Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 16

Omschrijving

Dokter A. Hoynck van Papendrechtstraat 16, Bergeijk

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking én een uitstekende ligging? Dan is deze volledig gemoderniseerde woning absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de royale aanbouw, de grote dakopbouw en het ruime hoekperceel geniet je hier van veel woonruimte, volop privacy én een heerlijk vrij gelegen achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een garage en ligt deze aan een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het centrum van Bergeijk, een speelweide en diverse voorzieningen.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo is de begane grond voorzien van vloerisolatie en comfortabele vloerverwarming, zijn de voor- en achtergevel nageïsoleerd, beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, aluminium kozijnen met triple beglazing, een royale dakopbouw met Unidek dakplaten en een cv-installatie uit 2022.

Begane grond

Entree
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal is modern afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer, strak gestucte wanden en plafonds. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de garderobe, de trapopgang en de compleet vernieuwde meterkast met negen groepen en een krachtgroep.

Woonkamer
Wat direct opvalt zodra je de woonkamer binnenstapt, is de ruimte en de hoeveelheid daglicht. Dankzij de royale aanbouw en de plafondhoge aluminium raampartijen met grote schuifpui aan de achterzijde ontstaat een prachtige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met volop ruimte voor een royale hoekbank en meerdere fauteuils. Het plafond is afgewerkt met een elegante sierlijst voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een luxe uitstraling.

Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in het ruime eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.

Woonkeuken
De open keuken is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met een hoge kastenwand en een royaal kookeiland met een composiet werkblad en kastruimte aan beide zijden. De gezellige ontbijt- en borrelbar maakt het geheel compleet. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een koelkast, een vaatwasser op comfortabele werkhoogte, een vriezer, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een brede spoelbak met Quooker én een praktische hoge kast met aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof draai-kiepkozijnen met HR++ beglazing en bieden een prettige hoeveelheid licht en ruimte.

Badkamer
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, praktische nisjes voor toiletartikelen, een fraai badkamermeubel met verlichte spiegel, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw met twee kunststof dakkapellen is hier een bijzonder ruime vierde slaapkamer ontstaan. De verdieping is strak afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en beschikt over een wastafel en een vaste internetaansluiting. Achter de knieschotten bevindt zich volop praktische bergruimte.

Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de Remeha cv-installatie uit 2022.

Buitenruimte
Ook buiten is het volop genieten. Doordat de woning op een ruim hoekperceel is gelegen, biedt de achtertuin verrassend veel ruimte en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een strak gazon, sierbestrating en diverse zitplekken waar je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten.
Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, elektra en een handige achterom. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage. Deze is voorzien van een betonnen vloer en een handmatige garagedeur en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte.

Bijzonderheden

• Volledig gemoderniseerde hoekwoning
• Royale aanbouw en grote dakopbouw
• Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
• Ruim hoekperceel met veel privacy
• Eigen oprit en garage
• Vier ruime slaapkamers
• Luxe open woonkeuken met kookeiland
• Composiet werkblad en Quooker
• Ingebouwd koffiezetapparaat en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Comfortabele vloerverwarming op de begane grond
• Geïsoleerde begane grondvloer
• Voor- en achtergevel nageïsoleerd
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Aluminium kozijnen met triple beglazing
• Dakopbouw uitgevoerd met Unidek dakplaten
• Moderne badkamer met inloopdouche en regendouche
• Remeha cv-installatie (2022)
• Vrij gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Speelweide en centrum van Bergeijk op korte afstand

Ligging

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bergeijk, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Op korte afstand bevinden zich een speelweide, basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige dorpscentrum. Daarnaast liggen diverse natuurgebieden op loop- en fietsafstand, waardoor je hier heerlijk kunt wandelen en recreëren. Dankzij de goede verbindingen zijn ook Eersel, Veldhoven, Eindhoven, ASML en de High Tech Campus uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.