Oude Provincialeweg 13C

Omschrijving

Comfortabel, royaal en gelijkvloers wonen op een centrale plek in Hapert! Oude Provincialeweg 13-c is een verrassend ruim 2-kamerappartement met maar liefst 82 m² gebruiksoppervlakte, gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een zeer riante leefruimte met open keuken, een grote slaapkamer, moderne badkamer en een eigen inpandige berging. Een bijzonder pluspunt is de privé tuin van circa 20 m², die rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar is. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de ligging aan een ventweg woon je hier prettig, met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid en de centrumvoorzieningen van Hapert op loopafstand.

Begane grond:

Centrale entree:

Via de centrale entree bereik je het kleinschalige appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen en de videofooninstallatie. Vanuit de entree kom je in het portiek waaraan de appartementen op de begane grond grenzen.
In deze centrale ruimte bevindt zich tevens de privé meterkast die bij het appartement hoort. Deze is voorzien van zes groepen en twee aardlekschakelaars.

Doordat Oude Provincialeweg 13-c volledig op de begane grond ligt, beschik je over een praktisch gelijkvloers woonprogramma zonder trappen binnen het appartement.

Indeling appartement:

Je komt binnen in een ruime hal die is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit deze centrale hal bereik je de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

Daarnaast beschikt het appartement over een separate technische ruimte. Hier zijn de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de c.v.-installatie ondergebracht. Hierdoor blijven de technische voorzieningen en wasapparatuur praktisch uit het zicht.

De woonkamer is een van de sterke punten van dit appartement. Dankzij de royale maatvoering heb je hier volop ruimte om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een gestuct plafond. Ook de videofooninstallatie bevindt zich hier, zodat je vanuit de woning gemakkelijk kunt zien wie er bij de centrale entree aanbelt.

Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en betrek je de privé tuin direct bij de leefruimte.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt samen met het zit- en eetgedeelte één fijne leefruimte.
De keurige keukeninrichting is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt voldoende werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met de woonkamer en is er voldoende ruimte voor een royale eettafel in de directe nabijheid van de keuken.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Daarmee vormt de slaapkamer een comfortabele en rustige plek binnen het appartement.

De in 2020 gerealiseerde moderne badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast zijn een wandkast en spiegelkast aanwezig. Hiermee heb je voldoende ruimte om handdoeken, verzorgingsproducten en andere badkamerbenodigdheden netjes op te bergen.

Een bijzonder praktische toevoeging is de inpandige privéberging. Deze is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar en staat tevens in verbinding met de privé tuin. De berging heeft daarnaast een tweede toegang vanuit de centrale ruimte waar ook de bergingen van de overige appartementen zijn gesitueerd. Dit zorgt voor een handige situatie in het dagelijkse gebruik.

Je kunt bijvoorbeeld met de fiets via de gemeenschappelijke bergingsruimte naar je eigen berging en vervolgens rechtstreeks je woonkamer binnenlopen. Hierdoor hoef je niet met de fiets door de centrale entree of het appartement.

Een belangrijk pluspunt van Oude Provincialeweg 13-c is de eigen tuin van circa 20 m². Voor een appartement biedt dit een fijne hoeveelheid privé buitenruimte. De tuin is volledig aangelegd met keramische tegels en daardoor bijzonder onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een tuinset of loungehoek, zodat je hier een prettige plek kunt creëren om buiten te zitten. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer is de tuin direct onderdeel van het dagelijkse wooncomfort. Ook vanuit de inpandige berging is de tuin bereikbaar.

Algemeen:
– bouwjaar 2009.
– inhoud 305 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 82 m².
– overige inpandige ruimte 12 m².
– het appartementencomplex is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– het appartement heeft hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2020).
– de servicekosten bedragen voor dit appartement € 169,- per maand, inbegrepen o.a. kosten voor opstalverzekering, onderhoud aan het complex, glasbewassing, externe schilderwerken en reservering groot onderhoud. Het betreft hier een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
– voor het appartementencomplex zijn voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen.
– door de ligging op de begane grond is dit appartement ook zeer geschikt voor senioren en minder validen. Alle belangrijke woonfuncties bevinden zich op één niveau, van de woonkamer en keuken tot de slaapkamer, badkamer, berging en privé tuin.
– het appartementencomplex heeft een uitstekende ligging aan een ventweg van de Oude Provincialeweg, enerzijds dichtbij het schitterende Burgemeester Wouterspark en de Multifunctionele Accommodatie “Hart van Hapert” (MFA), anderzijds op loopafstand van de dorpskern met alle centrumvoorzieningen, zoals winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer binnen handbereik.

Kortom: een verzorgd en ruim appartement met een fijne indeling, eigen tuin en praktische berging. Dankzij energielabel A, de gelijkvloerse ligging en het centrum op loopafstand is dit een comfortabele plek waar je prettig en gemakkelijk kunt wonen.