Sterakkers 30

Omschrijving

Modern, sfeervol en uitzonderlijk energiezuinig wonen in Hoogeloon! Sterakkers 30 is een gasloze tussenwoning met energielabel A+++ en een modern, hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is van binnen strak en sfeervol afgewerkt en beschikt over een prachtige open keuken, een fijne woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolderkamer. Ook buiten is het goed voor elkaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een stijlvolle terrasoverkapping, een ruime houten berging en een eigen achterom. Daarbij woon je hier op een uitstekende locatie in een jonge, zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen en volop parkeergelegenheid. Een comfortabele woning waar je direct van kunt genieten.

Indeling:

Begane grond:

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, inclusief glasvezelaansluiting en een moderne toiletruimte welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal geeft je tevens toegang tot de keuken en woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de prachtige open keuken. De donkere keukeninrichting is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en sluit mooi aan bij de eigentijdse afwerking van de woning. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor je hier alles binnen handbereik hebt. Door de open verbinding staat de keuken rechtstreeks in contact met de woonkamer. Hierdoor vormt de gehele begane grond één prettig leefgedeelte.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De strak gestucte wanden en het gestucte plafond zorgen voor een rustige en moderne basis. Een sierlijst langs het plafond geeft de ruimte net wat extra karakter.

De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je richting de achtertuin en via de deur stap je rechtstreeks naar buiten.

Ook praktisch is er aan bergruimte gedacht. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. De trapopgang in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping.

Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset.

De woning beschikt op deze verdieping over twee slaapkamers. Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. In combinatie met de doorlopende laminaatvloer hebben de kamers een moderne en rustige uitstraling. De slaapkamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast een fijne hoofdslaapkamer kun je de tweede kamer bijvoorbeeld gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

De volledig betegelde badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met geïntegreerde verlichting. Een designradiator zorgt voor extra comfort en een Velux dakvenster brengt prettig natuurlijk daglicht naar binnen. Het dakvenster biedt daarnaast de mogelijkheid om de badkamer op natuurlijke wijze te ventileren.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische zolderkamer die, net als de overige verblijfsruimtes op de verdiepingen, is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De zolderkamer beschikt over een Velux dakvenster, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Onder de dakschuinte is handige bergruimte aanwezig. Ook de technische voorzieningen zijn op deze verdieping ondergebracht. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de warmtepompinstallatie. De zolder biedt verschillende mogelijkheden. Naast de technische functie en extra bergruimte kun je hier bijvoorbeeld een werk-, hobby- of sportruimte creëren.

Exterieur:

Ook rondom de woning is gekozen voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke inrichting. De voortuin is aangelegd met siergrind en vormt een nette entree naar de woning.

De achtertuin sluit qua uitstraling mooi aan bij het moderne karakter van het huis. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating, waardoor je weinig tijd kwijt bent aan onderhoud.

In de tuin bevindt zich de stijlvolle terrasoverkapping. Hierdoor beschik je over een beschutte buitenruimte waar je ook bij minder goed weer comfortabel kunt zitten. Daarnaast staat er een ruime houten tuinberging. Hier heb je volop plaats voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom met poort is de tuin rechtstreeks vanaf de achterzijde bereikbaar.

Algemeen:
– bouwjaar 2023.
– perceeloppervlakte 103 m².
– inhoud 307 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 81 m².
– externe bergruimte 5 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is – met uitzondering van de hardhouten voordeur – volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met triple beglazing en draai-/kiepramen.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Inventum warmtepomp met boiler (bouwjaar 2023).
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
– een belangrijk pluspunt van Sterakkers 30 is de uitstekende energieprestatie. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++. Door alle energiebesparende voorzieningen heeft verkoper zeer lage maandlasten (voorschotbedrag elektra slechts € 21,- per maand). De warmtepompinstallatie zorgt voor de verwarming van de woning en past bij het duurzame karakter van het huis. De combinatie van deze installatie en de energiezuinige bouw zorgt voor een comfortabel woonklimaat en maakt de woning helemaal van deze tijd.
– beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer die in visgraatmotief is gelegd. De donkere bies rondom vormt een stijlvol detail en geeft de vloer een luxe uitstraling.
– de verdiepingen zijn, met uitzondering van het toilet en de badkamer, afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
– Sterakkers 30 ligt in een jonge en zeer gewilde woonomgeving in Hoogeloon. De wijk is ruim en kindvriendelijk opgezet, met veel aandacht voor openbaar groen en voldoende openbare parkeergelegenheid. Voor gezinnen is dit een prettige plek om te wonen. Kinderen hebben in de directe omgeving volop ruimte om buiten te spelen en doorgaand verkeer speelt hier een beperkte rol. Ook de dagelijkse voorzieningen van Hoogeloon zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt het dorp midden in de Brabantse Kempen, waardoor je vanuit huis snel het groene buitengebied bereikt voor een wandeling of fietstocht. Via de omliggende wegen zijn plaatsen als Bladel, Hapert, Eersel en de regio Eindhoven eveneens goed bereikbaar.

Kortom: Dit is een moderne en bijzonder energiezuinige tussenwoning waar comfort, uitstraling en duurzaamheid mooi samenkomen. De prachtige open keuken, sfeervolle woonkamer met visgraat PVC-vloer, twee verzorgde slaapkamers, moderne badkamer en praktische zolderkamer zorgen voor een compleet woonprogramma. Met energielabel A+++, een volledig gasloze installatie, twee toiletten en een hoogwaardig afwerkingsniveau is de woning bovendien helemaal voorbereid op comfortabel wonen. Voeg daar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met stijlvolle terrasoverkapping en ruime berging aan toe en je hebt een instapklare woning op een uitstekende plek in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving in Hoogeloon.