Hagelkruis 65

Omschrijving

Ruim en energiezuinig wonen met een verrassend grote leefruimte! Hagelkruis 65 is een fors uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 116 m² gebruiksoppervlakte. Door de uitbouw is op de begane grond een zeer riante leefruimte ontstaan met een open keuken aan de achterzijde. Met vier slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer is er ook boven volop ruimte. Daarnaast is de woning flink verduurzaamd met onder andere HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en een warmtepomp. Een thuisbatterij wordt ter overname aangeboden. Ook buiten is veel aandacht besteed aan de uitstraling. Zowel de voor- als achtertuin is sfeervol aangelegd in mediterrane stijl, waarbij de privacyvolle achtertuin op het zonnige westen is gelegen.

Indeling:

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, die is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De vernieuwde meterkast beschikt over ruim voldoende groepen. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig waarin de thuisbatterij is opgesteld. Deze thuisbatterij wordt ter overname aangeboden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en via de trapopgang de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoeveel leefruimte de uitbouw heeft opgeleverd. De woning is aan de achterzijde fors vergroot, waardoor er volop plaats is voor een royale zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een gestuct plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een prettige, open uitstraling. Door de royale afmetingen kun je het zit- en eetgedeelte gemakkelijk van elkaar onderscheiden, terwijl de open indeling ervoor zorgt dat de gehele begane grond één fijne leefruimte vormt.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw en staat volledig in verbinding met het leefgedeelte. De keukeninrichting is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Je beschikt hier over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Daarmee is de keuken compleet uitgerust voor dagelijks gebruik. In dit gedeelte van de woning is tevens airconditioning aanwezig, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De achterdeur geeft vanuit de keuken rechtstreeks toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

De drie slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een gestuct plafond. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische 3-deurs kastenwand, waardoor er direct veel opbergruimte aanwezig is.

De volledig betegelde badkamer is gemoderniseerd en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Aanvullend zijn er twee wandkasten en een dubbele spiegelkast aanwezig, waardoor er volop ruimte is voor handdoeken en verzorgingsproducten. Een designradiator maakt de badkamer compleet.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereik je de voorzolder op de tweede verdieping. Deze is afgewerkt met een Novilonvloer en beschikt over een dakraam, wasmachine-aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. In een ingebouwde kast bevinden zich de warmtepomp en boiler. De technische installaties zijn hierdoor netjes uit het zicht geplaatst.

Vanaf de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met een Novilonvloer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en lichtinval ontstaan. Onder de dakschuinte bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Met vier slaapkamers in totaal biedt de woning voldoende mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie een aparte thuiswerk-, hobby- of logeerkamer zoekt.

Exterieur:

Ook aan de buitenzijde heeft Hagelkruis 65 een eigen uitstraling. De voortuin is sfeervol aangelegd in mediterrane stijl met witte plantenbakken, diverse beplanting en siergrind. Daarnaast is in de voortuin een eigen oprit gecreëerd, waardoor je de auto op eigen terrein kunt parkeren.

De achtertuin ligt op het zonnige westen en biedt volop privacy. De mediterrane sfeer van de voortuin is hier mooi doorgetrokken. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een witte plantenborder met drie palmbomen. Hierdoor heeft de buitenruimte een sfeervolle en onderscheidende uitstraling. Dankzij de ligging op het westen is het hier vooral in de middag en avond prettig genieten van de zon.

Achter in de tuin bevindt zich een gemetselde berging met een aangrenzende overkapping. De berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom met poort is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar.

Algemeen:
– bouwjaar 1972, uitbouw 2001.
– perceeloppervlakte 163 m².
– inhoud 404 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 116 m².
– externe bergruimte 8 m².
– de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen (kunststof in de dakkapel) nagenoeg volledig met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een warmtepomp met boiler (bouwjaar 2024).
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– de woning beschikt over 12 zonnepanelen (435 Wp per stuk, geplaatst in 2024).
– de aanwezig thuisbatterij wordt voor € 1.000,- ter overname aangeboden.
– de woning ligt aan een rustige straat met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast staat Bergeijk bekend om het groene buitengebied met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Via de omliggende wegen zijn de andere Kempendorpen, de Belgische grens en de regio Eindhoven goed bereikbaar.

Kortom: een zeer compleet gezinshuis met veel leefruimte, vier slaapkamers en een hoog niveau van verduurzaming. De forse uitbouw, moderne badkamer en praktische indeling zorgen voor prettig dagelijks wooncomfort, terwijl de mediterrane tuinen en de zonnige ligging van de achtertuin voor een sfeervolle buitenruimte zorgen. Met de eigen oprit, berging en diverse duurzame voorzieningen is dit een woning die op veel punten compleet is.