Kerkakkers 25

Omschrijving

Uitgebouwd vrijstaand wonen met vier slaapkamers en een uitzonderlijk diepe achtertuin! Kerkakkers 25 is een fijne vrijstaande woning op een fraai perceel van maar liefst 540 m². De woning ligt aan een brede en zeer gewilde straat in een aantrekkelijke woonomgeving in Duizel. Dankzij de uitbouw is er op de begane grond volop leefruimte ontstaan met een lichte L-vormige woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Ook op het gebied van verduurzaming is er geïnvesteerd. In 2021 is de volledige kap vernieuwd en geïsoleerd en zijn maar liefst 24 in-dak-zonnepanelen geplaatst. Buiten wacht een ruim 25 meter diepe, privacyvolle achtertuin op het zonnige westen. De circa 10 meter diepe vrijstaande garage met bergzolder maakt het geheel compleet.

Indeling:

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich een praktische garderobenis en de vernieuwde meterkast met zeven groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De zeer lichte L-vormige woonkamer vormt een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en versterken het open karakter van de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische kelderkast. Hier heb je handige extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde bevindt zich de glasvezelaansluiting.Een groot pluspunt is het fraaie zicht richting de achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de ruim 25 meter diepe achtertuin. Het vele groen en de diepte van het perceel geven de leefruimte een prettige en vrije uitstraling.

In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken. Hierdoor beschikt de woning over extra ruimte op de begane grond en staat de keuken mooi in verbinding met de achterzijde van het perceel. De leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een keurige keukeninrichting in wandopstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close-in boiler. Er is voldoende ruimte om hier een eettafel te plaatsen, waardoor je een fijne plek kunt creëren voor de dagelijkse maaltijden.

Aansluitend bevindt zich de gedeeltelijk betegelde bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over de wasmachine-aansluiting, een uitstortgootsteen en de opstelling van de c.v.-installatie. Ook de gedeeltelijk betegelde toiletruimte bevindt zich hier en is voorzien van een toilet en fonteintje.

De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is volledig betegeld. De ruimte is praktisch ingericht met een ruime douche en een wastafel.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers.

Alle vier de slaapkamers zijn ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden. De plafonds zijn uitgevoerd in MDF of schroten. Dankzij de vier slaapkamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin. Naast gebruik als slaapkamer kun je natuurlijk ook een kamer inrichten als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. In een van de slaapkamers bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. Een andere slaapkamer beschikt over een deur met toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Tevens is er een inbouwkast aanwezig in 1 slaapkamer

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap bereik je de royale bergzolder. Hier heb je volop extra ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De kap van de woning is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten.

Exterieur:

De woning staat op een royaal perceel van 540 m². Aan de voorzijde bevindt zich een keurige tuin met diverse beplanting, die voor een verzorgde entree zorgt. Naast de woning ligt de eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit hier bereik je tevens de achterzijde van het perceel en de vrijstaande garage.

De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van Kerkakkers 25. Met een diepte van ruim 25 meter heb je hier bijzonder veel buitenruimte tot je beschikking. Dankzij de ligging op het zonnige westen kun je vooral in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Tegelijkertijd biedt de tuin volop privacy, waardoor je hier echt vrij buiten zit. De tuin is ingericht met een groot gazon, bestrating en diverse beplanting. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor verschillende terrassen, een speelplek voor kinderen of juist een uitgebreide groene tuin. Via de achterom met poort is de tuin ook vanaf de voorzijde gemakkelijk bereikbaar.

Aansluitend aan de oprit staat een zeer royale vrijstaande garage. Met een diepte van circa 10 meter biedt deze aanzienlijk meer ruimte dan een standaard garage. De garage is degelijk uitgevoerd met gemetselde spouwmuren en biedt volop plaats voor een auto, fietsen, gereedschap en andere spullen. Door de royale afmetingen is de ruimte ook interessant voor de hobbyist of klusser. Daarnaast beschikt de garage over een eigen vliering. Hierdoor heb je boven de garage nog extra bergruimte tot je beschikking.

Algemeen:
– bouwjaar 1962.
– perceeloppervlakte 540 m².
– inhoud 430 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 109 m².
– overige inpandige ruimte 9 m².
– externe bergruimte 30 m².
– inhoud 430 m³.
– de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017).
– de woning is prima onderhouden en biedt verrassend veel mogelijkheden, maar behoeft op bepaalde onderdelen nog enige moderniseringswerkzaamheden.
– Kerkakkers 25 ligt aan een brede en zeer gewilde straat in Duizel. De woonomgeving heeft een prettig karakter en biedt een fijne combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen. Het dorp Duizel ligt midden in de Brabantse Kempen en wordt omgeven door een groen buitengebied. Hierdoor zijn er in de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Ook de voorzieningen in de omliggende dorpen zijn gemakkelijk bereikbaar. Eersel ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je vlot Hapert, Bladel, de Belgische grens en de regio Eindhoven.

Kortom: dit is een uitgebouwde vrijstaande woning waar vooral de combinatie van leefruimte, perceelgrootte en buitenruimte direct opvalt. Binnen beschik je over een lichte L-vormige woonkamer met fraai zicht over de tuin, een aparte leefkeuken, praktische bijkeuken, badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. De in 2021 volledig vernieuwde en geïsoleerde kap met 24 geïntegreerde zonnepanelen vormt daarbij een belangrijke investering in de woning. Buiten krijg je alle ruimte met een perceel van 540 m², een ruim 25 meter diepe en privacyvolle achtertuin op het zonnige westen, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een circa 10 meter diepe garage met bergzolder. Een compleet vrijstaand huis op een aantrekkelijke plek in Duizel, met volop ruimte om binnen én buiten te genieten.