Castersedijk 1

Omschrijving

Karakteristiek wonen op een prachtig perceel aan de rand van Hapert! Castersedijk 1 is een keurig onderhouden vrijstaande woning uit 1919 met een sfeervolle uitstraling, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden rondom het huis. De woning staat op een royaal perceel van ruim 920 m² en is aan de achterzijde flink uitgebouwd. Hierdoor beschik je op de begane grond over een fijne L-vormige woonkamer, een aparte leefkeuken en een grote badkamer. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers. Buiten geniet je van een bijna 40 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met veel privacy, diverse fruitbomen en meerdere praktische buitenruimtes. Een absoluut pluspunt is het zeer grote vrijstaande bijgebouw van circa 15 meter diep, met onder andere een garage, fietsenberging, tuinkamer en een grote zolderverdieping. Ideaal voor de hobbyist, klusser of iedereen die behoefte heeft aan veel extra ruimte.

Indeling:

Begane grond:

Via de brede oprit en de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, die is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle L-vormige woonkamer past perfect bij het karakter van de woning. De houten vloer, gestucte wanden en het lichte balkenplafond zorgen samen voor een warme uitstraling. Centraal in de woonkamer bevindt zich een schouw met houtkachel, waar je tijdens de koudere maanden heerlijk bij kunt zitten. Door de L-vormige indeling kun je gemakkelijk een aparte zit- en eethoek creëren. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische kelderkast en een ingebouwde servieskast. Zo is er ook aan handige bergruimte gedacht.

Aansluitend bereik je de separate leefkeuken. Een fijne ruimte waar voldoende plaats is om koken en eten met elkaar te combineren. De tegelvloer zorgt voor een praktische afwerking. De keukeninrichting is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een degelijke uitstraling en biedt een prettige werkruimte.

Vanuit de keuken bereik je het portaal aan de achterzijde. Hier bevindt zich de achterdeur, waardoor je gemakkelijk vanuit de woning naar de tuin loopt. Ook de volledig betegelde toiletruimte is vanuit het portaal bereikbaar en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Een bijzonder praktisch onderdeel van de uitbouw is de grote badkamer op de begane grond. Deze is volledig betegeld en ruim opgezet. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping:

Via de stijlvolle trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met een Novilonvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

Op deze woonlaag bevinden zich drie leuke slaapkamers. De kamers bieden verschillende mogelijkheden en zijn geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op de voorzolder, die is afgewerkt met een Novilonvloer. Hier bevindt zich handige ingebouwde kastruimte, waardoor je extra spullen netjes uit het zicht kunt opbergen.

Vanaf de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een Novilonvloer. Een Velux dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval en maakt de ruimte geschikt als volwaardige extra slaapkamer, werk- of hobbykamer.

Exterieur:

De hoeveelheid buitenruimte is een van de grote pluspunten van Castersedijk 1. De woning staat op een prachtig perceel van ruim 920 m² en wordt aan de voorzijde omgeven door een keurig aangelegde tuin met diverse beplanting. Naast de woning ligt een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanaf de oprit heb je bovendien rechtstreeks toegang tot het vrijstaande bijgebouw.

Aan de achterzijde wacht een bijna 40 meter diepe tuin. Dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De royale afmetingen en de groene inrichting zorgen tegelijkertijd voor volop privacy. De tuin is ingericht met diverse beplanting, fruitbomen en bestrating. Hierdoor zijn er verschillende plekken om een terras of zithoek te creëren. Verder staat er een houten berging met overkapping en is er een riante houtopslag aanwezig. Door de diepte van het perceel heb je hier volop ruimte om te tuinieren, te ontspannen en kinderen te laten spelen. Juist de combinatie van de groene omgeving, privacy en hoeveelheid ruimte geeft de achtertuin een prettig karakter.

Een bijzonder onderdeel van deze woning is het zeer grote vrijstaande bijgebouw. Met een diepte van circa 15 meter biedt dit gebouw veel meer dan alleen opslagruimte. Het geheel bestaat uit een garage, fietsenberging en aangebouwde tuinkamer en beschikt daarnaast over een grote zolderverdieping.

De garage is een uitstekende ruimte voor de hobbyist of klusser. Er is een houtkachel en gas-aansluiting aanwezig en dankzij de smeerput kun je hier ook uitstekend aan auto’s of andere voertuigen werken. Via openslaande deuren staat de garage rechtstreeks in verbinding met de oprit. Vanuit de garage leidt een vaste trap naar de grote zolderverdieping. Hierdoor beschik je boven het bijgebouw nog eens over een flinke hoeveelheid extra ruimte voor opslag of hobbydoeleinden.

Naast de garage bevindt zich de fietsenberging. De tussenwand tussen deze twee ruimtes is demontabel. Hierdoor kun je de garage relatief eenvoudig verder vergroten wanneer je behoefte hebt aan één grote open ruimte. In de fietsenberging bevindt zich tevens de opstelling van de grondwaterpomp ten behoeve van de tuinberegening in de voor- en achtertuin.

Aan de achterzijde van de garage is een tuinkamer aangebouwd. Deze vormt een leuke aanvulling op de grote achtertuin en biedt opnieuw verschillende gebruiksmogelijkheden.

Algemeen:
– Bouwjaar 1919
– Perceeloppervlakte 920 m²
– Inhoud 421 m³.
– Gebruiksoppervlakte wonen 100 m².
– Overige inpandige ruimte 16 m².
– Externe bergruimte 139 m².
– De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie ter plaatse van de rechterzijgevel.
– De woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. Tevens zijn er voorzet glas-in-lood ramen aanwezig op de begane grond.
– Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2025).
– Het betreft hier een voormalige 2-onder-1-kap woning, waarvan de rechterhelft onlangs gesloopt is, omdat de buren een nieuwe vrijstaande woning zijn gaan bouwen. Een bouwkundig opname-rapport van na de sloop van het rechterdeel is via ons kantoor verkrijgbaar.
– Castersedijk 1 ligt op een fijne locatie aan de rand van Hapert. Hierdoor combineer je de ruimte rondom de woning met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Het centrum van Hapert biedt onder andere winkels, supermarkten, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging aantrekkelijk. Vanuit deze locatie bereik je snel het uitgestrekte buitengebied rondom Hapert, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast zijn de omliggende Kempendorpen en de regio Eindhoven goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.

Kortom: Dit is een karakteristieke en keurig onderhouden vrijstaande woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en veel praktische mogelijkheden. De uitgebouwde begane grond met sfeervolle woonkamer, aparte leefkeuken en grote badkamer vormt een fijne basis, terwijl vier slaapkamers op de verdiepingen voldoende ruimte bieden voor een gezin. Buiten maakt het perceel van ruim 920 m² echt het verschil, met een bijna 40 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, fruitbomen, volop privacy en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het zeer grote multifunctionele bijgebouw met garage, smeerput, houtkachel, fietsenberging, tuinkamer en grote zolderverdieping maakt deze woning extra bijzonder. Een heerlijke plek aan de rand van Hapert voor wie graag vrijstaand woont en waarde hecht aan veel ruimte in én rondom het huis.