Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 39

Omschrijving

Ben je op zoek naar een écht instapklare woning waar vrijwel alles al voor je is vernieuwd? Dan is Dokter A. Hoynck van Papendrechtstraat 39 absoluut een bezichtiging waard. Deze compleet gemoderniseerde tussenwoning is de afgelopen jaren van top tot teen aangepakt en combineert een luxe afwerking met het wooncomfort van nu. Van de vloerverwarming en prachtige maatwerk keuken tot de moderne badkamer en strak aangelegde achtertuin: hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten.

Binnen beschik je over een sfeervolle woonkamer met open leefkeuken, drie slaapkamers, een separate wasruimte en volop bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is flink geïnvesteerd. De woning is in 2022 na-geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vernieuwde elektra en een hybride warmtepomp. Een bijzonder compleet en eigentijds gezinshuis!

Begane grond

Entree
Via de strak aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met garderobe, praktische trapkast en de volledig vernieuwde meterkast met 9 groepen, een 3-fase aansluiting en aparte kookgroep.

De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een moderne PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en strakke plafonds.

Een mat zwarte stalen deur vormt een stijlvolle afscheiding tussen de hal en het woongedeelte.

Woonkamer
De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met voldoende ruimte voor een royale bankopstelling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken, waardoor hier een fijne leefruimte is ontstaan.

De combinatie van de strakke afwerking, PVC vloer en zwarte accenten geeft het geheel een moderne en luxe uitstraling.

Woonkeuken
De open maatwerk keuken is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De keuken is uitgevoerd met stijlvolle zwarte houtlook fronten en een fraai composiet werkblad.

Centraal staat het royale kookeiland, dat aan beide zijden is voorzien van praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een brede spoelbak met Quooker.

De hoge kastenwand biedt plaats aan een grote inbouwkoelkast en een vaatwasser op comfortabele werkhoogte. Het separate koffiehoekje maakt het geheel compleet. Een heerlijke keuken waar koken, eten en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Alle apparatuur is van kwaliteitsmerken.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte bereikbaar. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met de witgoedaansluitingen.

De verdieping is bijzonder verzorgd afgewerkt met luxe hoogpolig tapijt en strakke wanden en plafonds.

Slaapkamers
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royaal bed en aanvullende meubels.
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, verrassend ruime slaapkamer. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer.

De slaapkamers zijn praktisch uitgevoerd met onder andere internetaansluitingen, voldoende stopcontacten en inbouwkasten.

Badkamer
De badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en sluit qua uitstraling perfect aan bij de rest van de woning. De ruimte is geheel betegeld en beschikt over een royale inloopdouche met een fraaie zwart omlijste glazen douchedeur, een wandcloset en een modern badkamermeubel met lade en spiegel. Een elektrische radiator zorgt voor extra comfort.
Ook de badkamer is aangesloten op de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Dankzij het aanwezige dakraam valt hier natuurlijk daglicht binnen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de hybride Intergas warmtepompinstallatie uit november 2022.

Buitenruimte
Ook buiten is alles keurig op orde.

De voortuin heeft een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling en is aangelegd met grote 80 x 80 cm tegels, grind en een fraaie cortenstalen plantenbak.

De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en sluit perfect aan bij de strakke uitstraling van het interieur. Ook hier zijn grote 80 x 80 cm tegels toegepast, gecombineerd met kunstgras.

Direct aan de woning bevindt zich een fijne terrasoverkapping met inbouwspots en twee lichtkoepels. Hierdoor heb je hier een heerlijke beschutte plek om gedurende een groot deel van het jaar buiten te zitten, zonder dat dit ten koste gaat van de natuurlijke lichtinval.

Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een eigen achterom.

Berging
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra. Aansluitend is een kleine overkapping gerealiseerd waar de containers netjes uit het zicht geplaatst kunnen worden en is er toegang tot de eigen achterom.

Duurzaamheid en vernieuwingen
Niet alleen de uitstraling, maar ook de technische basis van de woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt.

In 2022 is de woning na-geïsoleerd en zijn de hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Ook de volledige elektrische installatie is in dat jaar vernieuwd. Eind 2022 is bovendien een hybride warmtepomp van Intergas geplaatst.

In 2024 is het voegwerk vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie in de keuken, toiletruimte, badkamer en wasruimte en is alvast een loze leiding naar de zolder aangebracht voor de toekomstige plaatsing van zonnepanelen.

Bijzonderheden / Highlights
• Compleet gemoderniseerde en instapklare tussenwoning
• Hoogwaardige en eigentijdse afwerking
• Begane grond voorzien van PVC vloer met vloerverwarming
• Strak gestucte wanden en plafonds
• Stijlvolle matzwarte stalen deur
• Luxe maatwerk keuken met kookeiland. Composiet werkblad en zwarte houtlook fronten. Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en een vaatwasser op werkhoogte
• Drie slaapkamers
• Separate wasruimte op de eerste verdieping
• Moderne badkamer, vernieuwd in 2023
• Achtertuin volledig opnieuw aangelegd in 2023
• Terrasoverkapping met inbouwspots en twee lichtkoepels
• Praktische berging en eigen achterom
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• Woning in 2022 na-geïsoleerd
• Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2022
• Hybride Intergas warmtepomp uit eind 2022
• Voegwerk vernieuwd in 2024
• Mechanische ventilatie in toilet, keuken, badkamer en wasruimte
• Loze leiding naar zolder aanwezig voor toekomstige zonnepanelen

Ligging

Dokter A. Hoynck van Papendrechtstraat 39 ligt in een prettige woonomgeving in Bergeijk, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horeca is gemakkelijk bereikbaar en ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de omgeving.

Daarnaast staat Bergeijk bekend om zijn groene karakter en de vele natuurgebieden rondom het dorp. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Eersel, Veldhoven, Eindhoven, ASML en de High Tech Campus goed bereikbaar. Een fijne woonplek voor wie comfortabel en modern wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.