 zonnepanelen
• Diverse rolluiken, horren en een zonneluifel aanwezig
• Privacyvolle achtertuin met terrasoverkapping
• Glazen schuifwand bij de overkapping
• Royale berging met dubbele deuren en bergzolder
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s
• Centrum van Bergeijk op korte afstand

Ligging

Prinses Marijkestraat 91 ligt aan één van de geliefde woonstraten van Bergeijk, waar het vele groen en de ruime opzet zorgen voor een prettige woonomgeving. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, terwijl het gezellige centrum van Bergeijk op korte afstand ligt. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn daardoor eenvoudig bereikbaar. Ook de omliggende natuurgebieden en uitvalswegen richting Eersel, Veldhoven en Eindhoven liggen gunstig ten opzichte van de woning.